Re: [新聞] 三兄弟繼承土地破局 判決分割遺產急問「這件事」!

※ 引述《Zodelyst (ㄌㄉㄌㄊ)》之銘言：
: 最常見的
: 就是某人不想要祖宅or祖田 ，但又喜歡估超高價
: 例如聽到的實例。
: 竹東近遠雄建案的轉角透天市價2000-3000萬好了
: （差值在於房屋是否算錢 ）
: 老大認為房子超過50年 沒價值 ，土地一坪60萬 所以33坪約等於2000萬
: 他拿1334萬給弟妹分

感覺你好像透露出弟妹理虧的感覺，但法院實務上我確實沒有看過
房子不計價對造會同意的，如果會同意的話，感情這麼好就不用走
法院了（所以這家人最後就走法院了 ...）。

房子有沒有價值，跟屋齡沒有關係，還是要以實際的狀態來看，除
非真的是廢墟，分到還要花一筆錢拆掉，否則還能住的話，為何屋
齡高就沒有價值呢？

如果老大這樣主張但弟妹不同意的話，我們法官通常會問，那不然
弟妹一起給老大666 萬，房子土地歸弟妹，看老大要不要，通常老
大這時候都會說不要。

因為結果很明顯啊，先不管老二估的超高價成不成立（這是訴訟上
常用手段），但至少老二認為房地價值超過2000萬是正確的，這點
沒有疑問，那老二看得出來，老大會看不出來嗎？

如果老大同意，那弟妹大可直接給老大666 萬，弟妹自己把房子賣
了得2400萬，扣除給老大的錢，各分得867 萬，何樂而不為？

那為什麼沒有辦法這樣解決此事呢？那肯定是老大不同意了，老大
自己主張房子沒價值只是一種訴訟手段而已，老大根本也不認為房
子沒有價值啊。

: 老二認為土地2000萬 ，但老房子 因為蓋好蓋滿 ，不但蓋出來吃到近10坪水利局的地，: 還5樓+頂加 容積率超過500%
: 如果買地自蓋也只有一半容積
: 所以這個建物不但值錢還很值錢
: 所以要求要計價3000萬
: 老大要給弟妹一人1000萬
: 最後想當然就是法院見
: 然後弟弟只找到願意2400萬購入的買家
: 最終哥哥作價2400萬 分給弟妹各800

所以事實證明了房子確實是有價值的。

: But 就是那個but
: 哥哥直接拿出 近10年 老父的醫療帳單 跟看護的費用
: 直接從遺產先扣了800萬走
: 最後只分給弟妹各500萬餘
: 目前官司還在打

這是另一回事，沒人保證弟妹接受老大的條件，老大就不會拿這個
出來請求，屆時弟妹豈不是先多賠400 萬？

況且，先不管實體上有無理由，依常理而言，誰會把醫療單據保留
10年啊，老大如果拿得出來，不就代表這個局他佈了10年之久，依
此心計，也難怪說得出房子不計價這種話。

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那換個說法好了，本案房地標的是一起賣，估的是整體價值，老二 認為價值就是超過2000萬，事實上也真的超過2000萬，你也可以當 成老大把土地價值低估，以求低價購得。 就跟買房一樣，反正現在老大就是要買弟妹的持分，老二開價2000 萬，老大出價1334萬，什麼房屋沒價值一些阿沙不魯的理由，只是 殺價手法而已。 最後市場成交價是1600萬，這個過程看起來很合理啊。