Re: [新聞] 第五波打房上膛 30年房貸恐絕跡
我不知道下面留言說沒用的人腦袋到底是被狗幹去還是看到新聞自動噓
直接講結論如果30年貸款變成20年房價七折起跳
將簡單點就是原本1000萬的房貸款800萬付30年，先不計利息一個月就要還22k
如果今年一樣的價錢但變成20年就要還33k
一個月你就要多50%的錢繳房貸
這時候你各位如果還是只付得起22k那房價勢必要降價到666萬（貸款538，頭款128）
當然你要說有錢的人還是買得起
對就是有錢人還是買得起，但你掉出來的賣單可沒那麼多有錢人接的下
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 221.120.80.192 (臺灣)
※ PTT 網址
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改作29.5年!這樣是否可行~?
效果不大啊
推
※ 編輯: a1098137129 (221.120.80.192 臺灣), 05/13/2022 12:24:20
仲仲瑟瑟發抖
推
你搞錯了，沒用是指這個政策不可能執
那就看看綠能不能了
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行，選完就沒了
推
會嗎? 我聽到的都是用現金買耶 根本不用
所以有多少人這樣 又佔幾成呢 不到1%根本不能改變市場
→
貸款
推
※ 編輯: a1098137129 (36.227.35.131 臺灣), 05/13/2022 12:28:39
哪個投資客會用現金買房
推
這兩年炒房仔賺到流湯 很多人還是有實力
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接
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降總價建商新建案直接砍坪數，單坪價格
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一樣那麼高
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再用那套現在小家庭不用那麼大間、先求
噓
你還在做夢，到時候是五坪豪宅
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有再求好之類的洗腦你
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南部現在就已經證明這一點，房價大漲，南
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部人買不起透天，大坪數華夏、那就蓋小一
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點，500萬的小濠宅
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買房是剛性需求，結婚生子報戶口有什麼辦
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法
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租房子？房東不給報戶口，只能買
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孩子你太天真了 , 真實的世界是本來買
→
30坪一樣價錢變成20坪
推
笑死 房蟲真的急了
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台北室內11坪兩房正夯，顆顆
噓
最好是會降啦笑死
所以你倒是說說你覺得這樣會漲的原因啊 還是你憑感覺的 ㄏㄏ
→
三十本來就太離譜 人一生才幾年
推
房價7折起跳？ 神邏輯
邏輯就算給你看了 不然你覺得不會降你算一個會漲的邏輯來看看啊 笑死 數學老師請假嗎
※ 編輯: a1098137129 (36.227.35.131 臺灣), 05/13/2022 16:41:4010
來各位坐下來 今天我找你們台灣最大的建商過來 各位董事長感謝各位抽空來 阿那些今天沒有來也沒有知會的 我選上以後我一個一個請教指導![Re: [新聞] 第五波打房上膛 30年房貸恐絕跡](https://i.imgur.com/i6V9cKMb.jpg "Re: [新聞] 第五波打房上膛 30年房貸恐絕跡")
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然 : 人第二戶房貸成數祭出限制，或下調全台房市熱區貸款成數，央行總裁楊金龍昨天更表 示 : ，現行長年期房貸提供炒房空間，不排除縮短房貸年期，屆時30年期以上房貸恐絕跡。 : 立法院財委會昨邀央行就「我國央行是否跟美歐採取升息等貨幣緊縮政策，並調整房地![Re: [新聞] 第五波打房上膛 30年房貸恐絕跡](https://i.imgur.com/4SncXL9b.jpg "Re: [新聞] 第五波打房上膛 30年房貸恐絕跡")
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一堆首購族在這兩年半都簽了預售屋得約 央行一句話就說 30年房貸沒了 本來規劃是交屋貸款30年房貸的年輕人 其實可以準備去上吊了 升息2% 加取消30年房貸4
這篇文章吐槽點太多了 一個一個來 1、原本就是20年房貸，搞個30年房貸，房價才會上漲的 2、升息會到 2% 嗎? 那不是現在的事情 2碼 和 2% 不同 目前的房貸是1.5%~1.7% 3、什麼人會很敢貸1500萬元，我貸個500萬就睡不著覺了5
縮短房貸年限,絕對有助打房, 一堆人貸款千萬以上,貸30年,繳到70歲都不見得繳完, 但是因為每個月的還款金額低很多, 所以誤以為自己扛得起千萬房貸. 因此,我的結論是縮短房貸年限絕對可以打房,
爆
[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？台灣房價高，政府不太管，但他很好心的盡量幫你壓低利率跟延長貸款年限，讓你可以輕 鬆買得起1000萬房喔 問一下版上的大大，如果你是首購族，月薪6萬 準備自備款150萬（自己存，或想辦法叫爸媽幫你出） 然後貸850萬，利率抓1.5趴，貸30年![[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？](https://i.imgur.com/xZCZIGvb.jpg "[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？")
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[名言] 這四年你過的好嗎?你買得起房子嗎?名言:這四年你過的好嗎?你買得起房子嗎? 悄悄轉為不公開 誰說的: 總統蔡英文在2012年首次參戰總統時推出一支競選短片 這支競選短片名為《給自己一個改變的機會-蔡英文》，內容說道：「這四年你過得好嗎 ？你買得起房子嗎？油價、泡麵、奶粉、學費一直漲，你受得了嗎？你找到你要找的工作![[名言] 這四年你過的好嗎?你買得起房子嗎?](https://i.imgur.com/qKzavCZb.jpg "[名言] 這四年你過的好嗎?你買得起房子嗎?")
