Re: [討論] 房仲的前景？

法規通過一回事，怎麼執行是另外一回事，
讓我們看三讀條文明定，明確規範3種炒作行為，
小弟雖然非法律科系，但依我的見解如下：

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第一，不得以電子通訊、網際網路、說明會或其他
傳播方式散布不實資訊，影響不動產交易價格；

只要不讓你查到不就得了，
網紅做一集房子開箱可以嗎？
你要能舉證網紅他是散布不實資訊，影響交易價格，
什麼叫做不實資訊？他說他諮詢總價1500萬，
結果你查到實際成交價格沒那麼高，
不動產公司說因為賣不動所以降價出售可不可以？
何謂不實，何謂影響，這自由心證。

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第二，不得與他人通謀或為虛偽交易，營
造不動產交易活絡的表象；

這個應該沒限制做行銷活動吧，
送個衛生紙什麼的也能排隊阿，
另外真的有人會為了很多人排隊去買房嗎@@
某方面算可以執行的法條，
但我覺得對於不動產商影響不大。

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第三，自行、以他人名義或集結多數人違規銷售、連續買入或
加價轉售不動產，且明顯影響市場秩序或壟斷轉售牟利。

這條前面都講得蠻好的，
但我好奇後面那個「且明顯影響市場秩序或壟斷轉售牟利」，
怎麼定義明顯影響市場秩序或壟斷？
所以不影響市場秩序我就可以轉售囉？
找一堆人頭來炒就不算壟斷囉？

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我覺得有些條文都講得很模糊，還有給空間，
或許只能說炒作成本增加了一些，獲利少了一些，
但某種程度上也是一種進步啦，
就看後面執法的狀況囉！

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