Re: [新聞]出門買菜一回來「家被剷平」！　台中

kuninaka 05/26 10:50阿這是要怎麼解決？

w744vx9w 05/26 10:51目前還在訴訟中，第一案都還沒判呢

Malion 05/26 10:52「地主跟代理人避不見面」《—-如果是好

Malion 05/26 10:52意不收租怎麼會這樣？

w744vx9w 05/26 10:53所以為了自保只能提存法院

baiya 05/26 10:53921不收租到現在 這局也布很久了

baiya 05/26 10:53放了快三十年了吔

lazycat5 05/26 10:55關鍵是違法

cg323 05/26 10:56若好意不收租和賣地是隔了一代的地主...

kuninaka 05/26 10:57所以就是看法庭攻防...

hqu 05/26 10:57環團死了 居住正義團死了 台中嘛呵呵呵

cg323 05/26 10:57那一切就說得通了...

baiya 05/26 10:58快三十年沒有租約關係證明 科科

w744vx9w 05/26 10:59地主本人還活著

w744vx9w 05/26 11:00現在建商就要扯這些租穀單無效

baiya 05/26 11:00快三十年 土地權應該換不少人了 霧峰林家吔

w744vx9w 05/26 11:01沒有耶 租約上地主與土地移轉登記同一人

baiya 05/26 11:05921後不是就沒交租了 哪來合約

kira925 05/26 11:11不定期租約 沒有主動提停止就會持續

kira925 05/26 11:12但你地主又刻意裝死不收 所以他們只能

kira925 05/26 11:12一直提存法院 我以為是這樣

kira925 05/26 11:12現實就是各種光怪陸離的事情

baiya 05/26 11:12樓上那是你以為 反正地現在是建商的

w744vx9w 05/26 11:13是的，為了表達積極意願只能提存

kira925 05/26 11:13爭議中賣掉丟給建商又是另外一個議題

baiya 05/26 11:14要玩法律 就是雙輸 建商不能蓋 你不能住

kira925 05/26 11:14你把地賣掉 上面的租約不會自動終止阿

kira925 05/26 11:14沒有他們不能住歐 因為是不定期租約...

kira925 05/26 11:16問題的根源就是"不定期租約"

baiya 05/26 11:17不定期租約 就是沒有合約拉

baiya 05/26 11:18一句我土地要自用要重建 就是要還了拉

kira925 05/26 11:19你去看下民法吧 不定期租約是存在的

kira925 05/26 11:19現在比較詭的是 地主不通知終止玩怪招

baiya 05/26 11:19還有你認為的租金 人家沒去收 都放法院那

kira925 05/26 11:20實務上是提前通知就可以消滅沒錯

kira925 05/26 11:20但他不通知搞不收很奇怪

baiya 05/26 11:22樓上你這樣說不對 建商有說空地1w 建物2.5w

baiya 05/26 11:23代表建商有找那些人談搬遷

kira925 05/26 11:24那這部分就法院見了阿 只能說林家搞了個

kira925 05/26 11:24很怪的局面

w744vx9w 05/26 11:29建商不是原地主 通知租戶是原租戶的義務

w744vx9w 05/26 11:30更正，通知租戶是原地主的義務

hong888 05/26 11:42地上權住宅地主都不能收回?趕快去買京站?

aragorn747 05/26 11:55我幫你查過了 住戶敗訴極高 無租約

aragorn747 05/26 11:55 原地主早已不想續租 我是不信原地主

aragorn747 05/26 11:55沒告知說不續租 然後看新聞建商去年就

aragorn747 05/26 11:55發存證函

aragorn747 05/26 11:55其他住戶接受補償搬離

aragorn747 05/26 11:56各種條件帶入 住戶還不如開專戶找人

aragorn747 05/26 11:56斗內比較快

lbowlbow 05/26 12:03反正顏色對了強拆都是正常，藍白邏輯

TWkiller 05/26 12:21雖然訴訟地主穩贏，但這樣太慢了沒效率

r1000000 05/26 12:471. 這塊建地上會有建物，主要是以前佃農

r1000000 05/26 12:47們跟霧峰林家租農地耕作，而地主為了佃

r1000000 05/26 12:47農就近耕作及方便管理，提供給佃農們鄰

r1000000 05/26 12:47近農田的土地，讓他們租地後蓋房居住。

r1000000 05/26 12:47原本佃農租地的單據延續到後來變成375減

r1000000 05/26 12:47租的租單都還在

r1000000 05/26 12:482. 原地主沒告知租戶是事實，各種帶風向

r1000000 05/26 12:48說的有通知租戶們，是原地主賣給建商後

r1000000 05/26 12:48，建商自己發存證信函通知現居租戶說侵

r1000000 05/26 12:48占他的所有地，並說給你錢限期搬走，所

r1000000 05/26 12:48以原租戶們根本一頭霧水。

r1000000 05/26 12:503. 原地主為霧峰林家後代，他人到今天都

r1000000 05/26 12:50還活著（本名：林O民），佃農們手上的租

r1000000 05/26 12:50穀單從頭到尾地主都沒變過，所以沒有什

r1000000 05/26 12:50麼地主後代繼承的問題，且法院歷年收到

r1000000 05/26 12:50租戶們的提存單後都有通知原地主，但都

r1000000 05/26 12:50沒有回應。

r1000000 05/26 12:534. 今天問題的癥結點在於，原地主賣地時

r1000000 05/26 12:53並無通知原租戶，直接賣給建商，並不是

r1000000 05/26 12:53原租戶們買不起的問題，實際上交易金額

r1000000 05/26 12:53並沒有偏離市價，若能購買，誰說租戶們

r1000000 05/26 12:53不想買？ 但連通知都沒有就直接賣了，這

r1000000 05/26 12:53不是正常程序及作法