Re: [請益] 關於贈與的幾個問題

※ 引述《aaqqbb (日劇看不完)》之銘言：
: 因父親在去年過世 母親起了想要在生前將房屋轉到我名下的念頭
: (房屋目前是母親自住 沒有打算要賣 會長期持有)
: 查了一些資料 還是有點迷惑 想請教版上各位
: 1 房屋的評定現值
: 請問這個評定現值是房屋稅繳款書上的金額嗎?
: 因為家裏的房子已經3-40年老屋 這個價格低到嚇人
: 遠低於1年贈與220萬 應該不能直接用這個價格贈與吧?
: 如果不是的話 要如何查調評定現值呢? 到地區的國稅局查嗎?

房屋評定現值是房屋稅上那個金額沒錯
但是房子是有房有地, 加上房屋的土地現值才是贈與稅課稅的價值

: 2 查詢網路上的訊息有說明 如果房屋連同貸款一起贈與的話
: 只要低於220萬 就可以不課贈與稅
: 所以如果去辦房屋抵壓貸款 假設現值600萬 貸出400萬
: 是否就可以不必課稅?

低於220萬贈與時不用繳贈與稅, 但日後要是賣掉還是要繳房地合一稅
基本上是省不了的

其實有錢的話, 用市價跟你媽買下來比較好
之後你媽再逐年把錢還給你

: 3 詳細的問題和手續是否應該要找代書辦才對呢?
: 請問大家有推薦 在台中中區、東區的代書嗎?

其實不難辦, 只是要跑很多趟

: 第一次接觸房產問題 還請大家多多指點 感恩

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一諾千金喬守信 赤膽忠心霍忠誠
　　　 單槍匹馬詹組團 我為其難杜舒適

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