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Re: [新聞] 獨家/謝國樑2019曾訪NET董座

看板HatePolitics標題Re: [新聞] 獨家/謝國樑2019曾訪NET董座作者
bulden
(要死的生魚片)
時間推噓1X 推:6 噓:22 →:89

※ 引述《pupu20317 (慶寶)》之銘言:
: ※「新聞」標題須為原新聞標題且從頭張貼 ※
: 1.新聞網址︰
: https://reurl.cc/13zpqW
: 2.新聞來源︰
: 三立新聞網(yahoo轉載)
: 2024年2月20日 週二 下午8:30
: 3.完整新聞標題
: 獨家/謝國樑2019曾訪NET董座 律師:盼遊說和租戶解約
: 4.完整新聞內容︰
: 記者魏汶萱、林楷鈞 / 台北、基隆報導
: 基隆東岸商場引起軒然大波,NET委任律師連日上火線指控基隆市長謝國樑,知情NET掌實: 質經營權。三立獨家掌握,NET在報紙上刊登廣告爆料,2019年謝國樑曾和舅舅台玻總裁: 林伯實,曾造訪NET還曾傳訊息希望NET和湯姆熊解約,讓湯瑪士火車進駐。民進黨議員痛: 批謝國樑,遭拒就挾怨報復,基隆市府反控不實抹黑。

這就屬放話啦!

基本上,時間點在2019年,你要去一個商場租攤位,當然是去找當時的運營方洽談這種事

,本來就相關條件來談營運方向,就商言商有什麼問題。

: 記者魏汶萱:「微風進駐基隆東岸商場引起爭議,更爆出湯姆熊差一點就可能變成大魯閣: 關係企業湯瑪士小火車。」
: 湯姆熊員工:「(有聽過湯姆熊原本可能變成湯瑪士小火車嗎?)不知道。」
: 湯姆熊員工:「沒有,沒有聽過。」
: 實際走訪員工都說不知情,但三立新聞獨家掌握NET董座登報訊息內容。
: 2019年10月9日,謝國樑和母舅造訪公司,洽租東岸廣場湯姆熊店位,母舅指的就是台玻: 總裁林伯實,委任律師更透露,2019年11月26日,謝國樑母舅林伯實傳訊息給NET董事長: ,謝國樑說Thomas火車的美國公司已派3人來做可行方案,可是你的租戶合約要到2025年: 才到期,要如何處理,早上你有空可通電話,言下之意,希望NET和湯姆熊解約讓湯瑪士: 火車進駐。
: NET委任律師陳義文:「他(謝國樑)其實知道(NET)才是實質上商場的經營權人,2025: 年是合約到期日。只有一種處理方式嘛,我怎麼把湯姆熊解約或是把它趕走。」
: NET委任律師公布訊息指控市長早知情,而去年9月25日,基隆東岸停車場移轉案「資格確: 認」會議記錄也清楚寫到,大日公司未完成NET登記為基隆市府建築登記作業,因此不予: 優先續約。

這是陳義文的憶測!

重點還是要回到合約本身的問題!

你自己不管去找OT的合約範本來看,還是去找ROT的合約來看。

完全就不涉及產權了,合約的乙方就是只有營運權而己!

5.5.4除本契約另有訂定或可歸責於甲方之事由外,乙方承諾與其代理人、受僱人、

受任人、承包商或任何第三人間,因營運本計畫所生權利義務,由乙方負責,與甲方無涉


乙方並應使甲方免於上述事項之任何追索、求償或涉訟,如甲方因上述事項遭追索、求償

或涉訟,乙方應負擔一切相關費用並賠償甲方損害。

https://imgur.com/eLWwrvR

https://pse.is/5mbpvj

即使是ROT的合約範本,最多就是規範了營運方有改建、增建和修建的權力。

但是一樣無涉產權。

https://reurl.cc/807Laj

乙方承諾就與增建、改建及修建、營運及移轉資產相關設施與第三人簽署出租、出借等

契約書中,應約定除甲方事前另有書面同意者外,於乙方喪失辦理本契約營運之權利時,
乙方與該第三人間之契約亦同時終止。


https://imgur.com/4XklRlK

重點在於什麼?

