Re: [討論] 關於新青安，有些問題想請教:

別國我不清楚，不過在台灣，特別是現在，

可說是全部的台灣人，都把買房當成是投資工具，只是程度的多寡而已。

不要騙人說，我這是買來自住的啦～

我就問一句，你號稱自住的房，你買時，兩千萬，

五年後，房市崩掉，只剩一千萬，你會不會真心覺得沒差？不會想找政府要個說法？

正常人都嘛想把政府幹死，怎麼我每天勤勤懇懇工作，

也不求房價繼續大漲了，但至少不要讓我資產大幅縮水嘛！

準此，那個執政黨敢讓房市跌？

搞清楚，房子是最貴的東西了，

買個一百萬的車，都有很多人計較五年後賣車的二手殘值，優先買白色的，

買棟兩千萬的房，五年後不管賣不賣，帳面上只剩一千萬，幾人真不在意？

所以任何還想要選票的政黨，內心真正想法都是讓房市緩漲就行了。

從心態的本質，大家統統都是炒房族的前提之上，

台灣房市要跌，只能是大家看衰台灣經濟的時候，

而這依我想來只有兩種可能：

1. 支那真打來開戰，而且不是金馬開個炮做樣子，是堆屍也要上岸的打法。

2. 台灣電子業垮掉，尤其台積電營收/市值，少了經濟領頭羊。

只要多數人仍認為，上述兩點不會發生，

告訴大家，台灣房價就會繼續漲！最多蛋黃區緩漲！

附帶一提，我個人認為至少十年內不會發生啦，所以房市還可以漲十年。

---

有人提到，因為新清安，四五年後會不會有賣壓，有沒有可能我逢低買入？

這個只要自己模擬一下，就該發現不可能，

就算真有什麼比較低價的房子還在，地點要嘛更偏僻，要嘛屋況更爛，你要？

來，我們來隨便模擬：

＜現在＞

小投資客 買一千萬的房 (這是你不想買的房子，地點屋況爛)

中投資客 買兩千萬的房 (這大概是你目前會想買的房子，地點屋況都尚可)

大投資客 買五千萬的房 (反正無論如何買不起 XD)

<五年>

大投資客 賣掉當年五千萬的房，或資本雄厚，不賣也沒差，

甚至早就經由槓桿操作拿房子抵押做了其他投資獲利。

(大家該不會以為有錢人的投資管道只有買房子吧)

然後轉頭去買好幾棟當年兩千萬的房，繼續屯著。

中投資客 賣掉當年兩千萬的房給大投資客

小投資客 賣掉當年一千萬的房給.........

賣給你啦！！！

就是你五年後終於投降，認命房價不會跌了，根本沒什麼狗屁賣壓跟逢低買進，

結果平平都是頂多出一千萬到兩千萬價格的你，

原本還有勉強接受的房可買，五年後他媽只剩爛地點爛屋況的房能買了。

---

我覺得很多普通人有個心理誤區，用現在的流行語來說叫：

貧 窮 限 制 了 我 的 想 像。

很多普通人可能因為自己一生的財力頂多就買兩三棟房，

所以好像錯覺得有錢人是不是買個二十棟房子就會停手，轉而當包租公之類，

所以房價上揚會有盡頭。

告訴大家

房價會不會上揚，跟供需沒有多大關係，是看大家認為經濟前景，

只有台灣經濟前景崩了，台灣房價才會崩。

或著也可以說，有錢人能購買的土地量，那個"需"，遠遠超過一般人的想像。

我講個歷史例子，明朝有個首輔(差不多現在行政院長)，

他最後累積的土地依當時人估算，換算成現在面積

至少，注意是至少，

大概五分之一個台北市，也就是他手上有至少新店區啊大安區的土地。

大家覺得大安區有幾棟房子？有沒有超過一千棟？

好的，那就是有錢人有可能屯到的房子數量，至少那個明朝首輔辦到了。

---

總結一下：

想買房的人，只要找到地點屋況自己都還能接受，然後價格也出得手，

就咬牙買了吧。

不要再妄想未來房價跌了，

未來萬一房價真跌了 (戰爭OR台灣經濟崩潰)，坦白說，你到時也不敢買了啦。

說穿就是早買早享受，晚買只有氣受囉。

--

聽過骨董嗎？ 不要說什麼宋碗明碗了。 光是品相好的民國初年的碗也有獲利空間。 而且雖然我是用"買房"這個詞來談， 但嚴格說來，買房不是買房子這個東西，而是買土地。 而土地，就算是東西，它也是最特別的東西了， 你最好不要把買公仔買碗筷的邏輯，套在買土地上。

喔，就我上面寫的 雖然我是寫 "買房"，抱歉造成你誤會，其實本質上是 "買土地"。 而土地沒有老不老的問題。這樣說明，您應該懂了吧？