Re: [討論] 房仲的前景?
※ 引述《diefishfish ()》之銘言:
: 房仲的前景?
: 好奇這樣的條例通過之後
: 整個政治圈
: 甚者各種行業
: 恐怕會出現重大影響
: 對於房仲是好事還是壞事
: 是會繼續展店擴大服務?
: 還是會出現離職潮?
: 有沒有專業分析師
: 能夠展望未來
我倒是覺得這樣穩定房價有助房市交易,
至少價格會比較透明,又不能亂賣,
所以房產前景大好。
但這是建立在那些房仲一直說的他們拼的是成交量,
不是成交價,房價漲跌不會影響他們交易的情況下,
才會成立。
房仲幫人買賣還一直幫屋主賠售,只為拼成交的話,
會有人找房仲交易嗎?
我一直很好奇這點,現在就可以開始準備見證奇跡了。
大型的社會實驗開始。
房仲的話術我聽多了,
如果他們的初衷是拼成交量,而不是拼成交價,
那為什麼人民希望改虛坪制變實坪制,
結果反彈最大的反而是房仲?
這就是我一直看不明白的地方。
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.125.46.247 (臺灣)
※ PTT 網址
推
因為無論哪種坪,會買的就是會買……另外改實坪說實話
→
一開始肯定因為高單價而影響購買意願,雖然物件總價都
→
沒變,但單價30跟單價40的奇蒙子就是不一樣……而有些
→
買家可能就剛好卡在奇蒙子的問題。試問,房仲為何要冒
→
這種險?
7
首Po房仲的前景? 好奇這樣的條例通過之後 整個政治圈 甚者各種行業 恐怕會出現重大影響6
1.這次修法主要是預售屋禁止轉讓, 房仲主要是仲介中古屋, 賣預售屋的是代銷 2.炒預售屋通常是透過潛銷大量取得折扣價, 不透過代銷 3.這次修法最大影響, 就是建商很難再一次大批量取得訂單 銷售時間會拉長, 財務差的小建商會退出市場 短期可能會有一些建案出狀況被大建商接手或是降價求售2
打房條例: 罰則部份,三讀條文規定,違法炒作不動產者,可處100萬元至5000萬元罰鍰,屆期未改 正可連續處罰,包括受雇人與法人(指公司)連坐處罰;且為了防止不動產業者所屬人員 濫用專業知識炒作,將協助買受人換約轉售的第三人,或受託刊登轉售廣告者也納入規範 ,例如透過新聞媒體散布不實資訊,或以網紅、YouTuber、網路社群、揪團炒作者,處原3
補充一下個人感想好了 最近幾波"打炒房"的手段,包括購地相關的資金緊縮 感覺最後都是大型建商成本雄厚的公司得利 反而中小建商可能必須要完全退出市場 畢竟大建商有時間養案慢慢賣,中小建商連搞個一案都有可能會斷頭4
房仲就失業啊 賣家席售 買家不出手 沒量房仲要吃洨 除非賣家降價帶動量能 不然我看2023年全球緊縮的情況下 量是不可能出來的 沒跌30%不出手 --
75
[請益] 房仲說的成交價到底是不是真的?各位房市前輩、大大好 小弟六年前台中南屯嶺東小三房 因為孩子大了想再買大三房或四房 先看了附近成交行情發現自己社區居然噴這麼高嚇到 又上網看了家裡附近幾個喜歡的物件45
[閒聊] 房仲的話術近日去看房子 房仲說是秒殺案,肯定3天內成交。 (機捷的鉅虹gcasa,開價單坪近30w) 早上,房仲一直鼓吹下斡旋,我就照做。然後排到第一順位。 結果2小時後,房仲一直打來說第二順位超級愛,立馬下了比屋主開的要高一點的價格。28
Re: [請益] 竹北的房價有掉了嗎?其實竹北房市跟其他縣市真的不太一樣 2015-2018其他縣市房市大崩的時候 竹北房價其實還是很穩, 就是成交量比較低而已 因為移入太多年輕的人口,11
[閒聊] 買房提供屋主之前的成交價最近看到廣告 永慶推出兩個新的服務 買一年內的房子 房仲如果沒有提供之前屋主的交易價 買貴最多可以拿回300w 如果房仲隱瞞市場行情 讓屋主低價出售房子 還會退回全部的服務費7
Re: [閒聊] 現在買房是不是盤子買房的時機是重點 如果預期房價是在上揚,那你用過去的實價登錄去出價,賣家肯定不會理你 魯蛇我的房是在2016年時買的 有在留意房市的應該記得 2012年開始,台灣的房價開始進入緊縮期7
[請益] 怎麼用客觀數據來看房市的漲跌與否像股票那樣 各檔價格公開透明 而且走勢明確 不管哪個類股、哪個標的 只要大盤趨勢明顯向下5
Re: [請益] 怎麼找信任的房仲?仲介沒有什麼值得信任的,他們通常就只站 在自己的立場,也就是成交為上。我目前的 身份就是同時是潛在的賣方和買方,當釋出 要買的訊息時,仲介就會說台中前景大好, 現在不買未來更貴。當釋出考慮要賣的訊息
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[黑特] 巧芯說的都更通知單是不是這個?