Re: [討論] 土地、房屋價格的根本不在稅率而是稅基

piggung 07/05 15:32我在美國自住的房子，現價約1000萬台幣

piggung 07/05 15:32，每年繳22萬台幣持有稅

HenryLin123 07/05 15:33美國就這樣玩潮爽的。

hydra3179 07/05 15:33但美國年薪也不低吧

sciss1 07/05 15:33稅會保障自住者 你想太多了

HenryLin123 07/05 15:33我就說，房子只有買不起跟租不起兩

HenryLin123 07/05 15:33種結果。看來台灣人想要要從買不起

HenryLin123 07/05 15:33走向租不起了？

l81311i 07/05 15:33其實我跟朋友討論過 如果照國外正常的搞

thbygn98 07/05 15:34就看是要欠銀行錢還是欠國家錢，負擔不

thbygn98 07/05 15:34會變的

spa41260 07/05 15:34你繳房貸的時候還是要繳稅

fytnship 07/05 15:34所以說重點在總價 稅率只是加成而已

l81311i 07/05 15:34法 同樣是從20歲出社會到死亡 在台灣終生

fytnship 07/05 15:34你總價沒那麼高 哪會繳這麼多錢?

l81311i 07/05 15:34為房子所付出的成本不見得會比美國高

stan76610 07/05 15:35寧願都繳給銀行，到時候增貸不就拿

stan76610 07/05 15:35回來了，潮爽

cutbear123 07/05 15:3522萬稅外加3%+的房貸

HenryLin123 07/05 15:35美國稅哪有保障自住的，誰理你這間

HenryLin123 07/05 15:35是自住還是租人？

thbygn98 07/05 15:35囤房稅讓總價變低是因為你要多繳很多錢

thbygn98 07/05 15:35==反了

l81311i 07/05 15:35台灣可能偏向遊戲一次買斷式 美國是類似

l81311i 07/05 15:36訂閱制 總成本其實差不多

lazycat5 07/05 15:36應該人頭稅減稅

HenryLin123 07/05 15:36稅繳掉就沒了，總價高賣人還能賺咧

scropio1190 07/05 15:37所以勒==你是要租房租一輩子嗎？

thbygn98 07/05 15:37當然是欠銀行錢比繳給國家好，想什麼=

thbygn98 07/05 15:37=

fytnship 07/05 15:38合理的房價 就是拿來當稅基課稅也合理

a111111 07/05 15:38囤房稅就是避開自住户 專殺囤房大戶

fytnship 07/05 15:38也就是 權利(持有)與義務(繳稅)處於平衡

fytnship 07/05 15:38房價若合理 那就拿來當課稅的稅基

piliwu 07/05 15:38美國管理費跟稅一樣貴我朋友去年交屋的房

piliwu 07/05 15:38子在佛州

fytnship 07/05 15:38稅基若合理 那就作為房市買賣的價格

cutbear123 07/05 15:38囤房稅完全就打錯人 要打當然打窮人

HenryLin123 07/05 15:38美國人就租房一輩子啊，因為永遠湊

HenryLin123 07/05 15:38不到頭期款，潮爽德。

sciss1 07/05 15:39一來台灣持有稅不會照美國玩，二來總價、

piggung 07/05 15:39有分自住Primary residence或是非自住，

sciss1 07/05 15:39社會住宅存量、收入、貧富差、人口密度差

piggung 07/05 15:39但因為我所在的城市太進步價值了，持有

cutbear123 07/05 15:39打有錢人怎麼可能有效

piggung 07/05 15:39稅才那麼重，另外在美國賣房獲利也是要

piggung 07/05 15:39繳稅啊

sciss1 07/05 15:39很多，這麼多因素都不同，整個狀況沒法比

piliwu 07/05 15:39稅率各州不一樣啦2%是德州大多州沒那麼貴

piliwu 07/05 15:391%就嚇死人了

piliwu 07/05 15:40魯蛇去美國就算房子送他也是法拍

HenryLin123 07/05 15:40合理的房價是啥喇，台北破公寓砍到1

HenryLin123 07/05 15:40000萬夠便宜了吧，一年繳20萬稅金的

HenryLin123 07/05 15:40話，房東抓賺3%是不是一年租金要50

HenryLin123 07/05 15:40萬XD

spa41260 07/05 15:41怎麼打都是讓窮人更買不起房而已，美國

spa41260 07/05 15:41這種持有稅也不是為了讓窮人買得起房

fytnship 07/05 15:41一千多萬房...不就是前面講的總價不合理

HenryLin123 07/05 15:41抓賺5%要70萬耶，我都不知道台灣人

HenryLin123 07/05 15:41這麼喜歡繳房租。

raymond501 07/05 15:41無止盡的地獄

