Re: [討論] 關於新青安,有些問題想請教:
※ 引述《vava5566 (開心)》之銘言:
: ※ 引述《e12518166339 (臭酸ㄟ學店肥宅)》之銘言:
: : 寬限期到了,真的還不出來,除非法拍掉
: : 其實就是轉貸換一間銀行再繼續開寬限期,就可以再撐個三年了
: 我覺得不行,因為有網友說這樣是不行的,理由如下:
: -
: 結論:絕大多數的人都沒辦法
: 有些人會教 寬限期快要結束的時候 找下一間銀行重新鑑價、貸款
: 就可以繼續有1-3年的寬限期 能夠永遠「只繳利息」
: -
: 實務上:
: 1. 不一定能「無限」
: 有提供寬限期的銀行 其實沒有想像中多
我沒聽過哪家銀行不提供寬限期的
申請不到是因為個人條件問題
: 2. 普通人轉1家通常已是極限
: 這還是在運氣好的情況下 銀行一般通常都會直接拒絕
: (除非對各銀行內部規定非常熟悉)
同1
我沒聽過哪家銀行不給我轉的
通常是每家都搶著要我轉過去
: 3. 銀行不是白癡
: 聯徵一拉看得清清楚楚 只要看到你一直躲避繳本金
: 很容易就覺得你有問題 寬限期批准機率大大降低
: 所以說為了不斷轉貸而買房的人 實際上在做的可能比較像是賭博
: 資料來源:脆
: https://www.threads.net/@wilsonmen945/post/C9RMBByS2MZ
同1
財力證明給出去就知道有沒有實力
有實力的, 大多數時候都是銀行求著你辦
即使是銀根緊的時候, 能不能辦到其實也是看實力, 你的PR夠高, 沒有不行的
--
這不是廢話...
是廢話 但原po就覺得不行啊
聽君1席話
我只能說條件不一樣
我最近也問過銀行寬限期沒問題
無限轉貸沒有被封
現在轉增貸是增加了一些限制 但沒有影響無
限轉貸
現在主要是 1.房貸未完全清償前 只能就原始
貸款金額重新貸出 不能增加
2.貸款未滿兩年 不能就已清償部分重新借出
你是週轉金還是購屋貸款?週轉金是完全
沒影響,個人是很久沒辦購屋貸款了
掛4沒問題,不受72-2管制,掛1現在就很看
條件
39
首Po我不敢去房板問,怕被當成白目,所以想求助於萬能的政黑: 新青安是前四年免還本金,第五年開始還本利, 那意思是不是說,再過四年左右(如果中共沒打來), 房市就會有一波強烈的賣壓? 如果這樣,那意思不是說,等四年,打房的目標就能實現了?6
寬限期是5年啦 1.寬限期這種東西不是新青安才有,我用很久了,以前轉貸還能寬限期無限寬限,現在被禁止了 2.銀行評估還款能力是依照寬限期以後的還款金額,5年後付不出來的人銀行那關過不去 3.房地合一上路後就有人說5年後會有賣壓,請問你現在還相信嗎? 補個政黑點5
別國我不清楚,不過在台灣,特別是現在, 可說是全部的台灣人,都把買房當成是投資工具,只是程度的多寡而已。 不要騙人說,我這是買來自住的啦~ 我就問一句,你號稱自住的房,你買時,兩千萬, 五年後,房市崩掉,只剩一千萬,你會不會真心覺得沒差?不會想找政府要個說法?3
寬限期到了,真的還不出來,除非法拍掉 其實就是轉貸換一間銀行再繼續開寬限期,就可以再撐個三年了 另外考慮普遍的狀況,銀行也不太可能讓你開太大的槓桿(個人還有身邊這兩年有買房的 朋友的經驗) 所以我認為即便以本金的狀況下也不太可能會有還不出來的情形9
我覺得不行,因為有網友說這樣是不行的,理由如下: - 結論:絕大多數的人都沒辦法 有些人會教 寬限期快要結束的時候 找下一間銀行重新鑑價、貸款 就可以繼續有1-3年的寬限期 能夠永遠「只繳利息」
49
[請益] 現在最低房貸貸款利率是多少?想請教大家, 最近大家如果有新貸房貸目前大家都貸到多少? 都貸哪家銀行? 因為我最近還在傷腦筋到底要貸哪家... 但是好像也不能考慮太久,48
[請益] 新青安寬限期今天銀行通知貸款核定了, 可是寬限期只給一年, 我問說寬限期不是可以到五年, 銀行說他們主管都只核定一年, 銀行是土地銀行,23
[問題] 哪家銀行額度有3萬如題 我辦了玉山信用卡 額度3萬元 一樣的財力證明,辦中信只有一萬 請問還有哪家辦過就有3萬的11
[請益] 新青安或85成房貸請教版上大神 在簽約時,代書在我面前直接去電熟悉的銀行 以我本身條件幫我問貸款 問到可以貸85成 30年 寬限期三年 利率2.06% 而且信誓旦旦這比我去申請新青安好 (以寬限期5年 40年來說) 他的理由是2026年後新青安利率比一般更高 我的房是投資用 至少持有6年7
[問題] 請問哪家銀行有在辦聯合帳戶?因為需辦配偶簽證的關係,必須要給一個兩人一起的財務證明。想開一個joint account (聯合帳戶),問了配合的銀行們都沒這個業務,請問大家知道目前台灣有哪家銀行有讓 夫妻開聯合帳戶的呢? 謝謝 --5
[請益] 貸款疑問各位大大好,這幾個月真的反覆思考好久,還跟長輩吵架,但最後還是下定決心買房,等一 切落幕再來分享心得 現在有貸款的問題想要詢問各位 目前我是請代書幫我跟銀行詢問貸款的部分 代書回覆目前送給銀行我的財力證明後5
[請益] 房貸選擇近期成為房貸族,請教版友以下房貸銀行該怎麼選擇? 本身為首購,符合新青安條件,購房純為自住使用,短期間內應該不會換屋~ 想評估銀行提供的條件之後再送件 A銀行(綁1年) 8成/40年/2.06%/寬3 /寬限期滿可以一年一年簽約,簽約一年內不能還本金,否則會有違約金 公司薪轉戶手續費10001
[請益] 新青安利率問題最近到銀行申請新青安1000萬 銀行給的兩段式利率如下: 40年寬限期5年 利率1.775%, 2026年7月31日後為2.275%- (先說幫朋友問的) 有一些資產在美國大型券商帳戶 目前知道銀行大部分可以認列國內複委託當財力 想請教在申請信貸或房貸時 有哪些銀行可以認列美國券商的資產當財力?
爆
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