Re: [問卦] 台灣房價不可能跌是話術嗎？

利率的話是會連帶影響其他中小企業的經營，新台幣的匯率也是，我不贊成這種「會影響到台灣企業經營」的政策用來打房，而且動利率對投資客的影響其實也十分有限，投資客持有2.3年就脫手轉賣了，自住客反而要負擔30年的利率

打房其實可以有「更專門只針對房地產」的政策，例如這個限縮30年房貸

https://i.imgur.com/SJ82cKo.jpg

想打房的人拜託不要吹那種打房打不到，打企業是死一票的政策好嗎??
※ 引述《daniel955377 (安納罕鄉民)》之銘言：
: 這幾年網路上看到很多關於「房價永遠不會跌」的解釋
: 什麼建商政治獻金多少、立委都大地主、華人傳統觀念什麼的
: 不過這些東西一直都存在啊，但台灣房價並不是一直漲
: 我認為台灣房價大部分是央行政策的結果
: 幾波房價飆漲
: - 1980年代後半：這是大一經濟學我就聽教授說的經典案例，美國逼台灣升值，當年的央
: 不願意升太快，所以暗暗承諾我們會升值，只是慢慢來，因此釋出大量新台幣阻升，這些
: 金就流入房地產和股市形成泡沫囉
: - 2003年開始漲：彭淮南的功勞了，科技泡沫大幅降息之後不願意升回來，又不斷阻升促
: 放出新台幣
: - 2009年之後一直漲：Fed寬鬆，台灣跟著寬鬆，一樣是除了降息之外也阻升促貶放出貨?
: 。2008年一度貶到35，固然有市場力量（外資賣超匯出），但央行也功不可沒，在已經貶
: 的背景下不但不阻貶反而買匯促貶。後來的解釋是，其他貨幣貶更多，央行避免新台幣對
: 他貨幣升值只好干預。反正怎麼都給他們講，升值也買匯貶值也買匯。
: - 2020年以來繼續漲：也很好解釋，美國降息，台灣未來阻升也降息，下半年更是一度無
: 量供應新台幣阻升，11月的時候盤中死守28.5。美國是經濟真的慘，台灣經濟不但沒什麼
: 響還受益。這樣的狀況也死要低利率，房價會怎麼動就很好猜了。
: 希望房價和利率正常化的，請呼籲蔡英文明年2月換總裁。
: 彭淮南楊金龍做25年，真的夠了。
: 央行換總裁，台灣有未來！
: ※ 引述《QQQwe (拿出數據說話是那90人是5)》之銘言
: : 台灣房價不可能跌，這句話
: : 每個人一定都聽房仲說過
: : 不過看一下國外
: : 歐洲跌過、美國跌過、日本泡沫化
: : 都顯示著房價不可能不跌
: : 這時候房仲會說，這些都不是華人，民族性不同
: : 的確華人買房養老的觀念牢不可破，也是房價最大的支撐力道
: : 所以不能說房價不會跌，應該是說華人國家的房價不會跌
: : 本來這句話沒什麼問題，至少在兩年前的確沒什麼問題
: : 不過中國這兩年房價跌得跟屎一樣，已經把華人國家房價不會跌的說法完全打破了
: : 台灣少子化世界第一
: : 華人國家房價不會跌的神話，也完全被打破了
: : 所以說台灣房價不會跌，是不是已經變成仲介的話術了？
: : 謝謝
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這都還沒有直接限縮30年房貸有用

加稅老百姓會不開心，房貸30年縮成20年這個不開心的只有炒房客而已

稅制打房的問題跟利率一樣，炒房客持有的只有2.3年，自住或是自用的才是30年起跳， 提升這個，對炒房客的負擔有限，懲罰自用客而已

這個是房地合一稅，你講的「一率50%的稅」也只是現行政策再多個5～15%的稅而已 這些稅轉嫁給下家，只要房貸還能貸30年的話，新增的交易稅分散在30年貸款裡，買方還 是會覺得很輕，還是很喜歡簽下去貸下去的在買房 要先把貸款貸款年限限縮成20年，買方才比較會痛