piliwu 07/05 15:41高稅率必定高房租，先進國家租不起就是這

piliwu 07/05 15:41樣來的

spa41260 07/05 15:41窮人就乖乖租屋，別想東想西

HenryLin123 07/05 15:41台北1000萬也不合理喔？好喔，那不

HenryLin123 07/05 15:41用討論了。

fytnship 07/05 15:42就說重點在總價 稅率只是加成而已

ImCPM 07/05 15:42所以就是持有成本太低啊

piliwu 07/05 15:42持有稅會讓魯蛇買的起房根本做夢，只會讓

piliwu 07/05 15:42他們租都租不起

thbygn98 07/05 15:42課稅不是成交價課稅欸，還在那邊總價，

thbygn98 07/05 15:42是市價==你回去跟你爸媽說以後老家要繳

thbygn98 07/05 15:42十幾萬，看他怎麼處理xd

HenryLin123 07/05 15:43持有成本高會讓魯蛇睡公園喇

fytnship 07/05 15:43折衷辦法就是 自住一間跟囤房要切割處理

bkebke 07/05 15:43持有稅增加 的確房租就會上來

HenryLin123 07/05 15:43就問你是要買不起還是租不起

piliwu 07/05 15:43覺得高持有稅你買的起的人你智商就是猴子

piliwu 07/05 15:43等級不會算吃香蕉數學

MVPGGYY 07/05 15:43台灣最買不起房的那個縣市，聽説隨便買間

MVPGGYY 07/05 15:43小房都要3千萬，用這算法抓1%很粗略的去

MVPGGYY 07/05 15:43算等於每一年要再多繳30萬出去XD

bkebke 07/05 15:43不過買房 房價有可能會低一點

fytnship 07/05 15:43先從非自住的用囤房稅、實價稅基開始動

fytnship 07/05 15:43https://i.imgur.com/AnVLqGk.jpg

fytnship 07/05 15:44非自用住宅實價課稅

HenryLin123 07/05 15:441%是炒房州像是加州才1%，大部分州

HenryLin123 07/05 15:44比較接近2%。

piliwu 07/05 15:44出租房一定是非自住的你一樣永遠買不起

bkebke 07/05 15:44非自用是可以課 但很多人都有兒子老子

HenryLin123 07/05 15:45對啊，所以你年輕人出社會就幫房東

HenryLin123 07/05 15:45繳持有稅，一直繳潮爽德。

bkebke 07/05 15:45分一分 1家4-5戶還是有可能

piliwu 07/05 15:45非自住高稅率台北市很多人要睡公園了

fytnship 07/05 15:45那很好啊 囤房跟少子可一起解決

fytnship 07/05 15:45https://i.imgur.com/KlhhFjm.jpg

ohohohya 07/05 15:46房貸可以抵稅

HenryLin123 07/05 15:46到底在講三小？原來你很喜歡剛出社

HenryLin123 07/05 15:46會繳最頂的持有稅？

ohohohya 07/05 15:48台灣買的難但維護的起 國外買的難維護

ohohohya 07/05 15:48也難 結論 魯蛇去哪都買不起

fish10241 07/05 15:49非自住課的稅，全都灌給房客，租金大漲

fish10241 07/05 15:49囉

HenryLin123 07/05 15:50對啊，非自住房產稅全部灌給房客，

HenryLin123 07/05 15:50離存頭期款更遠囉，讚讚。

solsol 07/05 15:51所以我覺得日本.歐美的房地產有點算是變相

solsol 07/05 15:51的共產，地有點像是國家的

hydra3179 07/05 15:52還是輔導退役私校的校舍轉成類公宅出租

hydra3179 07/05 15:52好了，私校董事繼續有租金賺，收入較低

hydra3179 07/05 15:52的人有便宜又不算太偏僻的地方可以租房

fytnship 07/05 15:52還有想用轉嫁恐嚇的 先如何確保不空租吧

bkebke 07/05 15:52以後的問題更大 現在的大樓到時老要都更難

fytnship 07/05 15:52被重稅逼到市場增加供給 空租要如何轉嫁

fytnship 07/05 15:52人家會自動改租便宜的 誰要租轉嫁更高的

MVPGGYY 07/05 15:53台灣前幾年還沒那麼難買啦，稍微捏一下買

MVPGGYY 07/05 15:53下去還是可以的，前幾年我都在高雄板推薦

MVPGGYY 07/05 15:53人快去買市區還有很多只要幾百萬的中古透

wingtoya 07/05 15:54要不要持有稅就問你爸願不願意每年繳1%

MVPGGYY 07/05 15:54天，但當時我看一堆人在問買房都是問凹子

wingtoya 07/05 15:54的市價稅金給政府就好了，左膠政策

l81311i 07/05 15:54每個房東都按成本提高租金 改租便宜的?