重點在於不管是OT還是ROT,你現在的甲方和乙方就是基隆巿政府和大日開發。

你大日開發和主富(NET)就是乙方和第三方的關係!

https://imgur.com/6th1ClR

一堆人搞不清這個邏輯,還在扯有的沒有的?

難怪法院會駁回主富(NET)的訴求!

那現在問題來了,為什麼謝國梁林右昌講清楚產權問題!

如果是OT合約,基本上乙方是沒有權力進行,修建、增建和改建的。

除非一開始基隆巿政府和大日簽的是ROT合約。

還有一堆人說,二F以上違建?

但是就現在的資訊面上來看,林右昌主政時期的基隆巿政府是知道這件事的。

因為二F以上的起造人就是基隆巿政府丫,這就造成產權問題了!

https://udn.com/news/story/7328/7746377

如果是OT合約,那這個建照上的起造人(基隆巿政府)就是在幫大日偷渡OT合約所沒有規

範到所有建物改建、增建和修建的問題。

為什麼?

因為起造人由基隆巿政府出面,不管出資方是誰,只要起造人是巿政府,本身就沒有違反

OT合約的內容和精神。

但問題來了?

為什麼當初不一開始就像現在謝國梁和微風簽的ROT合約?

你巿政府有意要進行增建改建了,怎麼還簽一個OT合約後,還幫大日或主富開一個後門,

由巿政府來當起造人呢?

結果你任內不解決產權問題,還一直扯東扯西的?

現在主富一直在扯產權不明?

這就更奇怪了,請問主富是有給林右昌什麼暗盤?

因為從頭到尾主富就是大日的協力廠而己,也就是合約中乙方和第三方的關係。

因為OT合約不管怎麼簽署,你就是乙方的協力廠,你今天出資在政府建物上蓋新建物,

結果在扯這個產權是你的。

如果這個生意這麼好做,那全台灣一堆開發公司都應該搶著去和政府簽一個OT合約,而不

是ROT合約,因為ROT合約簽好後,你不管怎麼改建增建,你都只享有營運權。等合約一到

期,你投資的建物都要還給政府。

但是OT合約就不同了,看看林右昌這個案例,你和人簽了一個OT合約,然後繞了一個後

門幫廠商進行增建改建,結果你合約到期後,這個廠商還可以訴求產權規屬。

難怪一堆廠商都要和民進黨做生意!

直接將產權寄生在政府建物上,果然攀上民進黨就是筆好生意,後門準備好。

: 民進黨議員批評謝國樑、林伯實和NET董座談不攏就出手。
: 民進黨基隆市議員張之豪:「被拒絕了就被拒絕,誰知道說日後,他(謝國樑)又選上市: 場之後拿NET開刀,就是一個挾怨報復、秋後算帳。」
: 面對指控,基隆市府一概回應非事實,全部都是攻擊、抹黑,但當選前是否曾拜訪NET董: 座試圖遊說,謝市長勢必得親自釐清。
: 5.附註、心得、想法︰
: 支持繼續挖啊
: 看還能挖出謝家什麼新聞
: 雖然這資訊之前印象有看過?
: 然後這篇新聞可以搭配以下訪問來看
: https://youtu.be/D-KoX8mfcIA?si=pKm65I57em-gCWhz
: 就來看看謝國樑,謝公子還能講出什麼花來
: 最近這議題應該會在燒一陣子,呵

你還是叫林右昌出來講,為什麼你一個堂堂的起造人,結果把產權擱置了那麼多年不處理

。你建物蓋好之後,最優先應該要處理的就是產權問題,產權本身也不影響商場本身的

營運丫。

結果去扯2019年的,人家要租攤位的帳?


