Re: [新聞] 房價高漲!40年房貸替年輕人圓夢 但一看
: 你知道次貸風暴怎麼來的嗎?
OMG 你知道次貸是什麼嗎 我幫你GOOGLE好了
21世紀初美國房地產市場持續走高
信用不好的借款人也能利用次級貸款(簡稱次貸)獲得貸款。
金融機構把錢借給那些能力不足以償清貸款的人
: 還是美國銀行不夠聰明?
台灣銀行很難借錢出來你知道嗎
每個月還款能力(扣掉每家銀行認定的基本支出) 半年薪轉 你在的公司
還有你的負債比
你知道要扣完這些他才能給你貸款到多少額度ㄇ
: 讓他貸個100年,寬限期給滿不就解套?
: 風險你知道的嘛
我知道 台灣銀行知道 就你不知道
: 當抵押品越來越貴,銀行資產估值越高
不4阿 你知道都是信用不良在台灣借不到錢嗎
抵押品再貴 他還是借不到錢啊
: 帳上越漂亮,能貸出去的錢越多
台灣不給借阿 乾 不然為啥台灣沒有次貸風暴
: 貸越久越賺
: 本質是QE時
: 市場資金取得成本低,銀行到處買資產
: 泥等於是跟銀行借房子出來收租賺錢罷了
: 想想如果QT會怎樣
: 如果你身家雄厚,隨時有現金還款
: 那你是AAA級客戶,銀行看你是良好資產
: 如果你每月賺5萬,全家只有你一個賺錢
: 然後還把槓桿開滿
: 跟銀行借房子出來收租
欸欸欸你知道要跟銀行借 也要你收入核的過
既然銀行都核的過我的收入了 那我在怕啥
我又不是去次貸出來的= =
: 你就是一個對銀行來說CCC級的資產
: 空租,失業,重症都會要了你全家老命
你沒買房的時候 租金=空屋
失業=繳不出租金 重症=沒上班=沒辦法繳租金
那你還不是一樣要全家老命
抱歉喔我在台北沒房子就是只能租房子 住家裡我沒話說
: QT時,很多A會變B,B變C,C變真垃圾R
: 太多C這時候跳進來買房
: 對整體銀行風險會變很大
: 泥看銀行是不是開始限土建融
: 開始30年變20年?
又打開了 去看土銀QQ
: 這不是為了平抑房價,是為了QT做準備
: 如果你希望崩崩
: 就繼續鼓吹CCC進來買房R
: 我是沒差,反正我的房沒要賣
: 槓桿也是開來做其他穩定投資
: 手頭一堆現金
: 可以趁資產拋售低接R
: 看這波能不能把一些CCC假房東收掉
: 房東這行業內卷很嚴重了QQ
: -----
: Sent from JPTT on my iPhone
電影少看一點,多接觸一點現實社會
也許我年紀沒有你大,但我在這市場是第一線
台灣銀行保守成這樣,他都核的過我的貸款,我到底要怕什麼
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台灣的銀行有很保守嗎?
我是覺得蠻保守的 不然啥都不要附上 不給拉聯徵 看能貸款多少
金融創新的同義詞基本上就是提高風險
金融業賺的是風險財
台灣金融業特性就是穩 缺點就是不好賺成長有限
30年最高40年除非25歲進入職場房貸要40年退休才還完了
再重申一次 你可以中間大額還款 沒有說要還好還滿40年
台灣自從借錢免利風暴之後就很難借到錢,有台灣價值
卡例外
我自己信用良好要信貸都拿不到3%以下了,板上一堆1%
多的信貸
我在上市公司給2% 還被朋友笑說太貴了吧 LINE BANK給1.68%
放款都會嚴格審查 你沒有足夠的收支比或是資產 你借個
毛線。拉聯徵只是基本 有的還要財產清單
銀行不會借錢給缺錢的人。只會借給他們評定還得起的人
銀行還特別愛行業歧視
台灣銀行超~級~保~守~
不過1趴多的信貸四師方案一堆,拿不到是銀行不喜歡你的職
業
真的XD 醫生還給很漂亮的利率
對 銀行有些職業當寶。藍領當草
真的QQQQQ
尤其官股。我曾經在合作金庫。拿號碼牌的小姐問了一些
。直接連號碼牌都不給我。說我不用問櫃台了
對 台灣的銀行只會借錢給不缺錢的人
我最近有接到銀行推薦次貸 不管房子負債比 只給貸150萬 十