MVPGGYY 07/05 15:54底一帶或是全新透天，其實只覺得神仙難救

MVPGGYY 07/05 15:54無命客....

ohohohya 07/05 15:54轉嫁是不是恐嚇 看看這張啊嘻嘻

l81311i 07/05 15:54租客找的到再說

sciss1 07/05 15:54台灣不可能一下改變那麼大啦，邱顯智當總

ohohohya 07/05 15:54https://i.imgur.com/UpqrhiY.jpg

sciss1 07/05 15:54統都不可能

Supasizeit 07/05 15:55繳稅就繳啊

MVPGGYY 07/05 15:55好奇，歐美有很多遊民的原因是不是這樣來

MVPGGYY 07/05 15:55的？

HenryLin123 07/05 15:55對啊，不然你以為他們崇尚自由喜歡

HenryLin123 07/05 15:55當遊民嗎XD

sciss1 07/05 15:56歐美光酒癮吸毒失業率就產生一堆遊民了..

sciss1 07/05 15:56還有非法移民，原因很多啦

ohohohya 07/05 15:56繳稅就繳稅？柯糞出社會沒 稅轉嫁到房

ohohohya 07/05 15:56租時你要租的起誒

MVPGGYY 07/05 15:57台灣有酒癮的其實也不少啦，出社會後看很

MVPGGYY 07/05 15:57多人灌酒像當喝水.....

