Re: [新聞] 第五波打房上膛 30年房貸恐絕跡
※ 引述《JRanDer (最軟der那塊)》之銘言:
: 1.媒體來源:
: 中時
: 2.記者署名:
: 黃琮淵
: 3.完整新聞標題:
: 第五波打房上膛 30年房貸恐絕跡
: 4.完整新聞內文:
: 國內房價居高不下,中央銀行第五波打房措施提前上膛,除評估針對六都等特定地區自然
: 人第二戶房貸成數祭出限制,或下調全台房市熱區貸款成數,央行總裁楊金龍昨天更表示
: ,現行長年期房貸提供炒房空間,不排除縮短房貸年期,屆時30年期以上房貸恐絕跡。: 立法院財委會昨邀央行就「我國央行是否跟美歐採取升息等貨幣緊縮政策,並調整房地產
: 市場選擇性信用管制措施」提出專題報告。楊金龍開門見山,直接挑明選擇性信用管制有
: 精進調整的空間。
: 至於可能方向為何?楊金龍透露三方向,目前信用管制在六都及新竹縣市的部分,僅限制
: 自然人第二戶無寬限期,沒有對貸款成數設限,未來可能會在貸款成數加以限制。其次是
: 針對房價漲幅過高的熱區,進一步限縮貸款成數。
: 接者,楊金龍首度提及,現行30年以上長年期房貸,雖然總利息負擔高,但炒短線的負擔
: 卻很低,形同提供炒房空間,央行正在評估,可能縮短房貸年期,降低或取消銀行承做30
: 年期及以上房貸。
: 楊金龍表示,央行自2020年12月以來,已經實施四波信用管制措施,當前銀行不動產貸款
: 集中度大致穩定,但不動產授信占比37.1%,對照歷史最高為37.9%,代表仍偏高,「央
很多人在那邊說什麼限制貸款打到首購族,不知道是反串還是真的不懂
又不是限制貸款成數,限制年限等於拉高每月利率,相對金流就要更大
簡單說,流動性限制,持續限縮信用額度,到時候出現人踩人才是真的最刺激的
會買房的早就買了,現在還在觀望的信用怎麼打都影響不到他們啦
反倒是升息限縮更有機會讓房價下跌,抓緊
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升息加禁30年房貸就好了,囤房稅邪魔歪道
祖先沒做囤房稅,我們也不必跟著做
槓桿仔下去我就能現金買房,爽啊刺啊
30年貸款縮了 人人買不起房 很棒啊
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來各位坐下來 今天我找你們台灣最大的建商過來 各位董事長感謝各位抽空來 阿那些今天沒有來也沒有知會的 我選上以後我一個一個請教指導X
一堆首購族在這兩年半都簽了預售屋得約 央行一句話就說 30年房貸沒了 本來規劃是交屋貸款30年房貸的年輕人 其實可以準備去上吊了 升息2% 加取消30年房貸4
這篇文章吐槽點太多了 一個一個來 1、原本就是20年房貸,搞個30年房貸,房價才會上漲的 2、升息會到 2% 嗎? 那不是現在的事情 2碼 和 2% 不同 目前的房貸是1.5%~1.7% 3、什麼人會很敢貸1500萬元,我貸個500萬就睡不著覺了5
我不知道下面留言說沒用的人腦袋到底是被狗幹去還是看到新聞自動噓 直接講結論如果30年貸款變成20年房價七折起跳 將簡單點就是原本1000萬的房貸款800萬付30年,先不計利息一個月就要還22k 如果今年一樣的價錢但變成20年就要還33k 一個月你就要多50%的錢繳房貸5
縮短房貸年限,絕對有助打房, 一堆人貸款千萬以上,貸30年,繳到70歲都不見得繳完, 但是因為每個月的還款金額低很多, 所以誤以為自己扛得起千萬房貸. 因此,我的結論是縮短房貸年限絕對可以打房,
爆
[問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?台灣2020年總人口開始負成長 已經確定沒有人口紅利了 現在只是起頭,還感覺不到嚴重性 2025年將進入超高齡社會,買房的人口會斷崖式下滑 如果不是蛋黃區,房價可能會跌3成,甚至5成以上93
[心得] 升息是這樣的身為一個南部穿著勃肯鞋鄉下聳男孩來說幾句話 最近很少發文 因為現在重心都在體能和身材上 像現在就正踩著腳踏車 打著文章說升息這件事 再說升息以前我們必須先回顧一下 (爬我的文有升息文章) 這邊我幫各位稍微整理了一下資料XD76
Re: [新聞] 央行第5波信用管制要來了?楊金龍首曝3: 我超級支持改20年,最好在配合六都+新竹第二戶限貸 然後首購族一律只能貸7成鑑價 再加上崔媽媽說的租金實價登錄更好 這樣直接把首購族跟換屋族全部搞死,尤其是首購族,直接延後買房甚至負擔率爆炸沒辦55
[請益] 限貸20年房價會下修嗎?這裡先不講利率了 來問問貸款時間的問題 如果房貸被限制只能放款最高20年時 對買房基本盤的小家庭來說 以一樣的家庭年收入6成,5萬/月來看52
Re: [新聞] 央行第5波信用管制要來了?楊金龍首曝3其他都沒用,縮短房貸年限就真的會打到房 估計把30年拿掉,成交量會瞬間變死水一攤,房價也有可能會下跌 然後 年輕人當然更買不起房啊,貸款1000萬本來30年月繳3萬5 ,有點能力月入6、7萬的牙一咬還是可以7
[問卦] 公務員貸款30年房貸感覺是什麼?各位Ecup 30cm大家好大家晚安 強者我朋友 想用公務員超低利率去貸款30年房貸 然後買房子當30年房奴 因為就算退休了房貸還是繳的出來11
Re: [新聞] 嚴打炒房!央行將限制特定區域第2戶貸款本魯是覺得呀, 房價上漲較大區域做第2戶貸款成數限制和限制貸款年限 對打炒房都是有效的, 特別是把漲勢大的區做第2戶貸款成數管制,這直接把炒 作明顯的區域追價意願打下來,減少投機成分。2
Re: [新聞] 購屋族辛酸》晚13年買房 平均多掏5百萬房價會大幅飆漲就很明顯,就是貸款太容易啦,能貸款八成一千萬頭期才多少 大學畢業省著點30歲要兩百萬真的不難何況父母幫忙 以下統計更明顯 ————— 根據內政部不動產資訊平台最新統計資料顯示,隨30年期的房貸逐漸盛行,國人購屋貸款1
[心得] 房價高好貸款 vs. 房價低難貸款小弟房版逛久了,漸漸悟出一個心得,就是總價是假的,自己能準備出多少頭期款,還有 每月能還出多少貸款才是真的。 以前不能接受房價飆漲,但是他就要漲,這是市場機制,我們也無可奈何。 但至少,銀行比較好放貸,成數也高,利率也低,相對的你要付的自備款就少,就算房價 高,你買起來也輕鬆。
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[問卦] 原來這次根本沒要審兩兆花東法案喔?