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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.201.91.224 (臺灣)
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hlcian 02/21 10:38洗地文出現了 讚讚

AMD640 02/21 10:39塔綠班急了

hlcian 02/21 10:40急了急了 超級急 怎摸辦~~

ramirez 02/21 10:40塔綠班一直想洗掉林右昌的問題啊 搞的產

ramirez 02/21 10:40權不清

hlcian 02/21 10:41林右昌的產權問題是浮木XDDD

hlcian 02/21 10:41急了急了~~~~~

別搞笑了! 人家基隆巿政府在跑產權歸屬流程了! 還是你要不要先解釋,為什麼你不簽一個ROT合約,而只簽一個OT合約? 結果起造人是基隆巿政府,結果這麼多年不處理自己起造的建物產權? 有趣的是主富(NET)這個出資方也沒有產權權狀? 然後一直訴求自己沒有產權的建物,自己是屋主?

※ 編輯: bulden (210.201.91.224 臺灣), 02/21/2024 10:44:53

yoyoruru 02/21 10:42前面很ok呀,扯到產權問題就開始胡扯~

yoyoruru 02/21 10:42既然知道要扯前任市長林右昌「沒有」解

yoyoruru 02/21 10:42決產權問題,那「現任」謝國樑如何在產

yoyoruru 02/21 10:42權尚未釐清的情況下招標,並強行進入?

你還是先去問林右昌,建物起造了這麼久為什麼不解決產權問題。 請林右昌把和主富的合作意向合約拿出來看看丫。

hlcian 02/21 10:42產權有問題不是接手的市長處理 接手的市

hlcian 02/21 10:42長是直接硬幹 然後洗是林右昌的問題XDD

hlcian 02/21 10:43到底誰教你們前任市長產權沒弄好就可以硬

hlcian 02/21 10:43幹的?誰啊?蛤?

你合約到了好嗎? 你的OT營運合約己經了! 你房客租約到搶佔不走,還當然叫公權力介入丫。

KurtCobain 02/21 10:44前任產權不清,跟現任破門有啥關係?

笑死人了! 我是房東,我租房子給一個房客,而這個房客當起了二房東,再租給一個房客。 這個房客在我家上面蓋一棟新建物,然後要搶佔,我還不叫警察來! 破門算什麼? 賴清德在南鐵東移案進行搶拆時,有和屋主進行點交嗎? 怎麼一遇到釘子戶,換了黨派就換了頭腦了?

ohohohya 02/21 10:44好了啦 產權這種東西就市府手續跑一跑

ohohohya 02/21 10:44就沒事了 根本不是問題 問題是你謝國樑

ohohohya 02/21 10:44不想讓net過 然後利用這灰色地帶搶人財

ohohohya 02/21 10:44產 吃屎仔洗三小地

笑死人了,你公開招標的項目,就依標地價格決定,你自己標不過人家來扯人家有私怨? 還是你指招標過程有弊端?

※ 編輯: bulden (210.201.91.224 臺灣), 02/21/2024 10:53:03

KurtCobain 02/21 10:45因為前任不清楚,所以逼得我違法?

hlcian 02/21 10:46鐵柱大可以產權爭議都處理完好好提款林右

hlcian 02/21 10:46昌留爛攤子 結果?結果硬幹XDDD

yoyoruru 02/21 10:50也知道現在基隆市政府還在跑流程呀 XD

FKKMT 02/21 10:50什麼鬼邏輯,你難道不知到,產權不明時,某黨

FKKMT 02/21 10:50都會想盡辦法佔為己有,否則3歲自耕農怎麼

FKKMT 02/21 10:50來的

pupu20317 02/21 10:51既然那麼篤定產權是基隆市府的,幹嘛

pupu20317 02/21 10:51不等有個初步結果在依法招標依法轉其他

pupu20317 02/21 10:51業者經營?是有人教鐵柱破門喔?

hlcian 02/21 10:53現在怪林右昌的邏輯變成: 都是林右昌沒

hlcian 02/21 10:53把產權處理好害我鐵柱不能硬幹XDD

笑死人了,我都貼促參條例給你看了! 你簽的是OT合約好嗎? 你合約到就是要搬走,你賴著不走是怎樣! 而且簽合約的不是你主富(NET),你主富要訴求產權找大日開發!

https://imgur.com/eLWwrvR

因為甲方的對相就是乙方,乙方是誰,不就是大日開發。 請問你乙方是主富嗎?