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[問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?台灣2020年總人口開始負成長 已經確定沒有人口紅利了 現在只是起頭，還感覺不到嚴重性 2025年將進入超高齡社會，買房的人口會斷崖式下滑 如果不是蛋黃區，房價可能會跌3成，甚至5成以上![[問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?](https://i.imgur.com/bQtgoofb.jpg "[問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?")
爆
Re: [閒聊] 房貸究竟是利還是弊？就財務觀念不好才會變空空阿..XD 今天你買1000萬的房子,頭期款200萬貸款800萬. 付租金付了10年. 突然間你被裁員了,小孩得罕見疾病,老婆又股票融資被斷頭. 所以你付不起房貸,房子要被法拍了.![Re: [閒聊] 房貸究竟是利還是弊？](https://i.imgur.com/w09xPeTb.jpg "Re: [閒聊] 房貸究竟是利還是弊？")
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Re: [心得] 貸款越貸越多，房價越疊越高10年前基隆20年三房大樓400萬, 現在基隆20年三房大樓600萬 10年前能貸六成, 頭期160萬, 現在能貸七成, 頭期180萬 10年前貸款240萬利率1.80%二十年, 每月12000, 民國100年平均薪資45,961, 26.1% 現在貸款 420萬利率1.31%三十年, 每月14000, 民國110年平均薪資55,754, 25.1% 事實上現在負擔還比較輕![Re: [心得] 貸款越貸越多，房價越疊越高](https://i.imgur.com/yNud9HNb.png "Re: [心得] 貸款越貸越多，房價越疊越高")
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[心得] 貸款越貸越多，房價越疊越高這幾十年來啊，觀察到台灣房價好像有一個現象 就是貸款越貸越多，而房價越疊越高，每個人都是用人生未來30年時間去攤還 每個越到後期貸款買房子的，都是每月攤還金額越高。 以前買300萬貸200 買500貸40055
[請益] 限貸20年房價會下修嗎？這裡先不講利率了 來問問貸款時間的問題 如果房貸被限制只能放款最高20年時 對買房基本盤的小家庭來說 以一樣的家庭年收入6成，5萬/月來看![[請益] 限貸20年房價會下修嗎？](https://i.imgur.com/e6Mnmtkb.jpg "[請益] 限貸20年房價會下修嗎？")
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Re: [閒聊] 其實買不起房，跟房價沒關聯你說得都很有道理 用生命拼，不要用手機，一個禮拜上班6天當然買得起房 但是這種生活你連續過個10年你會開心嗎？ 你買得起房，但是你只是在裡面根本就是睡個覺又出去上班 一個禮拜一天的假日，偶爾還要回老家看家人![Re: [閒聊] 其實買不起房，跟房價沒關聯](https://i.imgur.com/zDkXbYUb.jpg "Re: [閒聊] 其實買不起房，跟房價沒關聯")
![[心得] 貸款越貸越多，房價越疊越高](https://i.imgur.com/4K2Qujob.jpg03/08 "[心得] 貸款越貸越多，房價越疊越高")
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Re: [新聞] 反轉再反轉？台文館「阿龍」控遭抄襲 中O![Re: [新聞] 反轉再反轉？台文館「阿龍」控遭抄襲 中O](https://i.imgur.com/VIUW0Dhb.jpeg "Re: [新聞] 反轉再反轉？台文館「阿龍」控遭抄襲 中O")
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Re: [新聞] 「我跟國民黨夥伴一起合作」黃國昌向藍委![Re: [新聞] 「我跟國民黨夥伴一起合作」黃國昌向藍委](https://i.imgur.com/OA0po2kb.jpeg "Re: [新聞] 「我跟國民黨夥伴一起合作」黃國昌向藍委")
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[問卦] 有人得過連醫生都看不出來的病嗎？![[問卦] 有人得過連醫生都看不出來的病嗎？](https://i.imgur.com/Ia6oMyHb.jpeg "[問卦] 有人得過連醫生都看不出來的病嗎？")
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[問卦] 獨派就獨派叫什麼台派？21
[爆卦]客服極度惡劣的sealy席伊麗床墊公司20
[問卦] 八卦版是從何時開始變成社會風向反指標![[問卦] 八卦版是從何時開始變成社會風向反指標](https://i.imgur.com/wPxqAp1b.jpeg "[問卦] 八卦版是從何時開始變成社會風向反指標")
![[問卦] 67歲同事要退休有推薦的四字匾額嗎？](https://i.imgur.com/pmSRP6Gb.jpeg114.136.166.255 "[問卦] 67歲同事要退休有推薦的四字匾額嗎？")
![[問卦] 去日本比國旅便宜，數學老師在哭的卦](https://i.imgur.com/YK0833bb.jpeg111.241.131.200 "[問卦] 去日本比國旅便宜，數學老師在哭的卦")