fytnship 07/05 15:57轉嫁這題討論過了 事實上是空租機率高

fytnship 07/05 15:57https://reurl.cc/p6YG5r

HenryLin123 07/05 15:58喔是喔，都是房東，就有一個房東特

HenryLin123 07/05 15:58別佛，吸收房產稅？

pkpk23456 07/05 15:58笑死！按照這邏輯你自己買車也是租車了

pkpk23456 07/05 15:58啊！ 當然把自住的稅金分隔開來啊！

HenryLin123 07/05 15:58到底在說什麼笑話啊？

fytnship 07/05 15:58簡單講 總是有撐不住的 還有逼出供給量

sunpedro0202 07/05 15:58中國也是在說要開始課房產稅 開割

HenryLin123 07/05 15:58對，各位租的房子都是自住的。

cutbear123 07/05 15:59稅確實是租金啊 不繳會被法拍欸

HenryLin123 07/05 15:59撐不住是這個城市人口變動，全台灣

HenryLin123 07/05 15:59都改的話你要躲去哪裡？

Supasizeit 07/05 16:00但為什麼我們要一直討論自住一戶的，

Supasizeit 07/05 16:00先處理房蟲啊

pkpk23456 07/05 16:00你覺得一直繳稅不划算賣掉啊！有人強迫

pkpk23456 07/05 16:00你持有？ 你不住可以租出去回本啊！

cblade 07/05 16:00然後連帶租屋都會漲翻，連租房子都

cblade 07/05 16:00會被洗出去

hydra3179 07/05 16:00車子也沒錯啊，所以現在很多人不養車，

hydra3179 07/05 16:00都靠租車，連跑業務都是租車

ohohohya 07/05 16:00嗯 墊到大家租不起時魯蛇的夢中就會降

ohohohya 07/05 16:00租了

MVPGGYY 07/05 16:01我鄰居有個幾年前在建工路尾巴那邊巷子裡

MVPGGYY 07/05 16:01買5百多萬中古透天要給小孩的，我還有去

hydra3179 07/05 16:01某些地區養車停車費用>租車

MVPGGYY 07/05 16:01看過，屋況當然不是全新的那麼好，但整理

MVPGGYY 07/05 16:01整理住人還可以的

Supasizeit 07/05 16:01台灣房價不合理就是一堆人投資房地產

Supasizeit 07/05 16:01等著高賣

spa41260 07/05 16:01租不起就當街友，或者像美國租不起房改

spa41260 07/05 16:01租露營車當房

spa41260 07/05 16:02https://bit.ly/46ClBFm

bkebke 07/05 16:02高持有 不是升租金 就是要賣 的確有機會解

wingtoya 07/05 16:02到時候就是用通勤時間換取低價稅金

fytnship 07/05 16:03你想聯合漲租 有人想確保租出 供給量大

ohohohya 07/05 16:03啊繳不起稅要買給繳的起的人 所以要讓

ohohohya 07/05 16:03房產持有更集中在有錢人手上這樣 魯白

ohohohya 07/05 16:03要不要看看你在說什麼

fytnship 07/05 16:03多數為了cover稅金 自動會往確保租出跑

hydra3179 07/05 16:03不然學韓國，漲到玩壞掉也開始崩了

HenryLin123 07/05 16:03要賣不就賣給下一個手骨粗的房東XD

fytnship 07/05 16:03你就空租一直付高稅金吧

liocorno 07/05 16:03所以台灣房子貴的有理

HenryLin123 07/05 16:04大房東收割小房東喔嘻嘻

fytnship 07/05 16:05主因是稅制失衡 主要稅基偏離市價太多

HenryLin123 07/05 16:05真的邏輯不好捏，這個城市人口固定

HenryLin123 07/05 16:05的話，一個蘿蔔一個坑，空租就是有

MVPGGYY 07/05 16:05因為這篇談的是““稅基““啊，有人看不

HenryLin123 07/05 16:05人當遊民或是洗去鄉下了。

MVPGGYY 07/05 16:05懂中文嗎？而且殺房蟲最有效的其實就還是

MVPGGYY 07/05 16:05從稅基下手，但如果你想留一些緩衝地帶給

MVPGGYY 07/05 16:05自住戶，就會被拿來鑽巧門，真的想要有效

MVPGGYY 07/05 16:05就是通殺

ohohohya 07/05 16:05有些人預設房東是現金買房是不是 夢中

ohohohya 07/05 16:05房東都有大筆現金這樣

HenryLin123 07/05 16:06所以有居住正義仔自願想去鄉下了嗎

HenryLin123 07/05 16:06？

fytnship 07/05 16:06囤房實價稅上路 想囤房繳高稅就去吧

HenryLin123 07/05 16:07那你就不要租回鄉下啊

HenryLin123 07/05 16:07沒人回鄉下怎麼會有空租？

fytnship 07/05 16:07人跟住房數量又不相等 否則怎會這麼多

fytnship 07/05 16:07閒置空房

ohohohya 07/05 16:07提供囤房稅最終只是迴力鏢插回魯蛇屁股

ohohohya 07/05 16:07而已

ohohohya 07/05 16:08閒置空房都在哪些地區你要確定誒 荒郊

ohohohya 07/05 16:08野外你確定要租？

HenryLin123 07/05 16:09對啊，居住正義仔要不要回鄉下了？

ohohohya 07/05 16:10反正你們領基本薪資的不用勉強在都市找

ohohohya 07/05 16:10工作 回家耕田裹牛屎不好嗎

spa41260 07/05 16:10殺房蟲最好的方式就是所有房地產全部充

spa41260 07/05 16:10公，國家包分配，但這樣太共產主義了

l81311i 07/05 16:12MVP說中我想說的 當政府的政策為自住戶保

l81311i 07/05 16:12留緩衝空間 這個空間反而會被鑽漏洞

SDCREW 07/05 16:12其實把名下2間房以上的人用高額囤房稅逼

SDCREW 07/05 16:12他們把房子放出來，這樣房價不知道會不會

SDCREW 07/05 16:12降一些

ohohohya 07/05 16:12好惹啦 提高稅基魯蛇還是買不起養不起

ohohohya 07/05 16:12房 不要再做夢了 回家耕田吧

l81311i 07/05 16:12然後又會提提高徵稅成本 比如空屋稅 是

l81311i 07/05 16:13不是就需要稅務人員多花時間、金錢成本去

l81311i 07/05 16:13調查?