※ 編輯: bulden (210.201.91.224 臺灣), 02/21/2024 10:56:23

goldsingle 02/21 10:54好了啦

FKKMT 02/21 10:55原po不敢提破門的強盜行為啦,牠只跟你談產

FKKMT 02/21 10:55

還強盜行為咧! 你去看法院會不會判? 這種事我就做過啦! 我房客不搬,我寫存證信函和他約定某年某月某日搬走,當天他不到,我一樣找警察來 請里長鎖匠來,直接開門進行錄影啦! 他後來告我也沒有成功! 還強制罪,上簡易法庭合約書和積欠租金一同攤開來,我直接告他侵佔!

slimak 02/21 10:552019他是以啥身分去喬?憑什麼 呵

※ 編輯: bulden (210.201.91.224 臺灣), 02/21/2024 11:00:00

yoyoruru 02/21 10:57扯講一堆,你還是沒解釋為啥可以拿沒產

yoyoruru 02/21 10:57權的東西來開標呀 XD

ferb 02/21 10:57垃圾民進黨支持者:產權不明!!

FKKMT 02/21 10:57hlcian說到重點了,產權不明,就是有某黨的

FKKMT 02/21 10:57一群敗類想佔為己有,產權明了,還佔個屁

kawumwx0228 02/21 10:57破門時234樓產權也不是基市府的

ferb 02/21 10:57林右昌:……………(心裡話:產權是市府的)

yoyoruru 02/21 10:57你只要跟我說,2-4樓「現在」基隆市政

yoyoruru 02/21 10:58府有沒有產權就好~

你只要跟我說,主富(NET)的產權權狀拿出來就好了! 你主富有產權權狀,上法院就直接告贏了,不會被駁回!

https://tw.nextapple.com/local/20240206/376CF1C5D4B070B3C0A5DDB8C4A62E70

ferb 02/21 10:58如果產權不明啦,請林右昌說明白啊

ferb 02/21 10:58垃圾民進黨支持者一直跳產權不明

ferb 02/21 10:58不明,為何前市長不這樣說

ferb 02/21 10:59產權是市府的,只是還沒完成登記

kawumwx0228 02/21 10:59就違建啊,產權不明什麼

有建照你還違建? 沒有建照才叫違建。 如果是違建,那基隆巿政府幫主富(NET)蓋違建? 林右昌知法犯法?

ferb 02/21 10:59只會跳,怎麼不去內政部跳

※ 編輯: bulden (210.201.91.224 臺灣), 02/21/2024 11:00:50 ※ 編輯: bulden (210.201.91.224 臺灣), 02/21/2024 11:01:33 ※ 編輯: bulden (210.201.91.224 臺灣), 02/21/2024 11:04:07

ferb 02/21 11:02我真懷疑那些會跳產權不明是net找的網軍

FKKMT 02/21 11:02說你的毛喔!現在誰當家?當家的耍流氓強盜,

FKKMT 02/21 11:02你要前任說個毛喔!

kawumwx0228 02/21 11:02所以才兩邊沒人去登記產權

hlcian 02/21 11:03我跟原po說啦 就算是惡質房客不搬走 房東

hlcian 02/21 11:03一樣要照流程走公權力流程才能趕房客 你

hlcian 02/21 11:03今天跟我扯一堆就算就算真的NET產權全部

hlcian 02/21 11:03理虧 謝國樑就乖乖跑完程序依法行動還可

hlcian 02/21 11:03以提款一波NET是惡質房客 但但但鐵柱沒有

hlcian 02/21 11:03等程序流程跑完就硬幹 這下跟前面產權無

hlcian 02/21 11:03關了 鐵柱就是被控用公權力無依據強盜 再

hlcian 02/21 11:03說一次 他自己要用公權力硬幹活該燒起來

我就依流程了丫! 今天主富的訴求一開始就是找錯人好嗎? 你去行政法庭提行政訴訟,你一開始對象搞錯了,行政法庭當然駁回要你去轉民事庭! 因為你的訴求對象就是大日! 結果今天一堆無視促參條例和中華民國法律的人,真好笑! 今天基隆巿政府的乙方就是大日開發,點交當天大日不到,我請警察維安公證,並開門 如果我不取一財一物,今天上了法院,你看法官站那裡。 今天基隆巿政府是厚道,還要和解。 如果是我就先告侵佔了! 還給你亂成這樣?

