Re: [討論] 科技業不愛綠 為何綠還要吃力不討好?
※ 引述《a111111 ( )》之銘言:
: 賣方評估超出買方負擔底線了
: 就會調降
: 補貼只是讓原本賣不動 需要調降的價位 又可以租賣得動了
: 囤房蟑螂又可以再調漲了
: 房價價又可以再漲一波了
我看了a兄一直以來的打房文,我覺得今天這篇很合我心意。
就像我一再強調的,新青安出來之後,房價平均上漲了兩百萬;
我在紅樹林站就有看到一間兩房一廳的小房子,
屋主住在國外,委託了四家房仲去賣,賣了很久都賣不掉,
因為屋主堅持要賣960萬,價格很硬又不肯接受殺價。
結果新青安出來之後,他一下就賣掉了,成交價950萬,只低了十萬。
雖然我不知道他入手價是多少,但是一般來說原本可以殺到開價的八成,
但是只殺十萬就成交,這代表房價有明顯上漲。
接著是同社區比較大的房子,本來開價1000萬,後來開到1250萬還是賣得掉,
這樣一來該社區的房價整個就往上拉了250萬,相當驚人...
所以我不贊成補助房貸,特別是像新青安這種房貸跟一般房租差不多的水準;
我再說一下好了,台北市區租一個房間假設要一萬四,
那新青安下去買一棟950萬的房子,其實貸款的額度也差不多=房租,
既然如此,那誰不會想去買房?
這個問題很大啊。
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 58.114.75.88 (臺灣)
※ PTT 網址
推
總價1200左右的小坪數2房狂漲
推
我的一間小公寓同坪數原本實價890瞬間跳到
→
1210 ,偉哉!
所以我不是唬爛,對吧?
※ 編輯: goetz (58.114.75.88 臺灣), 05/22/2024 01:43:12→
房價的確是一個問題,但跟今天面對的議
→
題:藍白惡搞立院立法程序。一點關係都
→
沒有,也沒有在審或強行通過任何可能抑
→
制房價的法案。請就事論事好嗎...
→
如果今天藍白說要過法案是建10萬戶社會
→
住宅這種,搞不好還有人挺,但卻是花東
→
交通環台高鐵?跟房價有啥關係?
這個推文離題了耶。
※ 編輯: goetz (58.114.75.88 臺灣), 05/22/2024 08:26:26→
某樓這啥神展開..
→
被你喜歡到的都很倒霉
16
首Po民進黨執政八年全力扶植科技業 全台灣科技業蓬勃發展 八年間身在科技業的人都賺的盆滿缽滿 賺的錢再去炒股炒房 經濟很好1
我自己就是ic設計RD 我還不知道政府特別為我這產業做了什麼呢 請指點 我知道 蔣經國 成立科學園區3
那個 我想塔綠班是誤會了 民進黨執政八年 並沒有全力扶植科技業 很多都不知道 蔡英文政府的推的叫 產業5+2嗎? 這幾年 說真的 民進黨政府在扶植的 就是那幾個自己金主入股的產業 最明顯就是綠能(雲豹) 然後 生藥(高端) 軍工(雷虎)
65
[閒聊] 股市大跌 房市似乎有降溫趨勢最近半年在找房子 發現中古屋的開價越來越高 屋主價格也很硬 然後實價登錄的成交價也屢創新高 著實嚇人40
[問卦] 新青安房貸 很可怕吧....?今天看到台北2000萬房貸跳樓的新聞 在想了一下最近的新青安政策 整個不寒而慄 年輕人怕房價持續上漲 完全沒有評估自己收入條件66
[心得] 新青安房貸銀行申貸經驗分享相信大家看到8/1「2023新青安房貸」的三大利多, 「貸款40年,寬限期5年,額度1000萬」都會頗為心動, 但其實實際申請後, 才知道不是每間房子、每個人都可以「用好用滿」啦~ 我最近剛買人生第一間房子,也剛開始在繳新青安房貸,23
Re: [新聞] 美國房市 出現降溫跡象我大約在三月時,賣了一棟在美國矽谷的房子, 所以我可以分享這段時間,我在矽谷觀查到的房市變化。 在年初時,矽谷的房市都很熱絡,房價也在持續上漲中。 1,2月時,在熱門區賣房,一個週末會有100多組人來看房子。 週一週二時,屋主可能會收到10到30多個出價。25
[閒聊] 貸款30年跟40年差別因為有些人來信 對於青安的強度 想要知道具體一點 我直接舉實例 貸款1000萬 2% 30年 月繳37000 40年 月繳30000 所以對於能取得40年房貸的買家來說 他對於貸款到手之後租金投報比較高20
[問卦] 數字網的房價可以打幾折喊啊?大家安安 本小弟最近準備要上房蟲的車了 陸續在約房仲看房中 但房仲對於底價在談都蠻保守的 都會說什麼屋主還是有期待9
Re: [新聞] 跟新青安比一比!侯友宜辦:「侯康貸」可說真的會推這個政策方案不知道是壞還是蠢 新聞內的表格用每個月可以存2萬的人舉例說可以提早10年買房, 那每個月只能存2萬的人,還得起每個月4-6萬元的房貸嗎? 不能的話為什麼要用話術說可以提早10年買房? 每個月能存4-6萬的人存頭期款200萬、250萬元需要存10年嗎?7
[問卦] 房價如果一定會漲,那幹嘛租?房租繳給房東,還是房東賺走, 然後又不能自己裝修,又會被房東漲, 反正房價就不會跌,人工貴材料貴, 然後物價高反正怎麼樣就不會跌, 現在股市也大漲了後續又帶領房價上漲,8
Re: [新聞] 新青安房貸 上月創雙高這個青安最有趣的地方在於 寬限期可以到五年 所以想開爆槓桿拼一把的 這五年根本是政府送你的禮物 選好地段時間到就轉手X
[閒聊] 把房產拿出來掛賣的人 真的得小心有些人喜歡把自己房產, 給房仲掛著賣, 開不可能成交的價格, 幫忙抬高社區單價, 其實根本沒打算賣。
爆
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