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[請益]協議合建之有不同土地分區容積率

看板home-sale標題[請益]協議合建之有不同土地分區容積率作者
asd31415926
(asd31415926)
時間推噓 4 推:5 噓:1 →:13

幫親人詢問~

親人房子有建商來談危老+協議合建
但他們這棟是住商混合
土地分區有商二及住三之一
查了一下北市住三之一的容積率是300%
但商二的容積率應為630%
與建商給的資料不同
https://i.imgur.com/FB8mB2u.jpg


想請教為何建商給的容積率與我們查詢有所不同?是還有考慮到其他因素嗎?謝謝!

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.183.158 (臺灣)
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sixcent04/27 15:02可能是商二(特)?

sixcent04/27 15:03即便是商業區也要看面前道路寬度多少決定容積率是多少

sixcent04/27 15:05假設面前道路6米,容積率也只剩300%

gerychen04/27 15:06確認是不是商二(特),或是面前道路是否只有6米

Goog1e04/27 15:20沒分類會被刪文+水桶

※ 編輯: asd31415926 (223.137.183.158 臺灣), 04/27/2023 15:32:54

asd3141592604/27 15:33謝謝樓上提醒 已修改

asd3141592604/27 15:40補充一下親人的房子臨的道路是松隆路 剛查了一下應

asd3141592604/27 15:40該有30米寬耶

abyssa104/27 15:46還有一條臨路建築線寬度吧

abyssa104/27 15:47他講的是「基地臨路寬度」不是馬路的寬度喔

abyssa104/27 15:48g-post_20.html?m=1

abyssa104/27 15:49 https://i.imgur.com/Mo0HnYi.jpg

abyssa104/27 15:50 https://i.imgur.com/lhqjahI.jpg

abyssa104/27 15:54你基地臨路面寬不足五米的話只能用300%容積率

asd3141592604/27 16:35喔喔原來如此 感謝樓上連結 我們消化吸收一下

abyssa104/27 16:52政府有再更新圖說

sdhpipt04/28 10:53原來商業區也有臨路寬度限制 還以為只有住三之一之類才有