Re: [新聞] 川普錢荒!急籌訴訟保證金 二月募款僅
※ 引述《donkilu (donkilu)》之銘言:
: 好奇查了一下為什麼海湖莊園(Mar-a-Lago)的法院估值會那麼低
: 這背後是有原因的 海湖莊園其實不是住宅 而是川普基金會名下的私人俱樂部
: 1990年代初期 川普手頭困窘 沒錢養豪宅 只能跟棕櫚灘地方政府商量
: 看看能不能把海湖莊園分割出售 地方政府拒絕他的提議
: 雙方繼續商量後 終於在1995年達成協議 把海湖莊園轉換成私人俱樂部
: 2002年更將莊園納入國家古蹟保護信託 限制未來開發 禁止分割出售
: 藉此取得特有的超低稅率
: 當地政府是以俱樂部每年的收入(37M左右)作為稅基 而不是用地產估值課稅
: 老川去年只繳了60萬地產稅 如果估值是十億鎂 則要繳1800萬的稅(!)
: 協議帶來的代價也很簡單 俱樂部所有權跟住宅所有權相比 價值天差地遠
: 當住宅賣確實能賣一兩億 私人俱樂部光是要找到願意接手的買家就很難了
: 更不用說是被列管 開發限制重重的準古蹟 估值變低當然合理
: 當初節稅節爽爽 現在說估值怎麼這麼低 啊不就是當初簽協議的後果
: 難道他自己不清楚嗎? 都在裝糊塗啦
Erogan 法官拿的1800萬的價值的報告書
就不是1800萬價值的報告書
報告書清楚寫的是這個房子的課稅價值
像你這種可以被一篇唬爛而且事後不負責的文章引誘來發文章的人
事後也只是拍拍屁股就跑而已
任何有買房子的都知道 公告地價不是市價
就算希迷都知道
因為房子上漲他們一定不會拿市價報稅
也不會有人把房子賣在tax value
end of story
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好奇查了一下為什麼海湖莊園(Mar-a-Lago)的法院估值會那麼低 這背後是有原因的 海湖莊園其實不是住宅 而是川普基金會名下的私人俱樂部 1990年代初期 川普手頭困窘 沒錢養豪宅 只能跟棕櫚灘地方政府商量 看看能不能把海湖莊園分割出售 地方政府拒絕他的提議 雙方繼續商量後 終於在1995年達成協議 把海湖莊園轉換成私人俱樂部2
「比例原則」很重要 司法訴訟 理論上應該是司法歸司法、政治歸政治 但很明顯的 現在美國司法對待川普情況不是如此2
因為川普手邊有500M美金的現金 所以檢察官要 464M 再加上另外一個強暴Hoax 案 他們就是要把川普手邊所有能動用的現金都奪走 讓川普連競選都沒辦法進行3
這已經不是川普第一次、第二次詐欺被抓了 他已經不只一次洗錢被罰款、成立川普大學詐騙、成立慈善基金會吸金之後挪用善款作私人 用途... 這些都是法院認證的喔! 更別提他向來就是用拖欠+訴訟的賴賬手法,來避免履行所有的付款義務。老紐約沒有人不 知道他靠這招搞死多少承包商。1
大錯 法官判賠 355M,加上利息回推大約是 454M,加上他兩個兒子的罰款才是大約 464M。 如果你連 464M 這個數字怎麼來的都不知道,你到底是要怎麼說這是針對? 從判決下來之後,只要他沒有付錢,利息就會每天增加 11 萬美元。 另外因為他要上訴,所以除了罰金 + 利息,通常還會再多 10%~20% (? 這個每個州的規定
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[問題] 該如何面對主管的情緒低吼?這個禮拜將迎來第四個上班日,然後在前面的三天 我每一天將我的報告書遞給主管看的時候,他總會充滿情緒的低吼 XXX,你就不能把事情做好一點嗎 你這邊怎麼沒用逗號,這邊要加問號啊 報告書只看了前面三行,就說要全部重改12
[心得] 加州的房屋稅並不是實價課稅最近研究了一下加州的房屋稅 先問過親友 他加州南部的房子繳的Property Tax 金額跟市價是完全對不上的 問怎麼計算的 親友也說不上來13
Re: [請益] 與親戚麻煩的買賣問題求救我是代書,分析一下 你持有過多的土地持份的狀況 好處: 1. 以後如果都更或是合建(含危老),分配的基準是看土地持分面積9
Re: [問題] 國一車禍被追撞,後續處理請教。完全錯誤 價值減損的部分請找中華民國汽車鑑定協會鑑價拿報告書 請對造保險公司照報告書賠償 不用有賣車行為即可求償 對方保險公司不願賠償也不用跟他囉嗦 直接找評議中心讓他們扣分3
Re: [新聞] 三兄弟繼承土地破局 判決分割遺產急問「這件事」!感覺你好像透露出弟妹理虧的感覺,但法院實務上我確實沒有看過 房子不計價對造會同意的,如果會同意的話,感情這麼好就不用走 法院了(所以這家人最後就走法院了 ...)。 房子有沒有價值,跟屋齡沒有關係,還是要以實際的狀態來看,除 非真的是廢墟,分到還要花一筆錢拆掉,否則還能住的話,為何屋2
Re: [請益] 關於贈與的幾個問題房屋評定現值是房屋稅上那個金額沒錯 但是房子是有房有地, 加上房屋的土地現值才是贈與稅課稅的價值 : 2 查詢網路上的訊息有說明 如果房屋連同貸款一起贈與的話 : 只要低於220萬 就可以不課贈與稅 : 所以如果去辦房屋抵壓貸款 假設現值600萬 貸出400萬2
[問題] 中壢有估價的公司嗎?因為某些原因需要找估價公司 主要鑑定樹莓派電路板的價值 雖然這東西價格網絡上都查的到 但法院就一定要估價報告書 請問中壢有推薦的估價公司嗎?X
Re: [新聞] 法官認「涉哄抬價格」知名房仲敗訴法條我不熟依法來說 經紀業必須保障消費者獲得最大權益利益 賣家買家法律面對經紀業都是消費者 雖然服務費都是轉嫁買家 既然買賣雙方都有收費
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