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柯文哲的饞食農地,一地三吃

看板HatePolitics標題柯文哲的饞食農地,一地三吃作者
smallfly7206
(ㄜ......)
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如果柯文哲是要蓋診所,會買的是建地。

如果是要投資,也通常不會把閒錢放在「特定農業區」的「農牧用地」,因為當初會把這塊土地的使用分區編定為「特定農業區」就是因為他原本是良田、地勢平坦、土壤肥沃、灌溉設施溝渠都很通暢,實務上我們去勘查這類土地編定,大多原本都是生產糧食用的水稻田。

就算為了蓋農舍而購買這種土地,買了也不是能夠馬上蓋的,蓋農舍的規定是農地及持有人都須在地設籍滿2 年以上,才可興建農舍。 如果要進行農舍買賣,需取得使用執照長達5 年以上。何況柯文哲這塊地是「五個醫生共同出資購買」,算持分面積可能也不足以興建農舍。

為何要特定農業區的農牧用地來做水泥停車場?難道不知道「違反區域計畫法第21條」,罰金就是6-30萬,而且還要恢復原狀嗎?是停車的獲益遠超過罰金嗎?

實務上看過蠶食農地的玩法是這樣玩的,那叫做「一地三吃」

一吃:把農地裡的沃土挖起來賣掉,賺第一次。
二吃:給人填進營建廢棄土石方或是其他事業廢棄物,賺第二次。
三吃:鋪上水泥,做停車場用途,賺第三次。

隱藏版四吃:有都更的內線消息,養地等徵收。

我們遇過會這樣玩法的,根本完全不怕6-30萬的罰金,因為這樣搞下來獲利一定超過千萬以上,就算連續開罰都能當作「規費」不痛不癢的。

至於柯文哲那塊地,敲掉水泥後,清除石磚瓦礫,有沒有可能恢復耕作?答案往往是不可能,要看他是否有填入其他廢棄物,還有他原本的灌溉渠道是否早就被水泥堵死。

這類良田,變成水泥停車場,是不可能真正的恢復原狀的。
會把特定農業區的農地玩法如此純熟的都市人,提出農業政策、居住正義等議題,就都形同放屁了。徹底的偽君子

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