年期 2.6% 就算銀行開次貸 給的額度也不高 讓一個月一萬
五 不是很難還的價格 人家銀行風險算好好的
他開頭講次貸我就沒再看下去了
會拿來一起比較很大的可能他根本搞不清楚狀況
說次貸的九成九是沒經驗。我是這麽判斷的
電影看太多 沒辦法:)
台灣貸款越來越嚴,這次高漲是因為QE,房地產不會大漲
不會"突然"大漲
預期金錢消費力不如從前,結果真的大幅貶值
※ 編輯: h49072002 (61.216.26.132 臺灣), 05/16/2022 13:46:37台灣銀行就是太保守,把不動產當寶,卻忽略不動產的缺點
其實之前也有人討論過,政府不斷出手調整政策,某種程度也
是在降低風險,所以銀行本身已經很保守,再加上政府也幫
忙降低風險,比方第幾戶限貸等等
是阿XD 但上有政策下有對策,真有錢人都有辦法繼續提錢出來
政府要維穩
少掉不安定籌碼 好事
暴漲亂漲對長期持有或包租公未必好
是啊!只是你講了人家又跟你說又在怕了
算了,我也不能說啥,我自己風險也控制得好就不關我的事情XD
我前年有一間開賣第一天下420談不攏 後來為了這間跟
老婆吵架。他回頭要賣我418我都不要。後來一陣子450賣
了。前幾天上架。開價720。但應該只能賣520~550。
上天欲其滅亡,必先令其瘋狂
然後同社區兩間比這個條件好的開價都不止720了。真的是
亂開
重點。三間都不怎樣。連去現場看都不想
現在物件還是再創高阿XD 房市冷,是會怕不敢出門 會買的還是搶
XD
台灣銀行難借錢 才一堆人跑去借地下錢莊
走到地下錢莊都是信用出問題,銀行不願意借的拉~
正常任不會去那種地方借款
正常人
華為控制英國歐
難怪去 影響日本國防決定
以銀行立場來想把不動產當成寶才是對的
公教信貸都1.56啊
銀行借錢給創業的早就倒光了
創業90%一年內倒閉 剩下90%在5年內倒閉 也就是說只有1%成功的機率
台灣銀行出名的保守,收入低的人很難借,但銀行很愛借錢
給某些族群
師字輩Q_Q 我不是
台灣的銀行在亞洲金融風暴後,搞了兩次金改,就穩很多了
建商不要殘害下一代
次貸加上不良債權證券化,賣給全世界,最後才演變成金融
海嘯
保守有保守的好處
革命了啦
快去
已經貸好貸滿了唷:)
別看板上貸款好像很容易,我賣房子給別人好幾次都卡對方
貸款….台灣的銀行真的很保守
大家都以為很好貸款,自己去送一次不就知道了 多少客戶給我卡貸款解約的Q_Q
真正問題是在這些次貸債權被商品化時錯估風險, 誤導資金
大家可以複習一下這篇
Re: [無雷] 大賣空-金融風暴原因? 狗不會付利息
Share from BePTT on my Samsung SM-M127F
主要是衍生產品太多了 盤外對賭 越賭越大 就造成悲劇
台灣銀行跟歐美比超級保守的啦
台灣銀行很保守???
所以你送過申請沒,去送看看阿
對你這種人很保守啦
不信可以自己去試試看
台灣銀行滿街都是看看你可以借多少錢出來
IB大真的很厲害
台灣銀行保守出名的 他都敢借你了 你借的人還害怕啊
中間大額還款不用繳滿40年,不是阿,中間能把房貸還完,會
還不了40年嗎?
如果月薪扣掉開銷後所剩的錢近於房貸的人,他能40年都抱
持工作嗎? 台灣銀行有評估這點嗎?
你484搞錯什麼,40年是月付額降低OK? 你繳到10年的時候就不能賣掉? 為啥要繳滿 你真的懂銀行怎麼算扣掉開銷可以核貸給你多少嗎 而且你以為貸款20年就20年都能保持工作? 你要不要去送審一下啊?
我原本也以為台灣的銀行很保守,但前些日子,談到貸款貸
到薪資所得比80%都要繳貸款了,還是讓我貸!!我自己都很
怕玩不過來了,結果銀行心臟比我大。
1.6還不借好借滿 通膨都不只2了 這根本德政好嗎
擔保品十足或低於行情銀行心臟就大啊
因為銀行看的是負債比,不是你以為的OOXX比...
我還年終薪資比咧...
10年後賣掉要住哪?
