Re: [新聞] 台灣房價太貴　王浩宇點名1類人嗆「在國

美國用房成本大概房價7-9%
拿中間8%算
30年*8% =240%
抓現值相當
原價100萬鎂，實付240萬鎂
換算台幣7154萬

台灣3000萬的房子，房貸利率1.4%
其他阿薩布魯的全算上2%
等於3960萬

兩邊差值3000萬
30年剛好再差一間3000萬台幣的房子

買房子
要付出的錢又不是只有房價
光看房價有個鳥用
美國房價真的像表面這麼便宜
哪來這麼多租房的

※ 引述《AnifalaKeiko (Yukinari)》之銘言：
: 全世界都漲這點是沒問題啦。 但拿灣區舉例給人的感覺就很刻意。
: 大家都知道灣區人口很多，又有一堆工程師，房價自然上漲很快。
: 再者，灣區工程師年薪10萬鎂以上，130萬鎂不吃不喝是13年。 台灣3000萬等級的房子: 平均年薪假設100萬，你要做30年。很明顯是台灣的房子貴的誇張吧。
: 雖然小弟不是很懂台灣的房價，但說真的看起來就是在炒房，人口減少薪水又低房價還能: 狂漲，真的是世界奇觀。
: ※ 引述《silentknight (清純男)》之銘言：
: : 台灣房價太貴　王浩宇點名1類人嗆「在國外也買不起！」
: : https://house.ettoday.net/news/2285491?redirect=1
: : 東森新聞／記者邱晟軒／綜合報導 2022-07-03 15:28
: : 國內房價持續高漲，年輕人想買房越來越困難。對此，前桃園市議員王浩宇直批，一堆人
: : 批評台灣房價高，現實是在台灣買不起房子的魯蛇，在國外也買不起。他更點出關鍵1原
: : 因導致台灣房價高昂，直呼「請問房價要怎麼便宜？」
: : 王浩宇日前在臉書發文指出，一堆人批評台灣房價高，其實現實是在台灣買不起房子的魯
: : 蛇，在國外也買不起，不要有不切實際的幻想。他以自身海外留學的所見所聞為例，表示
: : 2006到加州唸書時，親戚在北加州Fremont市Misson San Jose學區購買了獨棟房子，當時
: : 大概是50萬美元然後花了10萬美元裝修，最近要回台灣準備賣掉，出價130萬美元，等於
: : 這16年間漲了70萬美元。
: : 「有比台灣漲得少？」王浩宇表示，重點是還有社區費、除草費、房屋稅金加一加，一年
: : 就要40萬台幣，「美國貴的是房屋持有成本，失業就只能賣房子，沒有好的工作就只能去
: : 住爛區，爛區是那種半夜出門走在路上隨時都會被搶劫、開槍的地方。」
: : 王浩宇指出，至於新加坡，所謂的「組屋（公共房屋）」雖然相對便宜，但購買價格其實
: : 跟台灣也類似，沒錢還是買不起、空間也很狹窄、通勤時間相對長。重點是要排隊很多年
: : ，還買不到所有權，犯罪或言論得罪政府就會被收回，「我不覺得有比台灣好。」
: : 王浩宇更認為，台灣高山、丘陵多，高達90%人口生活在2.9%的土地上，人口密度非常高
: : ，「請問房價要怎麼便宜？」全球這種人口密度的國家，房屋、土地的價格，都不可能低
: : 。
: : 王浩宇表示，房價飆漲，這是全球主要國家都面臨的問題、台灣很多高山、土地能使用面
: : 積有限，重點是政策如何解決？台灣相對於歐洲國家，房屋的自有率很高，基本上房屋都
: : 被人民持有，問題是都在爸爸媽媽這一代手上，年輕人自有率偏低。也是因為房屋持有率
: : 高，價格打下來直接影響的就是大多數的底層人民，畢竟建商財團持有的房產還是少數。
: : 所以現階段最適合的政策，除了社會住宅要趕快蓋之外，租屋、住宅補助也很重要，而政
: : 府已經正在努力。
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