Re: [問卦] 股板和房板怎麼吵起來了?
※ 引述《juyhnmki (juyhnmki)》之銘言:
: 昨天只升息半碼
: 股板看衰 覺得升太少
: 房板嘲笑一堆少年股神
: 不把賺的錢投資房地產
: 可是股板房板不是投資一家親嗎?
: 怎摸會這樣呢!
: 還是躺平族的我是最後贏家
: 嘻
升息對股板跟房板是不一樣的兩回事啊
對股板而言 升息3碼
代表外資不會大舉撤離台灣 利息雖然沒有到美國那麼香
但是台灣相對美國而言市場規模較小 還有操作空間
對房板而言 升息3碼
很多人會加重負擔 會貸款到30年以上的通常是已經把收入壓得很死硬買的
如果升息升太多 那些自買的撐不住了導致大量拋售
會引發踩踏效應 房價會不會崩不好說 但是跌是一定會跌的
其實就算升息3碼也只是回到正常水準而已 不是什麼很誇張的利息
美國從1994年開始一路降息降到全世界覺得利息高於2%就很高
來說一下美國的消費者物價指數 簡稱CPI(就是通膨率啦)
最近一次公布的CPI是8.6% 這是美化過的數字
如果用1980年的算法來計算 CPI應該會是16.X%
上一次美國CPI高到這麼高的時候利息是多少?
20%
不是2%也不是5%10%
是20%
當年的聯準會硬是把利息加到20%才把CPI壓下來
然後現在聯準會跟你說:喔其實我們這樣加息已經很鷹了
最多再加一次3碼 明年的CPI就可以壓到2%以下
聯準會還在做著通膨軟著陸的美夢
中華民國做的夢比他更美
升息半碼 看來是打算讓台幣貶值到35以上了
就是低利導致大量資金流入股市房市
讓股市房市大漲
結果現在叫你調回原本的利息反而不願意了
加3碼 房市爆掉
不加3碼 股市爆掉
手心手背都是肉 今年還要選舉阿
意思意思一下加個半碼 投資人自己承擔
接下來沒有政府的事了
各位抓好了 準備看著外資大舉撤離
--
建商vs韭菜,每看到美花急著出來幫誰?
自助又不賣房短期漲跌根本沒差,根本一
堆炒房仔好嗎
你說的沒錯 自住不賣真的沒差 問題是貸款還是要繳 當年為了買房把生活開銷壓到幾乎沒有生活品質的人隨便一抓一大把 再這樣增加利息很有可能會讓那些人放棄不玩了 把房賣一賣改買小的或是改用租的 市場就會出現大量房子待售 接著引發踩踏效應 然後? 然後我怎麼知道 我知道的話就去買樂透了還在這邊發文
※ 編輯: DCSHK (14.137.220.79 澳大利亞), 06/17/2022 11:02:39投資有賺有賠,買房賠了該死 恩亨?