ferb 02/21 11:03某h好好笑,謝自己去面對刑事問題

CenaC 02/21 11:04果然把事情講清楚就會被網軍攻擊 太明顯了

※ 編輯: bulden (210.201.91.224 臺灣), 02/21/2024 11:08:36

ferb 02/21 11:04請問垃圾民進黨現在用公權力的禁團令,你有

ferb 02/21 11:04出來挑戰嗎

hlcian 02/21 11:04你少在那邊想把鐵柱的事化小啦 他動用公

hlcian 02/21 11:04權力強行作業還在他自己面對刑法

hlcian 02/21 11:05大家快看 開始扯別的事了

kawumwx0228 02/21 11:06產權登記、破門侵佔有時間先後

還先後咧! 上面的OT合約告訴你,甲方和乙方合約終止時,連帶第三方的合約一併終止啦! 你侵佔了巿府產權了! 巿府的產權是早晚的問題,重點是你一開始就違反了促產條例!

CenaC 02/21 11:06你都說他要面對刑法 那刑法還沒判你在叫啥

luke7212 02/21 11:07真的不要在那邊放屁欸,你有看過甲

luke7212 02/21 11:07方去破乙方的門的嗎?更不要說甲方

luke7212 02/21 11:07還是市府本身還動用警察權,在那邊

luke7212 02/21 11:07鬼扯啥小

乙方? 主富(NET)是乙方? 來來來! 你把主富(NET)的合約拿出來,有那一條告訴你主富是乙方。 你要不請主富的律師出來訴求,他是這個OT案的乙方?

※ 編輯: bulden (210.201.91.224 臺灣), 02/21/2024 11:10:13

hlcian 02/21 11:09很明顯輿論攻勢現在要把無依據動公權力強

hlcian 02/21 11:09行作業的問題化小成謝國樑自己面對然後一

hlcian 02/21 11:09直放大林右昌沒處理好產權的問題啊

※ 編輯: bulden (210.201.91.224 臺灣), 02/21/2024 11:12:17

hlcian 02/21 11:11鈀哺啦 警察當天一句話都沒出聲是依據什

hlcian 02/21 11:11麼行動你屁什麼警方見證

FKKMT 02/21 11:12那個C沙洨的,刑法還沒判,我們在這靠腰不違

FKKMT 02/21 11:12法,很正常,若我們像公子哥一樣實際行動去

FKKMT 02/21 11:12把公子哥銬上手銬我們就跟牠一樣違法了,懂

FKKMT 02/21 11:12嗎?

我們兩個來賭賭看丫,謝國梁會不會被法辦! 現在分案他是被告,我就賭有會不會到一審! 我P幣有幾十萬,全拿來和你賭如何!

CenaC 02/21 11:12OT案的乙方都不知道是誰居然來嗆原po

※ 編輯: bulden (210.201.91.224 臺灣), 02/21/2024 11:14:02

hlcian 02/21 11:12當天影片沒人出聲 你睜眼說瞎話說警方來

hlcian 02/21 11:12公證? 那天行動還沒有人出來說依據欸?

markban 02/21 11:13未取得法院執行名義可以直接叫警察上門?

hlcian 02/21 11:14基隆市政府像原po這麼有理 怎麼換鎖當晚

hlcian 02/21 11:14沒人在執行地點前面宣告?怎麼沒人能回應

hlcian 02/21 11:14現場律師的疑問?

你搞清楚好嗎? 今天基隆巿的對象是大日開發,並不是主富! 今天回約的乙方是大日開發,你約定點交不到,甲方就可以執行! 今天你二房客有問題去找二房東! 你主富和大日的問題去找大日! 搞不清楚整個OT合約所約定的項目,不要在那裡張飛戰秦瓊了!

