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[問卦] 為何政府不提供新建案容積率獎勵作社宅

csi9507121 發表於 2022/7/31 下午8:18:55
看板Gossiping標題[問卦] 為何政府不提供新建案容積率獎勵作社宅作者
csi9507121
 (Corydoras)時間推噓 3 推:5 噓:2 →:14

如題啦，大家都知道蓋社會住宅吃力不討好

不但用地取得不容易
社會住宅在許多民眾眼中也有嫌惡設施形象
同時建商也不希望自己的建案附近出現社宅基地
以免房屋供給增加，在需求不變的情況下
影響到自己推案的收益

可是，如果政府用提供容積率獎勵的方式
例如原來的容積率若為100%
建商若願意加入獎勵計畫，可以讓容積率變140%
建案完成後政府收回該建案20%的容積率作社宅用途
而建商則可以獲得剩下的20%樓地板出售

一來，這樣政府完全不用出半毛錢就能獲得許多社宅
二來，在商言商，建商也能有更多容積蓋房子出售給一般民眾增加獲利

小弟覺得很奇怪，容積率獎勵不是一個取得社宅的良好誘因嗎?
民選首長只要花點時間推動修法
不用花半毛錢就能取得一堆社宅當重要政績

那為何政府，無論是中央還是各縣市政府都不這麼做呢?

請問各位，為何政府不修法提供新建案容積率獎勵作社宅?

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.115.208.133 (臺灣)
※ PTT 網址
噓

highyes 07/31 20:20要看城市及道路容流量

推

MeeToo 07/31 20:21嫌管理的人太多

推

higameboy 07/31 20:21你都說社宅嫌惡設施了 建商要怎麼賣房

推

spartaucs896 07/31 20:231、房價會降低 2、超出原本都市設

→

spartaucs896 07/31 20:23計規劃，道路公共設施無法負荷

推

darkdogoblin 07/31 20:25也在想台北為什麼不蓋得像香港一樣

噓

louise13 07/31 20:276樓三千萬，2樓低收入戶申請住兩年?

→

louise13 07/31 20:27你問問自己你會去買嗎?

推

spartaucs896 07/31 20:27現在住宅區還有日照規定，蓋太高會

→

spartaucs896 07/31 20:27把旁邊遮住，會被抗議

→

lst77 07/31 20:34不要再獎勵建商了 像住高雄厝的民眾要吞下
→

lst77 07/31 20:35超級大陽台+算室內價真的很陌名其妙

→

Nevhir 07/31 20:35之前獎勵容積換一樓公眾空間 結果容積賺走

→

el1901 07/31 20:36土城跟央北真的有這種，但是你能接受樓下

→

el1901 07/31 20:36或隔壁戶是社會住宅嗎？

→

Nevhir 07/31 20:36一樓說什麼公眾安全也給你封起來

→

lst77 07/31 20:36去高雄版看看高雄厝怎麼被罵

→

u9005205 07/31 20:38韓國不就是被財閥控制最明顯的國家，國

→

u9005205 07/31 20:38家會被索羅斯突襲破產也會總統下台幾乎

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u9005205 07/31 20:38都抓去關…

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u9005205 07/31 20:38宋楚瑜最愛嘴禮記大同篇…
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