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Re: [請益] 一個人扛第二間房的可行性

看板home-sale標題Re: [請益] 一個人扛第二間房的可行性作者
h49072002
(醬汁呢)
時間推噓 9 推:9 噓:0 →:10

小弟我就一個人背兩戶

銀行特別愛我們這種報稅 薪資:50 的 繳稅仔

又尤其是在上市公司 所以在審核的時候會特別好審

我現在總共背1650萬的貸款

第一間30年85成房貸

第二間7年信貸+30年8成房貸

升息後一個月要繳83000元

能不能貸到你要的成數有很大的部分是

你買的價格 你的收支比 你的負債 你的信用

只要你的現金流銀行算過大於最低生活費(多少我也不知道,銀行不跟我說)

就可以貸到正常的成數

像是第二間最高就只能到8成 我就只能貸款到8成

阿你現金流只要嘎的過來,就背看看吧

反正了不起虧50萬應該就賣得掉了吧

我兩間總價都不高,小家庭或首購族會很愛的

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OHHEEEEEED03/24 00:27原來你在小綠

不是R 超明顯不是嗎

s2649275503/24 00:35你這個貸款很香耶

s2649275503/24 00:36基本上頭期拿出來的很少 當然貸款會高一些 但是投報

對,拿的少!

s2649275503/24 00:36就能比一般貸款條件漂亮

s2649275503/24 00:39我所有平均起來大概是25年 如果升息有跟就是1.7

就是很可惜第一間只給1年寬 第二間不能給

OHHEEEEEED03/24 01:05我有一間台大公館 高樓層面東

OHHEEEEEED03/24 01:05現在一坪多少XD

10樓以上都有75以上的實力 頂樓有80

OHHEEEEEED03/24 01:48靠實登高樓就8x了欸

h4907200203/24 01:53大哥你不是問我多少嗎...我給你實登價格

h4907200203/24 01:54你高樓拿出來丟90說不定有人會談ㄛㄛ

OHHEEEEEED03/24 01:5690賺太少了 不賣

母湯啦 現在有一間5樓開80捏 認真要賣再發站內信給我哈哈哈

s2649275503/24 01:59現在世道真的不是談賺或賠 而是賺太少

s2649275503/24 01:59還是好羨慕貸款條件 有這種條件我就能更多間了

利率第二間就不漂亮了,1.61起跳升息後就是1.86起跳

OHHEEEEEED03/24 02:345樓之前他才買6x吧== AB哪個棟

看起來是A 他買68上下

OHHEEEEEED03/24 02:35我有看到信義賣兩間 一間沒車位

三間 A3-11 89.32w 沒車 A2-05 89.8w 有車 A5-10 93.4w 有車

s2649275503/24 03:28利率小錢 成數跟年限重要

s2649275503/24 03:29我最高的是升息後是1.75 我寧願你的

g11121s03/24 07:45收支比是關鍵!「底薪」越高越優質

薪資50看的是報稅的,我們獎金底薪年終全報 如果可以學加盟店用特別收支報 我會更開心少繳稅XD

kellymama03/24 11:19這房子不在雙北吧

皆在台北市:) 28年華廈與47年公寓的房子

※ 編輯: h49072002 (223.140.109.233 臺灣), 03/24/2022 11:31:07