gogoegg 07/05 16:131%的稅打下去 全台灣的房蟲立刻死光

MVPGGYY 07/05 16:13其實這篇提的歐美作法實價課稅就有點共產

MVPGGYY 07/05 16:13的味道了

spa41260 07/05 16:13打土豪、鬥地主、住者有其屋，但這樣的

spa41260 07/05 16:13主張應該沒辦法執政

SDCREW 07/05 16:14現有的囤房稅實在太低了！囤房稅直接課房

SDCREW 07/05 16:14子價值的40%，而且每年都課，這樣不信還

SDCREW 07/05 16:14有人敢囤房

HenryLin123 07/05 16:14立法啊，會過？

ohohohya 07/05 16:14有多房的人稅金墊上去收入養得起就會漲

ohohohya 07/05 16:14租 收入養不起的就賣給養得起的高階房

ohohohya 07/05 16:14東 因為魯蛇也繳不起稅 最終就是房產更

ohohohya 07/05 16:14集中在有錢手上 居住正義 get

spa41260 07/05 16:15當年三七五減租、耕者有其田是拿槍桿子

spa41260 07/05 16:15逼那些地主釋出田地，現在要這樣搞很難

SDCREW 07/05 16:16直接課40%我想沒人養的起啦！一間1000萬

SDCREW 07/05 16:16的房子一年課你400萬，最好養得起

MVPGGYY 07/05 16:16課40%不會有人真的被課40%，他們只會找人

MVPGGYY 07/05 16:16找到了門路避開被課40%，違一有用的還是

MVPGGYY 07/05 16:16通殺

ohohohya 07/05 16:16不要想什麼房產釋出魯蛇就買得起 要是

ohohohya 07/05 16:16稅改成各位魯蛇口中這樣 你各位魯蛇也

ohohohya 07/05 16:16一樣養不起房

ohohohya 07/05 16:17喔 又幻想可以繞過繳稅了

drunk0102 07/05 16:17建築和土地成本除了部分原物料受國外影

drunk0102 07/05 16:17響真的有漲之外 其他還不是都建商自己

drunk0102 07/05 16:17炒出來的

bkebke 07/05 16:18台灣現在的房價 連鄉下都很貴

MVPGGYY 07/05 16:18你要留緩衝空間給自住戶，最後就是變成拿

MVPGGYY 07/05 16:18來避開40%的巧門，所以還是通殺才有用

ohohohya 07/05 16:19現在新的居住正義結論是大家都要買不起

ohohohya 07/05 16:19了嗎

MVPGGYY 07/05 16:19認真找還是有便宜的啦，但你如果只要全新

MVPGGYY 07/05 16:19的當我沒說過

MVPGGYY 07/05 16:21連顯示卡都能炒價格了，能不能炒一直看的

MVPGGYY 07/05 16:21都是買方有多想要

jerrylin 07/05 16:22目前公告地價一千萬房大概只有三百萬吧

ohohohya 07/05 16:22原來有人知道房價炒高是因為接盤俠扛得

ohohohya 07/05 16:22起

MVPGGYY 07/05 16:23台灣人如果沒那麼想買房，或許價格會少一

MVPGGYY 07/05 16:23些，但現在會吵的其實也都是潛在的想買一

MVPGGYY 07/05 16:23族

ohohohya 07/05 16:25所以大多數人都有買房需求 結果你居住

ohohohya 07/05 16:25正義的結論是加稅製造更高的門檻讓人買

ohohohya 07/05 16:25不起也租不起 不覺得矛盾嗎

gmoz 07/05 16:25第2或第3間開始這樣算就好 有管比沒管好

a58461351 07/05 16:26建築成本現在都這麼高了，還有人妄想有

a58461351 07/05 16:26低價的新房XDDD

gmoz 07/05 16:26故意講成只有一間也這樣算

MVPGGYY 07/05 16:27只有一間是歐美玩法啊

MVPGGYY 07/05 16:27但就是要這樣才有用

aakkssqq 07/05 16:27房價的問題是洗錢= =+哪來那麼多貓並

a58461351 07/05 16:28還有人覺得都是建商炒出來的建築成本XD

