Re: [問卦] 認真!真打房打到你家房價也崩願意嗎?
※ 引述《than09138 (悔改中)》之銘言:
: 如題
: 全世界房價
: 台灣也許不是最高 但是數一數二穩的
: 說真的買房要賠錢 在台灣真的難
: 很多人都在說居住正義
: 如果今天政府真的放手一博。
: 也不鳥建商政治獻金
: 鐵了心要打房
: 新屋房價崩了
: 但你家(或你爸媽)的房子也崩掉50%
: 認真說 你真的願意接受嗎?
: 還是大家都是要打房要居住正義但是我家房價不能跌
: 有八卦嗎?
簡單說好了
除非你是N年前買的
貸款已經繳清
那真的跟你無關
否則如果你有貸款
崩掉的%數超過你已繳的貸款
銀行是"有權"要求你補擔保物
甚至砍掉你的貸款
請你馬上繳還
在健全的經濟環境下當然不可能發生
但是房價崩了一半
想也知道一定有大事情
你的工作有可能不保
銀行也有可能不做你生意
你真的希望上面的事情發生嗎?
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當然不願意
沒有開始 就永遠不會改變
金管會不會讓銀行這樣做
恐慌仔 惟恐天下不亂 崩50%也不到當初的
買價 除非你是最近兩年買的
舉例來說房貸500萬,跌超過500萬就乾脆
不要還,直接存錢買新的,銀行變呆帳
銀行跟房貸戶要錢的行為其實等同存
戶去銀行提款
一點一點要 都不成問題
如果要殺雞取卵 誰都受不了
央行不可能坐視民間銀行同時去找所
買之前都沒想過這些風險嗎
有貸款還不出來的人拿房子來法拍 法
院也受不了
就像高雄氣爆 高雄本地根本沒那麼
很久以前看過 在你房貸沒繳到一定期數
多消防車。可是大家都在叫消防車 怎
唬爛 你說的是哪國法律
麼辦。當然去調鄰近縣市的
跳樓而已怕啥小,期待居住正義跟屎一樣
其實房子的權利是屬於銀行的
,以為拋議題出來就能轉移最近焦點嗎
革命打地主
Csir 趕快帶頭啊 總是鍵盤打字
公堂假設一下不犯法!
美國光是瘋狂升息就很多人吃不消了
就是吃不消才把房地美房利美給收拾
了。印鈔充帳面數字擦屁股
好了啦
怕啥 你覺得繳的出來的人多還是繳不出
來的 最後還不是得出來協商
就算貸款繳清了也沒人願意拉
炒房仔都不怕了。全國累進囤房稅呢?
爆
首Po如題 全世界房價 台灣也許不是最高 但是數一數二穩的 說真的買房要賠錢 在台灣真的難 很多人都在說居住正義X
認真說,這是打房最大的障礙 你去隨便一個以家庭自住為主的社區問 說打房你要不要 絕對是跟你拼命的 說要升息,跟你拼命1
打房打到價崩不可能沒差的啦 原本一千萬的房子被打到七百萬 你的房貸還是要繳 怎麼可能會有人心甘情願被打房啦 這種事情不可能會有人願意的10
自住是沒差啦 但前提是你房貸快還完了或者已經還完了 我就這樣說好了 假設1000萬 然後你剛貸30年 享受著人生第一間屬於自己的房子 然後在那邊恥笑那些租屋族2
比如說稅率是市價的1% 你家的房子如果有800萬 政府每年收你8萬 1000萬 每年稅率10萬 大家真的可以接受嗎1
笑死 真的自住哪有差 崩到$1/坪更好 地價稅跟房屋稅直接不用繳 大家爽的很好嗎?2
除非你房子要貸款出來 、 還是說還在繳貸款 如果是自住你想換房 , 低房價事實上是比較有利 好久沒教小學數學了 =.= 你的房價 100 元 , 新房 200 元 , 你換房 就要再出 100 元 今天房子漲1倍 你的房子 100 x 2 = 200 元 ,X
笑死,打房打到房屋價值過低, 房貸擔保不足會有可能被追繳補錢的好嗎 XD 怎麼會有這種打到1元沒差的想法 補上過去的討論6
你這種問題就像 問買了模型的人會不會在意賣價一樣 真的買完把模型拿出來擺的人 會他媽整天在那邊刷露天 「喔喔喔漲了漲了漲了」
34
Re: [問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?會問這種蠢問題就代表你一點都不懂房地產 正確的問法是「現在敢放貸給民眾買房的銀行都不怕房價大跌嗎?」 如果房價崩盤甚至腰斬最大的受害者絕對不是民眾而是銀行 房價崩盤的意義是連法拍都沒人要,如果房貸都變成呆帳對銀行有多大的衝擊 這個可是金融海嘯等級的超級大風暴!股匯債市一個都別想跑全部大崩盤,真的發生你要10
Re: [閒聊] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?你才多少財產,怕什麼,該怕的是銀行! 想想看,銀行這麼簡單讓大家貸八成, 還用最高限額抵押,方便你還了又借,再加上寬限期, 買了十年,房貸還有接近八成,一點都不意外。 那如果用來抵押的房跌了呢? 銀行要跟他們追加擔保嗎?2
Re: [問卦] 房價10年內可能跌嗎?先說結論:「不可能」 你知道最近幾年因為低利率,銀行放貸了多少嗎?台灣有多少人貸了一大堆錢買房。 很多人欠了一堆房貸,手上有價值的資產可能就是那間房子,如果崩了,已經貸款買房的 人還不跟你拼命哈。 而且,政府、銀行怎麼可能讓房價崩盤,想也知道根本不可能。4
Re: [請益] 房貸合約的加速條款其實不用太擔心 1.一般房貸本身最少都有15%~20%的緩衝空間 加上已繳部分, 房地產要一下跌到價值不敷債權很難 2.房地產沒有公平價格, 鑑價需要人力成本, 銀行一旦承做幾乎不會重新鑑價 3.依照 公平交易委員會對於金融業經營行為之規範 規定4
Re: [問卦] 為什麼房子會賣那麼貴?合理嗎?原因 1.年薪50萬都在看房價想買了 那年薪百萬甚至千萬的人 早就入手好幾間了 2.台灣沒申報的隱形有錢人太多1
Re: [問卦] 房價跌慘,自住真的沒差嗎?自住有差啊 你想想看房貸這麼大的金額 擔保品會是什麼? 自然是你的房子阿 如果你買了1000萬的房子- 有什麼好怕的 認識的 都拿手上的 貸款 買第n間
1X
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