※ 編輯: bulden (210.201.91.224 臺灣), 02/21/2024 11:17:42

hlcian 02/21 11:15基隆市政府這麼有理 現場執行任務卻沒聲

hlcian 02/21 11:15明沒出示依據 沒有回應律師疑問 你繼續睜

hlcian 02/21 11:15眼說瞎話啊

笑死人了,你就不是合約乙方的律師,我就當你是一個路人甲而己,還回答你的疑問咧 ! 你是看不懂合約是不是!

※ 編輯: bulden (210.201.91.224 臺灣), 02/21/2024 11:19:18

FKKMT 02/21 11:19賭個gy毛喔!若公子哥是一般死老百姓我就

FKKMT 02/21 11:19跟你賭,一個政客門路這麼多,有錢有權判生,

FKKMT 02/21 11:19沒錢沒權判死你不懂,

笑死人了,就法論法,還有生判生沒錢判死咧! 一個簡單的民法,連刑法都上不了,你還講東講西的! 你整個OT案的點交乙方不到,甲方進行訴求有什麼問題! 重點是你主富的律師代表乙方嗎? 你主富律師代表乙方嗎? 你主富律師代表乙方嗎? 你主富律師拿得出產權權狀嗎? 基隆巿政府依約交接和乙方約定進行點交,你主富律師代表誰?

※ 編輯: bulden (210.201.91.224 臺灣), 02/21/2024 11:22:36

FKKMT 02/21 11:27就問你,法院有判決執行令要公子哥帶警半夜

FKKMT 02/21 11:27衝嗎?回答這題先,別扯別的

FKKMT 02/21 11:28都被虛到X了,還在扯沙洨

六成七是你噓的,是誰在豪洨? 你點交的對象就不是主富(NET)你聽不懂是不是! 巿政府點交的對像就是大日開發啦,講不聽? 你白天店開要開門做生意,半夜過去就是約定當日起就可開始點交了。 當日開始不是凌晨00:00分?難道是早上9:00!

https://imgur.com/14hVUrZ

你的相關權利在合約終止時,亦同時終止了。 你帶不走的,不代表你能擁有。 你要求償去找大日!

hellomellow 02/21 11:35扯硬凹

asiasssh 02/21 11:43一堆人搞不清楚狀況 NET又不是乙方

CenaC 02/21 11:46FKKMT噓到X你一個人貢獻就不少了啊

CenaC 02/21 11:46連乙方是誰都不知道你是不是可以閉嘴了

你可以幫我推一點,就可以翻轉過來了。

※ 編輯: bulden (210.201.91.224 臺灣), 02/21/2024 11:52:13 ※ 編輯: bulden (210.201.91.224 臺灣), 02/21/2024 11:53:04

solo0724 02/21 12:00叫分局長率大批警力半夜突襲真的很怪

這叫大批警力? 你怎麼不去看台南巿政府去拆林春香的家,那才叫大批警力!

※ 編輯: bulden (210.201.91.224 臺灣), 02/21/2024 12:05:42

solo0724 02/21 12:0740到50分局長率隊 是要辦重大刑案?

solo0724 02/21 12:07還要警方半夜浪費警力

solo0724 02/21 12:08半夜調度40至50人真的無言

solo0724 02/21 12:08當我們警察不用休息

locer 02/21 12:10強盜粉喔?

笑死人了,人家合約到期進行點交! 大日不叫了,你一個路人叫什麼? 有什麼問題找大日好嗎?

solo0724 02/21 12:12台南一樣罵啊 無能市長跟市府團隊

solo0724 02/21 12:12浪費警力當市府打手

你有出來罵嗎? 當時你有出來罵嗎? 還是你幫著民進黨拍手叫好拔釘子戶!

※ 編輯: bulden (210.201.91.224 臺灣), 02/21/2024 12:19:59

solo0724 02/21 12:26幫你罵 浪費警力的無能市長跟市府團隊

chiangdapang 02/21 12:42https://i.imgur.com/DYR5wKi.jpg

路人的叫囂,貼上來做什麼?代表你嗎?

※ 編輯: bulden (210.201.91.224 臺灣), 02/21/2024 13:00:59

Foxking 02/21 18:10不要硬拗了 很難看

GANTOE 02/21 21:00這篇太長= =||但感覺要噓~~~