銀行貸款要附開銷?平常家庭費用支出銀行會要審核?
安安 我怎知道你要住哪 你可以換屋阿大哥 有標準公式的好ㄇ 你是不是真的沒申請過核貸
你要賣掉的人 問其他人幹嘛?
有一套標準啦,跟所得稅一樣...
信用良好信貸3%到底是啥工作= =
哈哈 我親戚銀行高管 我怎麼聽到的跟原po講的不一樣
銀行現在是爛頭寸太多到處想找人借出錢 到底誰在平行世
界
一樣啊 但你問他敢不敢借信用不良的人:) 如果不敢就還是在找信用好,有還款能力的人 想辦法要借出去,但還是找不到風控內的人,你先去問一下你親戚吧?
※ 編輯: h49072002 (36.231.121.78 臺灣), 05/16/2022 22:17:20是到處找優質客戶借錢好嘛,不然你去借看看啊...
林志玲40急嫁就只能找魯蛇嗎?魯蛇也太天真了吧...
我覺得銀行保守的咧 而且官股的更是 一臉不想做的樣子
找"人"(優質的人)
印象中 卡債風暴後 台灣銀行更保守 所以次貸臺灣難發生
34
看了整串推文 其實不是很懂為什麼大家不愛貸40年? 假設1500萬的房子好了 貸款1200 利率1.56 貸款20年 月繳5.8萬 貸款30年 月繳4.1萬X
你知道次貸風暴怎麼來的嗎? 還是美國銀行不夠聰明? 讓他貸個100年,寬限期給滿不就解套? 風險你知道的嘛 當抵押品越來越貴,銀行資產估值越高8
次貸風暴真正的問題除了放款浮濫以外 最重要的是透過衍生性金融商品市場 "洗"評價 債務有好壞之分 講白一點天下沒有不能做的生意4
XD 你一定不懂次級房貸風暴,那個時候有人戲稱,拿自己家寵物名字去申請,銀行的房 貸部門都會放款 不管收支比如何、信用狀況如何,反正銀行預期房價會漲就通通放款 台灣噢,你實際去銀行貸款就知道,不管是房貸還是信貸都沒有你說的那麼簡單 銀行首先就看幾個
爆
[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎?台灣房價高,政府不太管,但他很好心的盡量幫你壓低利率跟延長貸款年限,讓你可以輕 鬆買得起1000萬房喔 問一下版上的大大,如果你是首購族,月薪6萬 準備自備款150萬(自己存,或想辦法叫爸媽幫你出) 然後貸850萬,利率抓1.5趴,貸30年爆
[問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?台灣2020年總人口開始負成長 已經確定沒有人口紅利了 現在只是起頭,還感覺不到嚴重性 2025年將進入超高齡社會,買房的人口會斷崖式下滑 如果不是蛋黃區,房價可能會跌3成,甚至5成以上49
[閒聊] 你知道你在養房東嗎房客只要問我買房好嗎。我都是回。如果是自住。當然買 然後分享他們想買區域的優缺點 如果我知道的話 有一個房客還直接看房錄影傳給我。然後我們廚房客廳房間一一討論 最後下一個結論很適合你。他就買了 房東叫人買房。其實我覺得就是單純不想說違心之論46
[問卦] 好朋友跟你借錢,你會借嗎?安安安安安 大家午安 上個月有個跟我很好的學妹跟我借錢 問了一下原因只說是家裡有事 沒有辦法透露太多原因34
Re: [問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?會問這種蠢問題就代表你一點都不懂房地產 正確的問法是「現在敢放貸給民眾買房的銀行都不怕房價大跌嗎?」 如果房價崩盤甚至腰斬最大的受害者絕對不是民眾而是銀行 房價崩盤的意義是連法拍都沒人要,如果房貸都變成呆帳對銀行有多大的衝擊 這個可是金融海嘯等級的超級大風暴!股匯債市一個都別想跑全部大崩盤,真的發生你要20
Re: [問卦] 為什麼會有人反對30年房貸?因為商人目標是榨乾你口袋中的每一分錢 假設你一個月能放在房子的還款金額是50000 那一年是60萬 20年是1200萬 30年是1800萬1
Re: [問卦] 好朋友跟你借錢,你會借嗎?借錢根本是智力測驗等級的問題 你錢借出去請當作拿不回來吧 錢借了拿不回來還在哭邀 = 智力測驗沒過 遇過幾次借錢經驗 1.朋友要借 借多少? 不肯講
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