Re: [新聞] 法官認「涉哄抬價格」知名房仲敗訴
法條我不熟依法來說
經紀業必須保障消費者獲得最大權益利益
賣家買家法律面對經紀業都是消費者
雖然服務費都是轉嫁買家
既然買賣雙方都有收費
經紀業有義務幫屋主賣到最高價
創天價或該房最高價值
經紀業有義務幫買方買到低於市價最低價
或者是該房子的價值還低
這樣問題來了兩邊都有一邊可以告
不過說真的我認為買賣房是自己心中價值，還有未來價值
今天一間房子被公告下個月以1000萬徵收，你會用1100萬買？
相反你會用900萬賣？
或是資訊封閉例子
屋主市價1000萬現在要賣1200萬，建商確定要都，可以分2000萬房子
屋主知情還會賣1200？
屋主不知你知道，你不會搶購？
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不過法律沒有買貴退差價這規定
商店買貴退差價也是同性質商店
屈成氏對康是美
大潤發對家樂福
全國電子對燦坤
你在家樂福大潤發電視買比全國電子燦坤貴，人家不會理你
相反也一樣
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提供該提供的資訊很難理解嗎？
剩下要賣便宜或要買貴都是買賣方自己的問題
你覺得對就好 案例已經告訴你了，下個被判敗訴的就是你
這個案例跟你打的內文是兩回事，這是隱匿事實被判敗訴
不動產在法律上會比較嚴格好嗎...
法官說的算 不滿意可以上訴
"大道新城"本來就是20年社區了 房仲拿"附近新建案"價格給
買家參考 說這附近有950行情 買家決定出938斡旋 然後越想
越不對勁的點是"大道新城"同格局歷史成交價是750 (大概是
43.84坪那間 平均單價17.1) 也是有趣...
不熟悉沒關係可以隨便去查一下都可查到仲介應盡的義務
不動產經紀業管理條例 24-2條
現在就是買賣雙方不合意，買方主張不想買貴，房仲又沒
有如實透露成交行情，所以提告啊==
房仲現在本來就有義務要提供行情資訊，不然你去問你認
識的房仲就知道了，委售契約書上面都會有規範
現在就是房仲沒有盡到正確資訊告知的規範，所以敗訴
買貴退差價，你買貴有發票不讓你退，再去申訴廣告不實
不就好了
只是沒人會為了那幾十塊浪費時間而已
噓
現在終於知道會買貴是哪些人了==
有夠詭辯 笑死 遇到只能上法院
被法院認證就認了，別人就沒事
就好好提供現在市場上資訊不就好了
數據說話。不要自行捏造趨勢跟看法
法條不熟 怎麼 依法來說?
斡旋上面不是有關於徵收的項目？屋主本來就有義務告知
，仲介也不能瞞，這裡不是都高手？
哪來的「義務」 法條沒提你自己腦補
![Re: [新聞] 法官認「涉哄抬價格」知名房仲敗訴](https://i.imgur.com/pF1VClLb.jpg "Re: [新聞] 法官認「涉哄抬價格」知名房仲敗訴")
爆
[心得] 下斡旋感覺被房仲話術套中(已退斡）第一次下斡旋..（請鞭小力） 看了快十間時，我跟先生討論出最喜歡的A大樓 目測對方在上架三個月內從2300降到2100 原本是專約，降到2100就變很多人在賣 查時登賣方剛買一年，成本價在1730![[心得] 下斡旋感覺被房仲話術套中(已退斡）](https://i.imgur.com/zCYITXZb.jpg "[心得] 下斡旋感覺被房仲話術套中(已退斡）")
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[請益] 2.0後 預售屋換約 賣家現金交易幫朋友代po 合一稅2.0後，投資客為了避稅，預售屋買賣會要求付現金規避金流 房仲會跟買家說有兩個價格，一個是要求付現金的會比較便宜，不然就要高一點的價格才能 ex： 賣家預售屋當初買1000萬![[請益] 2.0後 預售屋換約 賣家現金交易](https://i.imgur.com/pTF2moKb.jpg "[請益] 2.0後 預售屋換約 賣家現金交易")
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Re: [心得] 遇到惡房仲我覺得A不是惡房仲 只是這種不斷騷擾客戶的行為已經過頭了 前面I大說的很正確 A應該做了很多功夫 說真的是你不會做人11
[閒聊] 買房提供屋主之前的成交價最近看到廣告 永慶推出兩個新的服務 買一年內的房子 房仲如果沒有提供之前屋主的交易價 買貴最多可以拿回300w 如果房仲隱瞞市場行情 讓屋主低價出售房子 還會退回全部的服務費10
Re: [請益] 要怎麼求屋主成交？這個我不同意 如果是買方，根本不會知道屋主的實拿跟賣服是多少 以我最近換房的經驗來說 我實拿1540，賣1580 買方根本不會知道屋主的實拿價9
Re: [問卦] 房仲是不是最好賺的職業的卦在我觀念房仲就是幫雙方談價格的中間人 賣房的堅持自己的底價 買房的堅持自己的出價 至於傭金部分不就是房仲靠自己努力賺來的 你房子想賣一千萬 房仲想盡辦法找到一個願意出1100萬的跟你買 中間有一百萬價差 房仲法律規定最多只能抽6% 也就是66萬4
Re: [請益] 簽約後發現屋主與業務是同公司房仲沒有一條法律規定房地產從業人員必須告知屋主職業背景，或是規定房地產從業人員不能 買賣房子。 你跟代銷買房子，屋主建商就是房地產從業人員不是嗎？ 代銷就是建商跟你之間的房仲業務。 再問你好了，假如簽約後發現屋主是你同公司的老闆或部門主管，你覺得對方會因此賣你5
Re: [閒聊] 房仲義務 幫買家買低賣家賣高房仲的義務，是找到成交對象吧？ 想賣高的是屋主，想買低的是買家 幫想賣高的屋主找到盤子 幫想買低的買方找到急售 這是房仲的任務，如果達成此任務付高額仲介費，我覺得可以
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Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富![Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富](https://i.imgur.com/bwtqxJlb.png "Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富")
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Re: [請益] 生的人過得不好,後輩看到當然不生啊
Re: [閒聊] 雙北以外的最佳選擇？
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