Re: [討論] 關於新青安,有些問題想請教:
銀行不是吃素的,台灣審核房貸世界嚴格
貸的出來,代表銀行確認你有能力還錢
一個人能借多少錢出來,才叫做實力
你實力不夠,銀行半毛錢也不借你
至於寬限期到了,又有一個盲點
寬限期三年,有人三年都不加薪,都領死薪水
都不會升職,都不會跳槽找工作
三年對一個人在職涯上,都可以有點小成績了
如果真的還不出來就賣掉,手頭又多賺一筆錢
不然就跟銀行討論,只要你肯還,銀行都願意跟你談
還多還少的問題
但都機率很低,關於借錢這件事情
銀行比你還懂你的實力
※ 引述《e12518166339 (臭酸ㄟ學店肥宅)》之銘言:
: 寬限期到了,真的還不出來,除非法拍掉
: 其實就是轉貸換一間銀行再繼續開寬限期,就可以再撐個三年了
: 另外考慮普遍的狀況,銀行也不太可能讓你開太大的槓桿(個人還有身邊這兩年有買房的: 朋友的經驗)
: 所以我認為即便以本金的狀況下也不太可能會有還不出來的情形
: 最多就是物質消費會變得很拮据而已
--
┬─┬─┬─████◣ ┌─┬─┬┬─┬─╭────────────╮┬██
┴┬ ◣┴┬ ◢ ◥▌ ├─ ◢██◣┴┬│你偷吃, 鄭先生有看到。│┴ ◢
─┴ 洨 ┬┴◢◤□︵□▌+ ├┬:█: ◥▌┴╰────────────╯┬◢◤
─┬ ㊣ ┴┬◤ ╰ ◤ ├ ∴ ︰□︵□▌┬┴┬┴┬┴┬─┬┴┬ made by ◤
┬┴┬─┬┴ ◢▼ ├┬┴◥ )●◤▅┴┬┴┬┴┬┴┬┴┬┴ orz ◢
┴┬┴┬┴┬◢◤ ├┴┬◢ │◣◤┬┴─┴┬┴─┴┬┴┬ ⊙Ptt ◢◤
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.44.18.241 (臺灣)
※ PTT 網址
39
首Po我不敢去房板問,怕被當成白目,所以想求助於萬能的政黑: 新青安是前四年免還本金,第五年開始還本利, 那意思是不是說,再過四年左右(如果中共沒打來), 房市就會有一波強烈的賣壓? 如果這樣,那意思不是說,等四年,打房的目標就能實現了?6
寬限期是5年啦 1.寬限期這種東西不是新青安才有,我用很久了,以前轉貸還能寬限期無限寬限,現在被禁止了 2.銀行評估還款能力是依照寬限期以後的還款金額,5年後付不出來的人銀行那關過不去 3.房地合一上路後就有人說5年後會有賣壓,請問你現在還相信嗎? 補個政黑點5
別國我不清楚,不過在台灣,特別是現在, 可說是全部的台灣人,都把買房當成是投資工具,只是程度的多寡而已。 不要騙人說,我這是買來自住的啦~ 我就問一句,你號稱自住的房,你買時,兩千萬, 五年後,房市崩掉,只剩一千萬,你會不會真心覺得沒差?不會想找政府要個說法?3
寬限期到了,真的還不出來,除非法拍掉 其實就是轉貸換一間銀行再繼續開寬限期,就可以再撐個三年了 另外考慮普遍的狀況,銀行也不太可能讓你開太大的槓桿(個人還有身邊這兩年有買房的 朋友的經驗) 所以我認為即便以本金的狀況下也不太可能會有還不出來的情形9
我覺得不行,因為有網友說這樣是不行的,理由如下: - 結論:絕大多數的人都沒辦法 有些人會教 寬限期快要結束的時候 找下一間銀行重新鑑價、貸款 就可以繼續有1-3年的寬限期 能夠永遠「只繳利息」3
我沒聽過哪家銀行不提供寬限期的 申請不到是因為個人條件問題 : 2. 普通人轉1家通常已是極限 : 這還是在運氣好的情況下 銀行一般通常都會直接拒絕 : (除非對各銀行內部規定非常熟悉)
99
Re: [問卦] 新青安房貸會泡沫化反噬吧單想一個情境就好了 今天國際突然發生金融危機 導致各行各業蕭條 你現在被裁員了 房貸每個月要繳好幾萬51
[請益] 銀行貸款條件改變?原本銀行評估的時候 說可以貸八成,寬限期三年 後來跟賣方簽約後 請銀行申請房貸的時候 銀行說只能貸六成,沒寬限期48