待售你可以放個10年20年阿 反正台灣
房子沒人再算折舊對吧XD
租金繼續漲阿 還想租房阿
租金跟房價早就脫鉤了啦 租金唯一掛鉤的是薪水 不然你怎麼看到一堆幾千萬的房子租金就兩三萬 因為超過這個價格沒人要租 那如過整個城市都沒人租得起呢? 就會開始往周邊的縣市租 通勤而已嘛 結果現在連桃園租金都快趕上台北了 呵 大不了大家一起躺平活著就好 少子化就是這樣來的
※ 編輯: DCSHK (14.137.220.79 澳大利亞), 06/17/2022 11:11:20不升息民生爆掉,不用選了直接暴動
把自己收支抓很緊的明明就自己有問題啊
,買不起硬要買漲上去嘴人跌下去都they
的錯
不一定是個人的錯 整個世界都在洗腦成家立業就是要買自己的房子 如果一方覺得不需要 另一方覺得需要就只好買 社用新聞媒體洗腦 然後不斷報導房價上漲製造焦慮 很多人明知道不要買 也知道這房子沒這價值 但是因為不斷被洗腦今天不買明天更貴 只好咬著牙硬著頭皮買下去
※ 編輯: DCSHK (14.137.220.79 澳大利亞), 06/17/2022 11:16:57不升息,來個超級通膨 炒房仔大勝利
到時幾千萬的房貸只要賣幾個家俱就填滿了
升息三碼 公園股民睡滿
跟著高官買房地產就對了
通膨爆掉,房子也租不出去啦,笑死,通
膨爆掉房蟲還以為能置身事外喔
爆
Re: [情報] 央行宣布升息1碼打擊經濟幹嘛啦????????????????????????? 天啊你們現在是想搞台灣總加速師嗎??????????????? : 噓 mainsa: 欸 不是 他沒要你多繳房貸 是要壓通膨 希望你錢存著不要 03/17 23:44 : → mainsa: 買東西 包含房子也是 03/17 23:44 修但幾類43
[心得] CPI高於預期美股卻沒跌稍早公布cpi 8.3 一大堆人喊股票要大跌了 我當然也不意外 但美股開盤只有一開始稍跌 後來拉上去個一兩百點93
[心得] 升息是這樣的身為一個南部穿著勃肯鞋鄉下聳男孩來說幾句話 最近很少發文 因為現在重心都在體能和身材上 像現在就正踩著腳踏車 打著文章說升息這件事 再說升息以前我們必須先回顧一下 (爬我的文有升息文章) 這邊我幫各位稍微整理了一下資料XD69
[閒聊] 一直升息 預售創新高 會不會高點反轉?如題,各位房版大哥大姊 今年以來,升息消息不斷,目前已經升息1碼 如果貸款1000萬,再升1碼一個月大概多1200左右,2碼大概2400左右(大概不痛不癢) 之前C大好像有預測大概就是碰到2碼以內(但前提不能有其他黑天鵝) 我相信很多經濟學大大之前都有提到,包括金龍大大也提到50
Re: [閒聊] 美國升息3碼看到這種文我就覺得好笑 連鎖反應, 所以咧?連鎖幾年?兩年?三年?五年?十年? 還是二十、三十年都會維持這個利率? 會寫像這篇文章的, 其實自己就用炒股炒房的心態在看待房地產 每個月漲跌都在那邊擔心受怕33
Re: [新聞] Fed升息3碼機率竄高 分析師估利率明年中我只想問一個問題 當美國降息印鈔,全世界都得跟著降息印鈔,不然東西都被美國買走了 但現在美國搞出個大通膨,開始升息回收資金,想要抑制通膨 物資不短缺的情況下當然可以 但現在碰到烏俄戰爭、疫情停工、塞港38
[閒聊] 升息對多多和空空都不好才對吧?看到升息,好像一堆無殼蝸牛很開心,覺得房價好像要下跌,居住正義要來了 先不說歷年的升息循環,房價都是漲的 當然不是因為升息所以房價漲,而是因為通膨所以升息,通膨所以房價漲 單純就說升息這件事,對無殼族要買房負擔不是更大嗎? 你說因為升息房貸增加,所以屋主受不了了丟出來賣,賣的多了房價自然反轉29
Re: [閒聊] 美國升息3碼看到很多人算一個月多幾千塊不痛不癢就覺得很好笑 還有說台灣只有升半碼一碼沒差 升息重點完全不在你算的那每個月幾千塊 (反之空空在算一個月多個幾千想讓多多斷頭也是87) 升息的重點當然是一系列後續經濟的連鎖反應27
Re: [閒聊] 美國升息3碼盒盒是這麼覺得辣 其實聯準會要升息幾碼,開會前一天看fed clock 就知道答案惹 上圖就是下次會議目標利率的預測 至於美國升息台灣房市會怎樣?結論是不會怎樣!
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