a58461351 07/05 16:28DDD，可憐喔。吃米不知米價，隨便去一

a58461351 07/05 16:28個工地問一下就可以讓你知道現在工錢漲

a58461351 07/05 16:28到什麼地步了

copycat603 07/05 16:29這還不簡單 第二或第三棟課1趴就好

copycat603 07/05 16:29自住原稅 第三棟1趴 第四棟2趴 第五棟

cblade 07/05 16:29你有看過加稅更便宜的東西嗎？那現

cblade 07/05 16:29在菸應該超便

cblade 07/05 16:29宜吧，還想著加稅租金會跌喔？

ohohohya 07/05 16:29歐美日玩法除了高額稅率外還有管委會捏

ohohohya 07/05 16:29 你各位知道國外的公設是這樣玩的嗎 基

ohohohya 07/05 16:29本上每年要繳幾十萬管理費而且不繳可法

ohohohya 07/05 16:29拍你家喔

copycat603 07/05 16:294趴 爽不爽

spa41260 07/05 16:30房產就像以前的田產，古人為了對抗世家

spa41260 07/05 16:30門閥的土地兼併，就有了均田制，由國家

spa41260 07/05 16:30按口授田。現在也可以改由國家按戶口授

spa41260 07/05 16:30屋，生兩個孩子獎勵一間房屋，保證人人

spa41260 07/05 16:30有屋住，又能解決少子化問題。

copycat603 07/05 16:30怎麼不會便宜 敢不敢做而已

cblade 07/05 16:30搞國外那套，那房子就真的變奢侈品

cblade 07/05 16:30了，空空租金

cblade 07/05 16:30要加倍租吧

copycat603 07/05 16:30搞一個屯房稅 市價課稅

copycat603 07/05 16:31房東全部跳樓大拍賣 笑死

copycat603 07/05 16:31每個人最多只給你買兩戶 夠正義了吧

cblade 07/05 16:32雞排加稅，是不是就有便宜的雞排了

cblade 07/05 16:32XD

ohohohya 07/05 16:32國外管委會做任何維護只要拿得出合理單

ohohohya 07/05 16:32據你各位住戶都要買單喔 沒在跟你住戶

ohohohya 07/05 16:32投票決定 你知道為什麼國外管委會這麼

ohohohya 07/05 16:32秋嗎 因為公設產權歸管委會

copycat603 07/05 16:32你除了換房 有需要買到3戶嗎

Mimmature 07/05 16:32XD 那麼多是在XD三小？

Mimmature 07/05 16:32三十坪房子三百萬你一年只要付三萬

Mimmature 07/05 16:32二十坪房子三千萬 你付了三百萬

Mimmature 07/05 16:32每年還要付一百萬加利息

Mimmature 07/05 16:32哪個比較輕鬆很困難判斷嗎？

calase 07/05 16:32通常這麼複雜的議題會嘴炮説很簡單的人基

calase 07/05 16:32本上都是亂講

ohohohya 07/05 16:33台灣公設產權歸住戶魯蛇不喜歡 那試試

ohohohya 07/05 16:33看國外制度啊 爽的

copycat603 07/05 16:33複雜就在房價會大跌 一堆人都要中均

copycat603 07/05 16:34頻卡 不然哪有那裡難的

copycat603 07/05 16:34*均貧卡

ROUTE777 07/05 16:34繳不起税就租啊 誰要你買房了

ROUTE777 07/05 16:35就是有人又要買得起房又要稅夠低 才孕

ROUTE777 07/05 16:35育了這麽一個炒房天堂啊

jaywall 07/05 16:36https://youtu.be/F0hJNa1K1Q0

ohohohya 07/05 16:37車子類比房子 這是個醫生嘴裡會說的話

ohohohya 07/05 16:37嗎

ohohohya 07/05 16:38繳不起稅你以為就付得起房租嗎

dasuperray 07/05 16:40我跟你講在房仲，收幾趴服務費?

