[請益] 市場用地的容積率?
請問有一間新北市永和區的公寓的土地區分是市場用地,不是住宅用地也不是商業用地
的話容積率要怎麼計算? 是想計算如果有機會都更的話能夠換幾坪..
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.218.5.16 (臺灣)
※ PTT 網址
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市場用地都更還是市場用地,都更後一二樓還是要當市場
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地點好,大賣場或超級市場進駐就還好,攤販性市場進來你就
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苦
地點算不錯
※ 編輯: tlt0211 (180.218.5.16 臺灣), 06/22/2022 23:08:26推
原址為內湖德安百貨的「雙湖匯」,是市場用地上的29層高樓
推
貸款成數比照工業住宅
我貸八成買的
※ 編輯: tlt0211 (180.218.5.16 臺灣), 06/23/2022 00:02:18推
都市計畫書裡面都有寫自己查囉
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建蔽率50% 容積率240%
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[閒聊] 台北市容積竟然比新北還少 難怪不都更台北市的住三佔全市住宅區九成吧,容積率只有225%, 反觀板橋新莊三重中永和都給到300%, 至少有機會讓住戶一坪換一坪。 而台北市的225%卡死一堆老公寓, 完全分不回本來的面積,住戶一聽房子變小直接打槍都更,22
[閒聊] 北市容積率一覽表住三,225%,這種大約佔七成,都更效益不佳,必須新成屋房價110萬以上的地段 才可能 室內一坪換一坪。 住四,300%,都更效益普通,必須房價80萬以上才可能室內一坪換一坪。 住三之二、住四之一,400%,都更效益佳,要面臨寬度30米道路、且面寬16米才適用,不 然回歸住三、住四。20
Re: [爆卦] 小商人發文啦實在看無 ………… 第 9 條 下列非都市土地建蔽率及容積率不得超過下列規定。但直轄市或縣(市) 主管機關得視實際需要酌予調降,並報請中央主管機關備查︰10
Re: [新聞] 阿滴代言「工業區房地產」惹議! 疑規影片一直強調工作室產品 很適合做youtube工作室 我是不懂違法在那爭議在那 某史努比的味道是在不懂裝懂什麼亂開砲 雖然看公設就不是工廠7
Re: [請益] 北市蛋黃土地持份低老大樓的未來?首先,單就土地容積率來說 這種大樓使用分區都是容積率較高的 住3-1、住3-2、住4、商業區 再來,以改建容積獎勵值來說 都更跟危老都各有其依原容積計算的標準4
[問卦] 怎麼不趁房市熱絡時大幅開放容積率趁房市熱絡時,大幅開放容積率 讓鄉下也都能蓋容積率2000%的摩天大樓 建商一定搶著蓋 這樣台灣到處都是高樓大廈,剛好可以改善市容 南部市區一些老舊平房本來只有200%容積率變成2000%一定一堆建商搶著要都更5
[請益] 公寓旁的私有道路用地因緣際會名下有塊路地(台北市XX路XX巷) 分區使用說明是道路地(公共設施用地) 面積一百多坪、公告現值幾千萬(但變現的話只能談到十幾趴) 如果想辦法在毗鄰的房地挑一間置產(瞄準地坪大的公寓或透天) 且未來這帶有幸整合都更的話2
[請益] 都市計畫受限的商業用地折價賣行情本人與親友, 持有桃園平鎮商業用地約250坪。 目前地上租金每月收3萬。 由於是都市機會規定的商業用地, 整個商業用地範圍約有1000坪1
[請益] 住三土地的使用用途請教各位專業的房地產工作者 目前在外面看到的營業充電樁 比如內湖民權東路六段,華城做的 在土地區分上是否有規定? 因為那塊土地我查過
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