[請益] 新青安寬限期今天銀行通知貸款核定了, 可是寬限期只給一年, 我問說寬限期不是可以到五年, 銀行說他們主管都只核定一年, 銀行是土地銀行,30
[請益]房貸轉增貸大家好, 小弟有個房貸轉增貸的問題請教 目前的房屋約3年前購買,當時買約2000萬 當時是貸8.5成,房貸分2筆,1筆1600萬,1筆100萬,利率目前是2.13% 寬限期三年只付利息,現在三年的寬限期快到了 想請教,實價登錄目前的行情約2500萬27
[請益] 房屋貸款方案選擇縣市:台北 屋齡:16年 年紀:29歲 A方案 利率:新青安+一般房貸2.06%11
[請益] 新青安或85成房貸請教版上大神 在簽約時,代書在我面前直接去電熟悉的銀行 以我本身條件幫我問貸款 問到可以貸85成 30年 寬限期三年 利率2.06% 而且信誓旦旦這比我去申請新青安好 (以寬限期5年 40年來說) 他的理由是2026年後新青安利率比一般更高 我的房是投資用 至少持有6年10
[請益] 首購房貸選擇台北市 年齡35~40 目前有兩家銀行給出還不錯的方案,想問大家會怎麼選擇 A銀行 首購 2100萬9
[請益] 房貸核貸結果選擇各位房板先進大家好 目前進件兩家銀行核貸結果如下,請教各位的建議,謝謝。 貸款金額約莫在1600萬上下 A銀行:8成、25年、0年寬限期、利率1.31%(未升息前) 綁約三年 B銀行:8成 30年、3年寬限期、利率1.36%(未升息前) 綁約三年3
[請益] 房貸選擇小弟在去年六月買了預售屋 銀行最近通知要對保 目前有三個銀行在做選擇 銀行D 銀行CH 銀行CU 總額 80%+150W 85% 85%1
[請益] 房貸轉增貸選擇目前房貸已申請原房貸銀行增貸A和轉增貸銀行B [A]銀行(現房貸銀行) 房貸:855萬 利率:2.25% 寬限期:2024/5屆滿 增貸:200萬 利率:2.56% 寬限期:3年(綁約3年) 提前清償違約金:0.5% 約4萬
爆
[討論] 王義川 幼童宣講 真的有人覺得ok嗎75
[討論] 黃國昌通過的憲訴法有一條寫公布即刻生效59
Re: [討論] 高雄最近幾年有變好嗎65
[討論] 藍白軍師黃揚明說不副署,在野黨可提釋憲38
[討論] 藍白為什麼這麼怕倒閣呀35
[討論] 藍白這麼下幹? 圍起來打?31
[討論] 辭職信被集體無視,柯文哲怎麼辦?23
[討論] 台南,高雄,藍營還有心要選嗎?28
[討論] 不好意思 318當初跟蕭旭岑密會的是誰34
Re: [討論] 沒用的60席,不釋憲也不倒閣 還能幹嘛 ?爆
[黑特] 罷免徐巧芯 李彥秀連署啟動22
[討論] 前天國家快毀滅,今天玩到非常累17
[討論] 蘇巧慧:三讀版本害新北少了200億20
[討論] 賴清德現在每天都睡不好吧~~21
Re: [討論] 藍白軍師黃揚明說不副署,在野黨可提釋憲X
[轉錄]黃國昌FB DPP兩面手法 癱瘓國會失敗交易23
Re: [討論] 藍白是卡bug故意癱瘓憲法法庭嗎?18
[討論] 夜壺是近期後座力最強的形容詞嗎?18
[討論] 目前反財劃法的首長14
[黑特] 請政治廚放過MyGo!!!!!13
[討論] 現在藍綠誰會比較急9
[討論] 民進黨不喜歡的法案就是惡法23
Re: [討論] 認真問不副署,藍白真的不敢提倒閣嗎 ?10
Re: [轉錄]黃國昌FB DPP兩面手法 癱瘓國會失敗交易12
[討論] 好險賴清德在蔡英文後面接任11
[討論] 我終於知道黃國昌為何立法都不通過了5
[黑特] 智障青鳥說一下倒閣有啥好處9
[討論] 如果明年把所有罷免都綁在同一天4
[討論] 民進黨是不是一定要贏?9
[討論] 藍白是卡bug故意癱瘓憲法法庭嗎?