Re: [新聞] 京華案遭批自創容積獎勵？ 柯文哲：台北
※ 引述 《brella》 之銘言：
: 1.新聞網址︰
: https://udn.com/news/story/6656/8137601
: 2.新聞來源︰
: 聯合新聞網
: 3.完整新聞標題
: 京華案遭批自創容積獎勵？ 柯文哲：台北市議會要對付我
京華城案
柯出事的是容積560到840這一段
在這之前還有一個容積認定爭議
是392到560
以下是兩相關新聞
游淑慧指控前監委》劉德勳提糾正 京華城容積率392％上修為560％
https://news.ltn.com.tw/amp/news/politics/paper/1643833
京華城容積率監委糾正變560% 都發局長沉默數秒：若重來會堅持392%
https://udn.com/news/amp/story/12629/7938669
這個監委糾正案文
我也順便google 如下
有興趣的人自行參閱
https://www.cy.gov.tw/public/Data/107mo/105內正0005.pdf
其中最後劉監委下的結論 截圖如下
https://i.imgur.com/5iymHwt.jpeg
我疑問是標黃這段
怎麼監委計算樓地板面積
扣除後基地面積*容積560%*獎勵40%
這數字11949會小於基地面積？
不合理啊
其次
他做出結論樓地板面積是用560來算
是因為換算容積率678遠高於392
所以不可能是以392為基準計算
但392是指整塊基地
用扣除前的整塊基地面積
以392計算樓地板面積
跟扣除後的基地面積
用560去算樓地板
這兩者應該是一樣的啊
怎麼監委以此理由下結論
我個人是看不懂～
--
其實可以再研究一下威京老闆的背景(不
是指kmt那塊)，就幾個臬雄在動，正常人
都會敬而遠之，所以要給郝鼓鼓掌平反遠
雄案。
有土地捐出去 才讓他轉成商業區 捐出去的
不能算容積 你再看一下吧 不是大家都是
笨蛋
392這數字怎麼來的？ 我看的資料後認為當初變更時 先假定京華城（捐地後）基地容積560 回推整塊土地（捐地前）容積就是392 不然392根本不是一個該出現的數字 所以可以說這整塊地（包括京華城）是392 這是說法是有事實依據的 而把捐地的容積灌回京華城土地 在這個層面上 我認為京華城不算捐地 因為土地容積他又灌回去了 他沒損失 但實際上京華城可能也有損失 因為他原本工三的樓地板面積有申請到不少 所以才有變更時要保障他的但書
※ 編輯: Takadanobaba (36.239.247.94 臺灣), 08/04/2024 14:12:17他寫錯了, 允建總樓板面積應該是119494.92
他小數點前少一個4
爆
Re: [新聞] 民進黨召開「柯文哲圖利財團120億」記者這個問題你們要不要先去問問看監察院? 聽說現在監察院長是花媽，她現在人在哪呢? 回到正題 首先這個容積率的爭議，在2011年也就是民國100年京華城因經營慘澹 向台北市都發局申請都更後就開始了![Re: [新聞] 民進黨召開「柯文哲圖利財團120億」記者](https://i.imgur.com/3ruErHxb.jpg "Re: [新聞] 民進黨召開「柯文哲圖利財團120億」記者")
爆
Re: [新聞] 民進黨爆柯在市長任內圖利廠商120億？ 柯這裡有一篇很專業的文章分析了京華城變更案的內容 節錄重點 一、歷史背景 1.這一切都要從 1987 年開始說起，當時京華城的位置還是唐榮鐵工廠（這時屬於第三種工![Re: [新聞] 民進黨爆柯在市長任內圖利廠商120億？ 柯](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/01/08/realtime/28682241.jpg&s=Y&x=0&y=16&sw=2191&sh=1460&exp=3600 "Re: [新聞] 民進黨爆柯在市長任內圖利廠商120億？ 柯")
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Re: [新聞] 柯文哲京華城「圖利說」掀波！民眾黨急民眾黨講的圖市民之利 這指的是藉由釋出利多誘因的政策性獎勵 提高業者的參與意願同時造福市民 獎勵依據還是參考了內政部的標準![Re: [新聞] 柯文哲京華城「圖利說」掀波！民眾黨急](https://i.imgur.com/bOdOPW3b.jpeg "Re: [新聞] 柯文哲京華城「圖利說」掀波！民眾黨急")
