柯文哲的饞食農地,一地三吃
如果柯文哲是要蓋診所,會買的是建地。
如果是要投資,也通常不會把閒錢放在「特定農業區」的「農牧用地」,因為當初會把這塊土地的使用分區編定為「特定農業區」就是因為他原本是良田、地勢平坦、土壤肥沃、灌溉設施溝渠都很通暢,實務上我們去勘查這類土地編定,大多原本都是生產糧食用的水稻田。
就算為了蓋農舍而購買這種土地,買了也不是能夠馬上蓋的,蓋農舍的規定是農地及持有人都須在地設籍滿2 年以上,才可興建農舍。 如果要進行農舍買賣,需取得使用執照長達5 年以上。何況柯文哲這塊地是「五個醫生共同出資購買」,算持分面積可能也不足以興建農舍。
為何要特定農業區的農牧用地來做水泥停車場?難道不知道「違反區域計畫法第21條」,罰金就是6-30萬,而且還要恢復原狀嗎?是停車的獲益遠超過罰金嗎?
實務上看過蠶食農地的玩法是這樣玩的,那叫做「一地三吃」
一吃:把農地裡的沃土挖起來賣掉,賺第一次。
二吃:給人填進營建廢棄土石方或是其他事業廢棄物,賺第二次。
三吃:鋪上水泥,做停車場用途,賺第三次。
隱藏版四吃:有都更的內線消息,養地等徵收。
我們遇過會這樣玩法的,根本完全不怕6-30萬的罰金,因為這樣搞下來獲利一定超過千萬以上,就算連續開罰都能當作「規費」不痛不癢的。
至於柯文哲那塊地,敲掉水泥後,清除石磚瓦礫,有沒有可能恢復耕作?答案往往是不可能,要看他是否有填入其他廢棄物,還有他原本的灌溉渠道是否早就被水泥堵死。
這類良田,變成水泥停車場,是不可能真正的恢復原狀的。
會把特定農業區的農地玩法如此純熟的都市人,提出農業政策、居住正義等議題,就都形同放屁了。徹底的偽君子
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[討論] 特農≠一般農業用地我是直接搜特農用地餵狗 跑出來的第一個網址就是這個: 我覺得有需要討論的直接摘錄網頁: ※ 說明特定農業區限制前,先了解何謂特定農業區48
Re: [問卦] 關鍵時刻說這塊農地這十幾年漲十倍了柯文哲這種沒投資眼光的肉腳 真的沒資格來當台灣的總統 進黨新竹市議員曾資程今天說,民眾黨總統候選人柯文哲被爆持有竹市特定農業區農牧用 地未作農業使用,而是瀝青鋪面供停車。新竹市府指出,將勘查並函請地主說明,釐清是 否違規。38
[問題] 宜蘭農舍問題是不是沒救了?宜蘭人看到一堆豪華農舍會不會蠻賭爛的? 雪隧開通後,各鄉鎮出現一狗票坪數破百的高級農 舍,明明是農舍,卻都當成建地使用,超級扯爛的 違規增建,蓋到整片農地都變成水泥地! 檢舉也沒罰多少錢…豪華農舍還是瘋狂蓋!13
[請益] 特定農業區(農一)能作什麼經濟利用朋友繼承老人留下的幾塊特定農業區農業地(農業時代應該是寶啦) 1~2分不等數塊,地都偏長條形 唯一相連3分地被水溝的水利地剖半 但因每塊田都有農田水利會的灌溉渠道 114年國土計畫法實施應該會被劃分在農一 雖然離科學園區、交流道都不遠 但基本上被園區收購可能性是0、人口級數太低蓋停車場也沒需求,有些臨路地又因2邊蓋了農地工廠基本上也難以利用13
[轉錄]黃智賢世界FB喊居住正義投資農地摧毀農地黃智賢世界FB 柯文哲喊居住正義然後投資農地摧毀農地 1 媒體爆料,柯文哲2008年在新竹買了一塊690坪農地,持分5/24。 這塊土地在新竹市隆恩段,特定地區域的農牧用地,簡稱特農地。8
[討論] 農地當停車場2008-2023請問一下 如果特定農業區土地鋪設柏油水泥變成停車場 2008-2023獲利了十五年 那這十五年算是不當得利嗎? 國家要如何追回這些不當得利呢?X
[討論] 小心! 打柯農地可能會被反將一軍!政黑網軍看過來 小心了 知道特定農業區使用限制後,有什麼推薦用途? 農作使用:可進行一般農作、農耕使用。5
Re: [問卦] 養地炒地皮大家就可以接受喔?可以啊為啥不行 正常投資而已又沒有違法 ※ 引述《aaaaa66666 (五A五六)》之銘言 : 如題 : 現在居住成本不斷上漲的原因就是土地價格飆漲2
Re: [問卦] 蓋一間農舍大概要花多少錢?首先要看一下您的土地分區 如果是特定農業區的農牧用地那不用申請了 在來您現在住的老農舍也是您名下的嗎 如果是也不用申請了,一個人只能有一間農舍 還有如果是農發條例發佈以後取得的農地
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[討論] 你各位都有中華人民共和國國籍6
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[討論] 黃暐瀚算很中立了吧,連他都反對修選罷法