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Re: [討論] 關於新青安,有些問題想請教:

看板HatePolitics標題Re: [討論] 關於新青安,有些問題想請教:作者
moslaa
(良心台派+正義DPP支持者)
時間推噓 5 推:6 噓:1 →:22

別國我不清楚,不過在台灣,特別是現在,

可說是全部的台灣人,都把買房當成是投資工具,只是程度的多寡而已。

不要騙人說,我這是買來自住的啦~

我就問一句,你號稱自住的房,你買時,兩千萬,

五年後,房市崩掉,只剩一千萬,你會不會真心覺得沒差?不會想找政府要個說法?

正常人都嘛想把政府幹死,怎麼我每天勤勤懇懇工作,

也不求房價繼續大漲了,但至少不要讓我資產大幅縮水嘛!

準此,那個執政黨敢讓房市跌?

搞清楚,房子是最貴的東西了,

買個一百萬的車,都有很多人計較五年後賣車的二手殘值,優先買白色的,

買棟兩千萬的房,五年後不管賣不賣,帳面上只剩一千萬,幾人真不在意?

所以任何還想要選票的政黨,內心真正想法都是讓房市緩漲就行了。


從心態的本質,大家統統都是炒房族的前提之上,

台灣房市要跌,只能是大家看衰台灣經濟的時候,

而這依我想來只有兩種可能:

1. 支那真打來開戰,而且不是金馬開個炮做樣子,是堆屍也要上岸的打法。

2. 台灣電子業垮掉,尤其台積電營收/市值,少了經濟領頭羊。

只要多數人仍認為,上述兩點不會發生,

告訴大家,台灣房價就會繼續漲!最多蛋黃區緩漲!

附帶一提,我個人認為至少十年內不會發生啦,所以房市還可以漲十年。

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有人提到,因為新清安,四五年後會不會有賣壓,有沒有可能我逢低買入?

這個只要自己模擬一下,就該發現不可能,

就算真有什麼比較低價的房子還在,地點要嘛更偏僻,要嘛屋況更爛,你要?


來,我們來隨便模擬:

<現在>

小投資客 買一千萬的房 (這是你不想買的房子,地點屋況爛)

中投資客 買兩千萬的房 (這大概是你目前會想買的房子,地點屋況都尚可)

大投資客 買五千萬的房 (反正無論如何買不起 XD)

<五年>

大投資客 賣掉當年五千萬的房,或資本雄厚,不賣也沒差,

甚至早就經由槓桿操作拿房子抵押做了其他投資獲利。

(大家該不會以為有錢人的投資管道只有買房子吧)

然後轉頭去買好幾棟當年兩千萬的房,繼續屯著。

中投資客 賣掉當年兩千萬的房給大投資客

小投資客 賣掉當年一千萬的房給.........


賣給你啦!!!


就是你五年後終於投降,認命房價不會跌了,根本沒什麼狗屁賣壓跟逢低買進,

結果平平都是頂多出一千萬到兩千萬價格的你,

原本還有勉強接受的房可買,五年後他媽只剩爛地點爛屋況的房能買了。

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我覺得很多普通人有個心理誤區,用現在的流行語來說叫:

貧 窮 限 制 了 我 的 想 像。


很多普通人可能因為自己一生的財力頂多就買兩三棟房,

所以好像錯覺得有錢人是不是買個二十棟房子就會停手,轉而當包租公之類,

所以房價上揚會有盡頭。


告訴大家

房價會不會上揚,跟供需沒有多大關係,是看大家認為經濟前景,

只有台灣經濟前景崩了,台灣房價才會崩。

或著也可以說,有錢人能購買的土地量,那個"需",遠遠超過一般人的想像。


我講個歷史例子,明朝有個首輔(差不多現在行政院長),

他最後累積的土地依當時人估算,換算成現在面積

至少,注意是至少,

大概五分之一個台北市,也就是他手上有至少新店區啊大安區的土地。

大家覺得大安區有幾棟房子?有沒有超過一千棟?

好的,那就是有錢人有可能屯到的房子數量,至少那個明朝首輔辦到了。

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總結一下:

想買房的人,只要找到地點屋況自己都還能接受,然後價格也出得手,

就咬牙買了吧。

不要再妄想未來房價跌了,

未來萬一房價真跌了 (戰爭OR台灣經濟崩潰),坦白說,你到時也不敢買了啦。

說穿就是早買早享受,晚買只有氣受囉。

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.70.118.121 (臺灣)
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※ 編輯: moslaa (219.70.118.121 臺灣), 08/21/2024 15:48:11

alanjiang 08/21 15:45解決方式也不難 持有稅和交易稅

meredith001 08/21 15:45買房最主要還是抗通膨 同樣1000萬 現

meredith001 08/21 15:45在跟40年後會一樣嗎

alanjiang 08/21 15:45在資本主義國家多的錢都會轉換成資本

Mithra 08/21 15:45就一個柯傅堯的購買力=20個小草

Mithra 08/21 15:45一個阿文=20個柯傅堯

Mithra 08/21 15:45一個果凍=20個阿文

WTF55665566 08/21 15:46真正當投資的有限吧 大部份是自助+

WTF55665566 08/21 15:46幫下一代買

mynews 08/21 15:52這種假設可能嗎 2000變成1000

twic 08/21 15:52沒戰爭就是要承擔資產一直累加的苦

mynews 08/21 15:53另外哪有東西用越久價格越高的道理

聽過骨董嗎? 不要說什麼宋碗明碗了。 光是品相好的民國初年的碗也有獲利空間。 而且雖然我是用"買房"這個詞來談, 但嚴格說來,買房不是買房子這個東西,而是買土地。 而土地,就算是東西,它也是最特別的東西了, 你最好不要把買公仔買碗筷的邏輯,套在買土地上。

Hoty69 08/21 15:55台灣房屋售價不考慮折舊,這就是台灣奇蹟

Hoty69 08/21 15:55,房子越老越增值,這我一直看不懂

喔,就我上面寫的 雖然我是寫 "買房",抱歉造成你誤會,其實本質上是 "買土地"。 而土地沒有老不老的問題。這樣說明,您應該懂了吧?

※ 編輯: moslaa (219.70.118.121 臺灣), 08/21/2024 15:58:50

tkucuh 08/21 15:57資本主義國家房價有跌的嗎?

tkucuh 08/21 15:57房子越老越貴是貴在土地不是房子本身。

tkucuh 08/21 15:58所以才有土地增值稅。

Hoty69 08/21 16:04沒誤會啦,就碎嘴兩句,不過資本主意國家

Hoty69 08/21 16:04房價當然有跌的,原因都各有不同啦,但看

Hoty69 08/21 16:04回台灣房市,拉長來看就是漲,不漲或跌都

Hoty69 08/21 16:04是一小段時間

piliwu 08/21 16:18美國房子你拉長期看都是漲,跌都是很特殊

piliwu 08/21 16:18時期而且都是好買點

kwinner 08/21 16:18哪個國家都會區房價跌的

piliwu 08/21 16:18台灣一點都不特殊

piliwu 08/21 16:19不買土地可以買地上權,我敢賭空空沒人要

piliwu 08/21 16:19

greedypeople 08/21 17:02GG不會垮 但如果遇到2000-2010那樣

greedypeople 08/21 17:02股市停滯的十年 不動產也漲不動