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Re: [閒聊] 京華城改建容積增至840％這個案子 威京集團自己有出來說話 根本就是柯文哲當市長的時候 坑了 小沈哥 還好我大花媽的監察院 糾正北市府 還給小沈一個公道 威京總部集團表示，公司向台北市都委會聲請變更土地使用分區，獲同意變更為商三(特)![Re: [閒聊] 京華城改建容積增至840％](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2023/11/28/2/27668278.jpg&s=Y&x=136&y=8&sw=966&sh=644&exp=3600 "Re: [閒聊] 京華城改建容積增至840％")
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Re: [新聞] 民進黨爆柯在市長任內圖利廠商120億？ 柯民進黨現在打這個 絕對不會傷啊! 郝龍斌時代 重新改建不能用560%容積率起算 只能用原本的392%![Re: [新聞] 民進黨爆柯在市長任內圖利廠商120億？ 柯](https://i.imgur.com/FoY2on0b.jpg "Re: [新聞] 民進黨爆柯在市長任內圖利廠商120億？ 柯")
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Re: [新聞] 快訊／自爆？柯文哲談京華城案：對啦圖京華城的那塊地最早是唐榮鐵工廠 是工業用地 1987年威京總部集團買下這塊地 同年申請變更土地使用分區 歷經多次的都市計畫委員會議審議後![Re: [新聞] 快訊／自爆？柯文哲談京華城案：對啦圖](https://image.cache.storm.mg/styles/smg-800x533-fp/s3/media/image/2024/05/03/20240503-023904_U18440_M951061_7008.jpg?Te.OV3.iPC3sz3oVuT.ML2unWueUJa1f&itok=u3VOspsH "Re: [新聞] 快訊／自爆？柯文哲談京華城案：對啦圖")
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[討論] 柯文哲的容積率獎勵沒有法源監察院認證阿 監察院新聞稿: 臺北市政府於110年11月1日公告核定「修訂臺北市松山區西松段三小段156地號（即京華 城購物中心原址，面積16,485㎡）第三種商業區（特）土地使用分區管制規定細部計畫案 」，在欠缺法令依據之下，逕自創設所謂「韌性城市貢獻」、「智慧城市貢獻」及「宜居8
Re: [閒聊] 京華城改建容積增至840％古美門哥昨天不是才討論全世界被噴歪，怎麼今天又來帶風向了呢 京華城這個案子，如果有問題，就是柯文哲市長有問題， 跟監察院一點關係都沒有，甚至監察院還是指正北市府過去的錯誤認定喔~ 結論1: 京華城的容積率本來就是560%，監察院只是改正北市府過去錯誤的認定![Re: [閒聊] 京華城改建容積增至840％](https://img.youtube.com/vi/kVkr14zH7xI/mqdefault.jpg "Re: [閒聊] 京華城改建容積增至840％")
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Re: [討論] 109年都委會堅決反對京華城容積840%→ yusia: 商三標準就是560%，30％京華城自掏腰包，2 118.231.128.44 05/17 12:35 → yusia: 0％容獎依法申請，查一下都更容獎還更高到 118.231.128.44 05/17 12:35 → yusia: 2倍，京華城現在只有1.5倍，也沒特別高， 118.231.128.44 05/17 12:35 → yusia: 根本是被拿來當話題在打柯而已 118.231.128.44 05/17 12:35 居然還有小草搞不清楚狀況幫柯喊冤2
Re: [新聞] 高雄國賓改建案「容積率破千」惹議 議員這真的是滿奇怪的 容積率=可以興建的容積/基地的面積 如果容積率560% 就表示100坪的土地可以興建 560坪的建築(不含免計容積的空間) 而容積獎勵 不管事危老 還是都更 獎勵的那幾十%，應該是加上去的 例如獎勵40%容積
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