Re: [問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?
有什麼好怕的
認識的
都拿手上的
貸款
買第n間
出租
拿租金繳貸款
重複這樣操作
你還在擔心房價崩
人家都不知道貸到第幾間…
做這種事情
又沒啥成本
不過這幾年房價真的漲太多
租金不太能付貸款
這樣的方式也不好搞了
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.35.119.14 (臺灣)
※ PTT 網址
推
以租金繳貸款也不是那麼容易，房子只要
→
漏水跟一堆雜七雜八的修繕 收的租金就
→
又都付回去了，萬一遇到奧房客就又更麻
→
煩
噓
成天說貸款買房出租還貸的都不是自己
→
用想的都很容易 那你自己怎麼沒去撈？
→
租到在裡面烤肉的房客你也欲哭無淚
→
我爸這樣就是這樣20年了
5
所謂的自住不希望跌不是這種玩法 是把房子又拿去抵押買高利投資 譬如買銀行股賺一年5%股息這種 如果銀行鑑價跌25% 他就必須砍掉部分股票還銀行. 對一般人來說 最嚴重的其實不是房價跌會怎樣 是貸款付到一半 開始升息要怎麼辦
要跌3-5成，要先看到泡泡 什麼叫泡泡吹起來 要像對岸房價所得比30倍 什麼叫泡沫化前 像日本當年東京地價可以買下整個美國![Re: [問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?](https://i.imgur.com/gqTlnKHb.png "Re: [問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?")
2
要 : 先擔心飯碗不保 : 現在雙北精華地段甚至還能貸到八成五，難道你認為銀行是笨蛋嗎？ : 40年房貸、貸款成數、貸款寬限期 都是有精算過的結果 : 簡單結論：銀行敢貸給我就敢買，你他媽能貸多少我就貸多少到底是在怕三Small
想太多了 貸款是要擔保品的 擔保不夠就是要補錢 只是現在上漲不用補錢 等到下跌的時候![Re: [問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?](https://i.imgur.com/8o4oU69b.jpg "Re: [問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?")
"房子保值"就一個最基本的初衷 不然你去找一個更保值的物件出來 房子已經變成萬民的信仰了 不然問你好了 還是你去問你爸媽 在台灣一有閒錢要買什麼 絕對是買房子6
這我跟朋友已經聊到爛了 1、建商是看戶口不是看人口 人口減少但是戶口是增加 台灣沒有實施人民公社 不會家裡人口減少就叫你併戶口![Re: [問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?](https://i.imgur.com/WVhV6itb.png "Re: [問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?")
2
買房怕跌? 這是啥鬼理論? 你買百萬名車都不怕跌? 車子一落地 五萬就沒了 一年開一兩萬公里 20萬又沒了 接下來每年都要跌10~20%速度![Re: [問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?](https://i.imgur.com/9QPK53Qb.jpg "Re: [問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?")
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要 : 先擔心飯碗不保 : 現在雙北精華地段甚至還能貸到八成五，難道你認為銀行是笨蛋嗎？ : 40年房貸、貸款成數、貸款寬限期 都是有精算過的結果 : 簡單結論：銀行敢貸給我就敢買，你他媽能貸多少我就貸多少到底是在怕三Small![Re: [問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?](https://i.imgur.com/DCgUC7Cb.jpg "Re: [問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?")
1
其實也是有可能大跌的啦... 當年在香港房子也是非常值錢 甚至比台灣漲的還誇張 但是在香港97之後的六年 房價腰斬34
會問這種蠢問題就代表你一點都不懂房地產 正確的問法是「現在敢放貸給民眾買房的銀行都不怕房價大跌嗎？」 如果房價崩盤甚至腰斬最大的受害者絕對不是民眾而是銀行 房價崩盤的意義是連法拍都沒人要，如果房貸都變成呆帳對銀行有多大的衝擊 這個可是金融海嘯等級的超級大風暴！股匯債市一個都別想跑全部大崩盤，真的發生你要![Re: [問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?](https://i.imgur.com/T6mx22Qb.jpg "Re: [問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?")
爆
[問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?台灣2020年總人口開始負成長 已經確定沒有人口紅利了 現在只是起頭，還感覺不到嚴重性 2025年將進入超高齡社會，買房的人口會斷崖式下滑 如果不是蛋黃區，房價可能會跌3成，甚至5成以上![[問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?](https://i.imgur.com/bQtgoofb.jpg "[問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?")
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Re: [新聞] 手上現金只有6萬 情侶買520萬房連這種新聞都能討論 只能說這些炒囤房稅的根本已經 走火入魔 1.貸款450萬 如果30年貸款 2%利率 每個月繳 一萬六千六 如果不買房 這對情侶去外面租三房來住![Re: [新聞] 手上現金只有6萬 情侶買520萬房](https://i.imgur.com/6PNknnMb.jpg "Re: [新聞] 手上現金只有6萬 情侶買520萬房")
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Re: [心得] 房價為什麼不太會跌重點是利率與稅制 現在藍綠都擁抱炒房 如果租金收益<借款利率+稅制成本 馬上跌給你看 如果你現有的房子拿去貸款 貸款2100萬 利率1.8%![Re: [心得] 房價為什麼不太會跌](https://i.imgur.com/mftDsUQb.jpg "Re: [心得] 房價為什麼不太會跌")
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Re: [問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?買車 10年折舊多少？ 還是一堆人買車啊？ 貸款買車的人都不怕車價跌嗎？ 基本上北部高房價地區以外 大部分地區可以找到租金/房價大於3%的物件1
Re: [閒聊] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?人口負成長會不會造成房價下跌，這需要時間驗證 歷史上發生人口負成長，不外乎流行病和戰爭， 但你不會從歷史上看到關於房價的紀錄，因為這不值一提。 所以人口負成長會不會導致房價大跌，頂多算是個假設 這邊就先不討論那些你假設會跌的理由。3
[問卦] 該檢討不是房價，而是為何你買不起房？該檢討不是房價，而是為何你買不起房？ 基本上，目前買房大多數人都是貸款。 原本租屋，變成跟銀行貸款，所有權差異。 目前貸款利息比租金還省。 自備款講真的，目前都是信貸+夫妻存幾年都會有，連自備款都搞不出來，該檢討是人問
Re: [問卦] 囤房稅真的有辦法打房嗎？囤房稅絕對有用 像我家 我自己有三間 我爸兩間 我媽兩間 我老婆一間 我兒子一間 其中六間房出租 我不會被課徵到囤房稅 ""所以不會有囤房稅會造成租金標高這種蠢事發生"" ""所以不會有囤房稅會造成租金標高這種蠢事發生""
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