ohohohya 07/05 16:40很好啊 你去跟各位買不起房的推廣一下

dasuperray 07/05 16:40不用加在售價上嗎?變向每一手要多5%

freshmints 07/05 16:42美國的稅其實還好 但HOA是真的很貴

freshmints 07/05 16:42英國體系國家才是Council Tax很重

freshmints 07/05 16:43差別在於你是繳給管委會維持大樓外觀

freshmints 07/05 16:43還是繳給政府幫你維護

ohohohya 07/05 16:43靠北房仲的有本事自己代書啊 這樣就不

ohohohya 07/05 16:43用被抽惹 快去

freshmints 07/05 16:44美國可能月繳1000鎂貸款的大樓 管理

freshmints 07/05 16:44費要800 稅大概20

freshmints 07/05 16:44英國就是反過來 原則上沒有管理費 但

freshmints 07/05 16:44要繳很重的稅

freshmints 07/05 16:45然後歐美也不是實價課稅啊稅基高而已

ka0927085443 07/05 16:46我工作繳稅那算公務員嗎？

ohohohya 07/05 16:47我就說這些靠北居住正義的根本呷米不知

ohohohya 07/05 16:47米價 根本沒搞懂國外怎麼玩拿些片段資

ohohohya 07/05 16:47訊就在靠北

louis945 07/05 16:47實價課稅很好啊 繳不起就搬去偏遠地方

louis945 07/05 16:47促進社會階級流動

louis945 07/05 16:47就是逼繼承繳不起的賣房搬走

louis945 07/05 16:47而不是躺著收租 投資客有租不出去高稅金

louis945 07/05 16:47風險

louis945 07/05 16:47房價回歸實際需求價格

ohohohya 07/05 16:49笑死 那偏鄉的居民要被擠去哪裡 你以為

ohohohya 07/05 16:49偏鄉低收入的就負擔的起低房價的稅？

ohohohya 07/05 16:50別忘了你們自己說支持實價課稅喔

acolam 07/05 16:51推

hsshkisskiss 07/05 16:51好可憐 所以呢？

louis945 07/05 16:52實價課稅 郊區就會像日本一樣0元房一堆

louis945 07/05 16:52買間2000萬房 一年20萬也繳不起 代表你

louis945 07/05 16:52超過自己能力了 加油再努力一點囉

rahim03 07/05 16:53我每年房屋稅要繳兩萬多鄰居已經都慘叫

rahim03 07/05 16:53實價課稅 看有幾個人受得了

George728 07/05 16:54反正再過個二、三十年台灣也差不多剩17

George728 07/05 16:5400萬人了。大家快買房吧

ohohohya 07/05 16:54喔是喔 住偏鄉的大多高齡工作能力低誒

ohohohya 07/05 16:54 原來居住正義是支持老殘窮睡路邊

louis945 07/05 16:580元房還能繳什麼稅？

louis945 07/05 16:58重點是促進社會階層流動

louis945 07/05 16:58反正台灣政客沒人有這ㄍㄧㄡˋ洨調整稅

louis945 07/05 16:58基

louis945 07/05 16:58你不用擔心你那剛貸好貸滿的房子會跌多

louis945 07/05 16:58少

louis945 07/05 16:58照趨勢緩跌個20%差不多

louis945 07/05 16:58努力上班囉

hoks 07/05 16:58怕繳太多你可以賣便宜一點

ohohohya 07/05 17:000元房不用繳稅？你確定日本政府是這樣

ohohohya 07/05 17:00玩的嗎？而且你有沒有查過日本0元購的

ohohohya 07/05 17:00房子生活機能如何？你確定扛得住？給你

ohohohya 07/05 17:00一間北海道0元購你撐得過冬季？

ohohohya 07/05 17:03不用覺得房蟲唬爛 緯來日本台很多0元購

ohohohya 07/05 17:03房子推廣 自己看看扛不扛的住

tn00371115 07/05 17:08繼續 嘻嘻

gg0079 07/05 17:13日本東京都有免錢的房子喔 不要懷疑喔

gg0079 07/05 17:14在奧多摩秘境就是了

snowsdream 07/05 17:15覺青都低端家裡蹲米蟲啊

bkebke 07/05 17:18北海道 比較老的就房子背一桶煤油

trainuncle 07/05 17:23ㄟ…第二戶再課不就好了

ohohohya 07/05 17:24阿有人說第二戶再課還是會被鑽肉洞啊

ytwu 07/05 17:28某樓噓文，持有稅是買方繳的，賣方幹嘛怕買

ytwu 07/05 17:28方持有稅高而降價

hitmd 07/05 17:32所以才說要課多屋稅啊，一間自住的不課高稅

ohohohya 07/05 17:35阿你先跟那個肉洞整合一下

innominate 07/05 17:35不是這樣算的，就算要1%，也是會花10-

innominate 07/05 17:3520年慢慢漲到那個目標，到時的房價就

innominate 07/05 17:35不會是那個價格了

innominate 07/05 17:36而且自住什麼的本來就能調整，稅率是

innominate 07/05 17:36一種，或者用扣除額，或者用居住面積

innominate 07/05 17:37比如說一個人可以有10坪的低稅面積，

innominate 07/05 17:37一家四口可以有40坪的低稅面積

hitmd 07/05 17:53我也想跟肉洞整合 （？

drunk0102 07/05 18:07我有在做工程案發包，市場怎麼樣我大概

drunk0102 07/05 18:07也了解，你要說建築成本和人工跟以前相

drunk0102 07/05 18:07比當然是漲很多，我們發包不提高預算常

drunk0102 07/05 18:07常流標，但就是承攬商賺50趴，現在剩30

drunk0102 07/05 18:07趴在唉唉叫的問題而已，總之建商根本就

