Re: [討論] 房仲的前景？
房仲就失業啊
賣家席售 買家不出手 沒量房仲要吃洨
除非賣家降價帶動量能 不然我看2023年全球緊縮的情況下 量是不可能出來的
沒跌30%不出手
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推
去年就量縮惹 不用等到現在
推
三年不開張，開張吃三年，失什麼業？
推
汰弱留強啊 從業人員過飽和之後本來就會重整
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就轉型兼服務代管 做到事變多 薪水變少
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首Po房仲的前景？ 好奇這樣的條例通過之後 整個政治圈 甚者各種行業 恐怕會出現重大影響1
我倒是覺得這樣穩定房價有助房市交易， 至少價格會比較透明，又不能亂賣， 所以房產前景大好。 但這是建立在那些房仲一直說的他們拼的是成交量， 不是成交價，房價漲跌不會影響他們交易的情況下，6
1.這次修法主要是預售屋禁止轉讓, 房仲主要是仲介中古屋, 賣預售屋的是代銷 2.炒預售屋通常是透過潛銷大量取得折扣價, 不透過代銷 3.這次修法最大影響, 就是建商很難再一次大批量取得訂單 銷售時間會拉長, 財務差的小建商會退出市場 短期可能會有一些建案出狀況被大建商接手或是降價求售2
打房條例： 罰則部份，三讀條文規定，違法炒作不動產者，可處100萬元至5000萬元罰鍰，屆期未改 正可連續處罰，包括受雇人與法人（指公司）連坐處罰；且為了防止不動產業者所屬人員 濫用專業知識炒作，將協助買受人換約轉售的第三人，或受託刊登轉售廣告者也納入規範 ，例如透過新聞媒體散布不實資訊，或以網紅、YouTuber、網路社群、揪團炒作者，處原![Re: [討論] 房仲的前景？](https://i.imgur.com/EACYBBib.png "Re: [討論] 房仲的前景？")
法規通過一回事，怎麼執行是另外一回事， 讓我們看三讀條文明定，明確規範3種炒作行為， 小弟雖然非法律科系，但依我的見解如下： - 第一，不得以電子通訊、網際網路、說明會或其他3
補充一下個人感想好了 最近幾波"打炒房"的手段，包括購地相關的資金緊縮 感覺最後都是大型建商成本雄厚的公司得利 反而中小建商可能必須要完全退出市場 畢竟大建商有時間養案慢慢賣，中小建商連搞個一案都有可能會斷頭
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Re: [請益] 房仲是很愛演嗎我遇到的是房子本身有租約 房仲看了房子說有個買家有興趣 簽約日說買家上班不方便，由買家母親代簽 房仲在小房間裡說買方雖然有意願但媽媽很反對 接著說房子老舊缺點多、房客耍流氓30
[閒聊] 房仲之間的潛規則最近去南屯附近看房子，帶我看的中信房仲介紹我跟賣家的仲介認識 賣家仲介在買家仲介面前拍胸脯跟我說有什麼事都可以找她，但因為買家仲介不大清楚屋 子狀況，後來當我真的找賣家仲介後，她說房仲的潛規則是買家不能跟賣家的仲介聯絡， 如果聯絡她是可以不理我的 請問這是真的嗎？還是我不懂規矩？21
[閒聊] 房仲義務 幫買家買低賣家賣高如果要依據消費者保護來說 其實買賣雙方對房仲來說都是消費者 所以房仲有義務幫屋主賣天價，保護賣家權益 房仲也有義務幫忙買家買到低於行情價，保護買家權益 最近某家房仲打的廣告也是在講這12
Re: [請益] 竹北的房價有掉了嗎?房仲根本不管價錢會掉還是會漲 不管房價漲或跌他都賺不到錢 他能賺錢的方式就只有買賣收取仲介費 最近成交量下降 所以會跟買家說房價會漲你趕快買9
[請益] 要約書疑問各位大大好，小弟第一次踏入房市有問題想請教 今天跟房仲看完屋子後帶回門市跟我解說斡旋跟要約書，這之間房仲也看出我沒有要簽斡 旋的意思便改跟我說可以簽要約書，房仲對要約書的解釋如下： “要約書簽下去後價格即使賣家同意要賣，買家還是可以反悔不用付違約金，還可以順便 探探賣家的底價”9
Re: [問卦] 房仲是不是最好賺的職業的卦在我觀念房仲就是幫雙方談價格的中間人 賣房的堅持自己的底價 買房的堅持自己的出價 至於傭金部分不就是房仲靠自己努力賺來的 你房子想賣一千萬 房仲想盡辦法找到一個願意出1100萬的跟你買 中間有一百萬價差 房仲法律規定最多只能抽6% 也就是66萬6
Re: [問卦] 房仲的前景？我不是房仲 但新成屋/預售屋/中古屋 我都買過都打過交道 房仲生存主要是靠中古屋, 買賣屋房仲的諮詢還是相對齊全 而新屋預售物建商銷售都自己來沒必要靠房仲 這幾年預售屋火熱主要是炒房客發現炒預售屋成本低![Re: [問卦] 房仲的前景？](https://i.imgur.com/3Tb8cahb.jpg "Re: [問卦] 房仲的前景？")
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[問題] 沒有網路有辦法啟用剛重置的iPhone嗎？iPhone重置以後就會要設定一堆有的沒的 語言 地區 密碼 apple ID等等 然後他會叫你連上wifi 或是有SIM卡 然後這一步驟似乎是無法略過的 似乎一台全新 or 剛重置的iPhone，在沒有網路的情況下，是無法開機到桌面的3
Re: [問卦] 為什麼要鼓吹買房呢？房仲發大財呀 不動產仲介門市密度應該都比便利商店高了 動動嘴就把房價疊上去 對房仲來說 賣越高 手收越多 手收要嘛是買家讓步 要嘛是賣家讓步1
Re: [請益] 房仲的前景？這個社會上一直都會有這樣的需求 只是量大量少而已 各行各業都一樣 都會有最賺錢那前30% 也會有吃土的後30% 業務類更加明顯 市場在跌的時候 買方難調價
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