Re: [請益] 一個人扛第二間房的可行性
小弟我就一個人背兩戶
銀行特別愛我們這種報稅 薪資:50 的 繳稅仔
又尤其是在上市公司 所以在審核的時候會特別好審
我現在總共背1650萬的貸款
第一間30年85成房貸
第二間7年信貸＋30年8成房貸
升息後一個月要繳83000元
能不能貸到你要的成數有很大的部分是
你買的價格 你的收支比 你的負債 你的信用
只要你的現金流銀行算過大於最低生活費(多少我也不知道，銀行不跟我說)
就可以貸到正常的成數
像是第二間最高就只能到8成 我就只能貸款到8成
阿你現金流只要嘎的過來，就背看看吧
反正了不起虧50萬應該就賣得掉了吧
我兩間總價都不高，小家庭或首購族會很愛的
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原來你在小綠
不是R 超明顯不是嗎
你這個貸款很香耶
基本上頭期拿出來的很少 當然貸款會高一些 但是投報
對，拿的少！
就能比一般貸款條件漂亮
我所有平均起來大概是25年 如果升息有跟就是1.7
就是很可惜第一間只給1年寬 第二間不能給
我有一間台大公館 高樓層面東
現在一坪多少XD
10樓以上都有75以上的實力 頂樓有80
靠實登高樓就8x了欸
大哥你不是問我多少嗎...我給你實登價格
你高樓拿出來丟90說不定有人會談ㄛㄛ
90賺太少了 不賣
母湯啦 現在有一間5樓開80捏 認真要賣再發站內信給我哈哈哈
現在世道真的不是談賺或賠 而是賺太少
還是好羨慕貸款條件 有這種條件我就能更多間了
利率第二間就不漂亮了，1.61起跳升息後就是1.86起跳
5樓之前他才買6x吧== AB哪個棟
看起來是A 他買68上下
我有看到信義賣兩間 一間沒車位
三間 A3-11 89.32w 沒車 A2-05 89.8w 有車 A5-10 93.4w 有車
利率小錢 成數跟年限重要
我最高的是升息後是1.75 我寧願你的
收支比是關鍵！「底薪」越高越優質
薪資50看的是報稅的，我們獎金底薪年終全報 如果可以學加盟店用特別收支報 我會更開心少繳稅XD
這房子不在雙北吧
皆在台北市：） 28年華廈與47年公寓的房子
※ 編輯: h49072002 (223.140.109.233 臺灣), 03/24/2022 11:31:07![[請益] 一個人扛第二間房的可行性](https://i.imgur.com/rEEavSqb.jpg "[請益] 一個人扛第二間房的可行性")
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Re: [問卦] 大家幻想的三十歲的自己是什麼樣子借標題 18歲時，我剛踏入海大商船系的校園， 決心要當航海王，隨著船隻到世界各地， 我以30歲為一個夢想轉折點， 30歲以前，我希望自己至少走超過20個國家，![Re: [問卦] 大家幻想的三十歲的自己是什麼樣子](https://i.imgur.com/Ag1uRr7b.jpg "Re: [問卦] 大家幻想的三十歲的自己是什麼樣子")
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[請益] 怎麼安慰賣掉房子的朋友其實是這樣的 最近跟朋友聊天 發現他心情有點悶悶不樂的 一問之下才知道事情的緣由 朋友夫妻倆住在新北 前年(109)底的時候 倆夫妻想要換房(2房換3房)![[請益] 怎麼安慰賣掉房子的朋友](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MTYwNDMxMm5ld3M,/ee559ed5606b7f26_172x129.gif "[請益] 怎麼安慰賣掉房子的朋友")
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Re: [新聞] 嚴打炒房！央行將限制特定區域第2戶貸款我就問，只買2戶的投資客多 還是換屋先湊頭期款買第二戶，搬完家再賣舊屋的人多？ 這太腦殘了吧，只買2戶的能算投資客嗎？能算炒房嗎？ 又有多少人是先買後賣方便搬家的？ 政府要禁就禁第3戶，我100%贊成14
[問卦] 全現金買房好還是貸款好？剛跟我媽討論，我們兩邊的論點不一樣 一時之間想不到怎麼反駁 我們目前現金有兩千萬 最近都在中山區看一千萬的小宅 打算買個兩三間出租![[問卦] 全現金買房好還是貸款好？](https://i.imgur.com/Vd7Zni8b.jpg "[問卦] 全現金買房好還是貸款好？")
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[問卦] 用第一間房子貸款買第二間房子有搞頭嗎？剛剛看了這個 感覺像是房仲和銀行房貸業務的業配文 拎北剛好有房 忽然覺得這個想法不錯![[問卦] 用第一間房子貸款買第二間房子有搞頭嗎？](https://img.youtube.com/vi/40gyjqgnLyU/mqdefault.jpg "[問卦] 用第一間房子貸款買第二間房子有搞頭嗎？")
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[請益] 想買第二間的貸款，出售親人或是老人貸款目前持有一間高雄兩房無車位（近20年）的大樓 是兩年多前買入的 以當時候27歲時的想法，能買一間小房已經很感恩了 目前有考慮到未來規劃，以及使用需求 想要購買一間3房的房屋
![Re: [新聞] 嚴打炒房！央行將限制特定區域第2戶貸款](https://s.yimg.com/uu/api/res/1.2/d9kSPtTqvqyhsVuvtcjymQ--~B/aD01NzY7dz0xMDI0O2FwcGlkPXl0YWNoeW9u/https://media.zenfs.com/zh-tw/ftvn.com.tw/23428a355eb423d0c442fe9585e13ce4 "Re: [新聞] 嚴打炒房！央行將限制特定區域第2戶貸款")
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Re: [閒聊] 炒房會不會造成國安危機？1
Re: [閒聊] 炒房會不會造成國安危機？1
Re: [閒聊] 少子化不影響房價？4
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Re: [閒聊] 炒房會不會造成國安危機？2
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