drunk0102 07/05 18:07賺爛了，少賺等於賠 懂嗎

momogoo 07/05 18:07土地稅、房屋稅目的不是為了打房，地方

momogoo 07/05 18:07政府蓋公園、道路都要錢，錢就是從地方

momogoo 07/05 18:07居民出

icekeyboardy 07/05 18:12美國是看你買的時候的價格再加上每

icekeyboardy 07/05 18:12年最多3%調整 所以房價快速上升時

icekeyboardy 07/05 18:12你的稅不會突然暴增 如果房價有下降

icekeyboardy 07/05 18:12也會調降稅基

katanakiller 07/05 18:13那就大家都住公園看是房東先受不了

katanakiller 07/05 18:13賣房或降租還是窮人會受不了XD

icekeyboardy 07/05 18:14然後美國的土地稅用途都很明白 大多

icekeyboardy 07/05 18:14數是為了地區的交通跟教育 所以房價

icekeyboardy 07/05 18:14高的地方 學校得到的錢也更多 學區

icekeyboardy 07/05 18:14更好

icekeyboardy 07/05 18:19美國地大 所以收的稅都會按照收到的

icekeyboardy 07/05 18:19用途去使用 反觀台灣基本上跟中國玩

icekeyboardy 07/05 18:19法一樣 錢都給中央 中央直接使用後

icekeyboardy 07/05 18:19再按比例分給地方 實際上中央管錢的

icekeyboardy 07/05 18:19權利太大 才有各種浪費 還要跟中央

icekeyboardy 07/05 18:19討關係 不然沒錢 根本智障到不行

MVPGGYY 07/05 18:23樓上搞錯了，台灣土地房屋相關的稅大多是

MVPGGYY 07/05 18:23地方政府收走，所以台北市政府才會是收入

MVPGGYY 07/05 18:23最高的市府

MVPGGYY 07/05 18:24因為房價超高

MVPGGYY 07/05 18:27所以住台北在哭買不起房的，怪中央根本不

MVPGGYY 07/05 18:27對，因為這方面的稅收好處都是市府拿去了

MVPGGYY 07/05 18:27，還被有的政客拿來吹噓自己很會還債XD

MVPGGYY 07/05 18:27你們是被賣了還幫忙數錢

sadbay 07/05 18:27這個持有成本很低好嗎

Aldousphyx 07/05 18:31年輕人別太早放棄 AI時代來臨就更不用

asdlkjfgh 07/05 18:31這篇太粗暴

Aldousphyx 07/05 18:31在台北市買房了 會越來越多WFH的工作

Aldousphyx 07/05 18:32以後真的可以考慮住鄉下

tenshouw 07/05 18:32http://i.imgur.com/w9yAfsC.jpg

s1612316 07/05 18:35我寧願跟政府租房 也不要高價給房蟲賺

s4511981 07/05 18:35真的二分腦，持有成本提高會造成房價降

s4511981 07/05 18:35低，把房市的錢逼出來去其他市場，另外

s4511981 07/05 18:35房價降低稅就不是你算的那個樣子。還是

s4511981 07/05 18:35你很喜歡跟中共一樣六個口袋都拿去買房

s4511981 07/05 18:35？綠共果然不是叫假的。呵

s1612316 07/05 18:35調高持有稅我先看房價撐不撐的住

Aldousphyx 07/05 18:37樓上太偏激了吧 台北小主管真的要買

Aldousphyx 07/05 18:38也是買得起的 就只是不想當房奴而已

Aldousphyx 07/05 18:39看看韓國阿 先害死一群租屋的 房價也

Aldousphyx 07/05 18:39沒想像中的跌

MVPGGYY 07/05 18:46上面講的東西，為什麼房價最高的台北市不

MVPGGYY 07/05 18:46先調高稅基給大家示範看看，我一直都很好

MVPGGYY 07/05 18:46奇

MVPGGYY 07/05 18:47照上面的說法，只要台北市每年都去瘋狂調

MVPGGYY 07/05 18:47高稅基，房價就會降了，但歷任市府都不做

MVPGGYY 07/05 18:47？？？

after1 07/05 19:19那時候房價也低，要繳的錢也會變少，而且

after1 07/05 19:19本來被哄抬的房價是給房蟲賺走，現在改繳

after1 07/05 19:19給政府做重新分配，難道不好嗎

jacky4411 07/05 19:23給政府不錯啊，有時候還會大傻幣，幹嘛

jacky4411 07/05 19:23給房蟲賺？

josephxg 07/05 20:12照你這邏輯，買車每年要繳稅也是在租車

baan 07/05 20:38所以呢？

silentence 07/05 20:58有凹子底 農十六吸引資金才好阿

silentence 07/05 20:58要不然像橋頭楠梓那樣亂漲 現在更無法

silentence 07/05 20:58收拾

silentence 07/05 21:00房價降就是要集體吃屎阿

littlibanana 07/05 22:11??那藍白吵什麼高房價

fytnship 07/06 01:34綠在野就批高房價了 但完全執政也沒改善

fytnship 07/06 01:34https://i.imgur.com/S8D8aIN.jpg

u4m06 07/06 10:27現在吵房屋持有成本太低 等真的調高了 又會

u4m06 07/06 10:27吵太高了生活不下去了

mystage 07/06 11:04那還不簡單，就一個人名下一戶維持現狀

mystage 07/06 11:04的低稅率，第二戶再加稅到實價登錄的1%

mystage 07/06 11:05就好。全台灣絕大部分的人名下都沒有第

mystage 07/06 11:05二戶

mystage 07/06 11:07理論上跟政府租房，政府可以補貼到其它

mystage 07/06 11:07地方，例如地方稅可以補貼都更、社宅

mystage 07/06 11:07國稅可以撥補勞保跟健保虧損

freeclouds 07/06 23:24至少你還有所有權阿 不然你獨立?