[討論] 房子怎不漲價歸公

q34701/01 18:03那就是共產黨的思想阿

dodomessage01/01 18:08蛤

dodomessage01/01 18:08這也能扯共產黨 莫非建商也有養網軍。

dodomessage01/01 18:08這本來就是可以討論的事情，

dodomessage01/01 18:08請問政府這樣一直補助房貸延長房貸年限

dodomessage01/01 18:08不正變相支持房價上漲

dodomessage01/01 18:08不正變相鼓勵炒房

dodomessage01/01 18:08不正對於國家未來的年輕人形成另一種後來者的剝削。

magicbobo01/01 18:09只要有人一直想買便宜的房子，房價就不會下跌

Iamidiots01/01 18:10漲價歸功不是"漲價"就歸公，而是要有買賣才能成立，

benny199061501/01 18:11漲到多少歸公？？

Iamidiots01/01 18:11所以聰明的地產商買地後收租，等收租收個十幾二十年再

Iamidiots01/01 18:12賣出，其利潤早早遠大於買賣的利益，而且政府收不到

Iamidiots01/01 18:12孫中山的理想很豐滿，現實簡直一蹋糊塗

darkholy01/01 18:13漲價歸公是很實際的做法，只是既得利益集團太龐大

Iamidiots01/01 18:14漲價歸功根本杯水車薪，光是炒房收租的賺翻了

dodomessage01/01 18:17所以我前面文章才會說要訂立轉售利潤上限 超過上限

dodomessage01/01 18:17的利潤歸公家所有。這個利潤上限與持有時間及物價指

dodomessage01/01 18:17數連動。

castalchen01/01 18:18空空繼續這樣正事不幹整天意淫幻想擼管打手槍只會一世

castalchen01/01 18:18撿角啦

dodomessage01/01 18:19如此能遏止短期炒房，而當炒房利潤上限被確立之後，

dodomessage01/01 18:19錢多到人也不會吧炒房當作長期投資的首選。配合囤房

dodomessage01/01 18:19稅效果更好。

castalchen01/01 18:20世界不是跟著少數要高手低邊緣人在旋轉的

IBIZA01/01 18:23孫文的漲價歸公是來自自報地價跟照價收買

KS57101/01 18:23可以試看看阿 看有沒有票 呵

IBIZA01/01 18:23地主每隔一段時間自報地價, 價格差不多的, 就照價徵稅

IBIZA01/01 18:24價格差太多的, 政府就買下來由政府賺差價

IBIZA01/01 18:24不過這要極權政府才有可能作到..

dodomessage01/01 18:26現在實價登錄資料庫都有了 還需要自報地價嗎？

dodomessage01/01 18:26配合實價登錄很容易查到交易價格

dodomessage01/01 18:26使得漲價歸公成為可行方案

IBIZA01/01 18:28一年也才成交10萬筆 大概只有1/80

IBIZA01/01 18:28實施到現在 有成交價路的可能也只有1/5左右

faiya01/01 18:29那勞動成果也可以漲價歸公嗎？

IBIZA01/01 18:29 更不要說去年的實價 今年不一定有參考價值

IBIZA01/01 18:29還有各種特殊買賣

IBIZA01/01 18:30同一條路 隔壁兩棟 因為建材 年分 甚至定位不同

IBIZA01/01 18:30價格可以好幾倍

IBIZA01/01 18:30講實價的人 真的懂實價是甚麼？

IBIZA01/01 18:31到信義計畫區來就知道　　豪宅格隔壁就是貧民窟

IBIZA01/01 18:32同一條路 幾十公尺的兩間單價可以差到兩三倍

dodomessage01/01 18:41所以呢 就不做嗎？舉信義區為例，有40幾年老房子沒

dodomessage01/01 18:41錯，但只要依據持有年時間為價指數換算回當初購屋的

dodomessage01/01 18:41等同購買力，其餘的售價超額利潤歸公 沒毛病吧！屋

dodomessage01/01 18:41主也能有一筆不小的收入，畢竟以前的錢比較大。還是

dodomessage01/01 18:41你覺得信義區的繁榮他家漲價都是他的功勞？他能獨拿

dodomessage01/01 18:41所以利潤。

homeaki01/01 18:43參考瑞典作法https://reurl.cc/YdoG2o

IBIZA01/01 18:48當然有毛病 用估價法的話 現在就是用估價啊 但你不是要實

IBIZA01/01 18:48價?

IBIZA01/01 18:51瑞典這個沒甚麼特別的吧, 美國也是HOA力量很強的國家

bradyhau10601/01 18:51建國時你怎麼不早講

IBIZA01/01 18:51HOA甚至可以拒絕不符合業主委員會標準的人住進社區

vicklin01/01 20:21那樣搞沒人會想都更只是惡整持有老屋的人