[閒聊] 2024 關於高雄最近 日漸誇張的 現在房價
首先會想起這個文章的念頭是在，
小弟大概也要屆滿35了，
有考慮幫自己買套房屋。
開始步入人生的下一個階段。
因為從學生國中時代開始，
長期住在高雄的美術館附近。
除了童年，到國一之前，
住在高雄的中央公園附近。
重點-除了考慮:
1.學區的方便性(考慮生娃).
2.附近是否有傳統市場或大型販賣(煮飯).
3.晚上的寧靜度，不想要跟隔壁很鄰近.
4.停車的便利性，是否有車位(室內最好).
那以現階段，
要住在市區，生活便利性要好。
如果可以的重點-
以目前最好的選擇，不外乎就是:
1.高鐵站周圍的腹地，在民族路過線前的這塊。
2.經過輕軌+經過捷運站周圍的老透天，或零星建案。
3.有市場，有學校，附近的傳統舊大樓，低公設大樓。
但問題點來了。
目前以新建案來說，
1.高鐵靠近民族路這頭，
已經開到50左右/一坪。
2.高鐵靠近民族路另一頭，過民族路，
已經開到42左右/一坪。
3.高雄鼎金交流道，榮總附近商圈，
已經開到32左右/一坪。
4.左營區博愛二路322號的博愛香榭，
均價也大概40左右/一坪。
5.高雄市左營區啟文路的建案大概也要，
33-35/1坪，左右。
論舊大樓來說，
左營區，近高鐵，
成本大概要:35-40/1坪。
左營區，近高速，
成本大概要:30-35/1坪。
左營區，近捷運，
或近巨蛋，大概要:40-45/1坪。
最近認真，集中看了一下，高雄的房子。
高雄高鐵站，
在華夏路上的房子，
大概要50萬/一坪。
跨過民族路，在左營邊陲的房價，
大概也要40萬/1坪。
以自身家裡，
目前留下的老房，大概20年。
目前估價大概是2500萬左右。
2500/80 = 31.25，
含車位要扣200萬。
2500-200 = 2300
=> 2300/80 = 28.75 (約29萬。)
扣掉行情大概會給4%左右的傭金。
然後再扣掉一些房屋稅，跟政府規費+實價。
大概扣車位，實賣可以拿2100。
把家裡老房賣掉，雖然也有大概20%的公設。
但換出來的現金，大概也只能買50坪的房子。
然後扣一扣公設比，
大概剩35坪，實際約60坪的老房，
只能換到約35坪的新房。
是很希望能夠繼續生活，
在自己習慣的社區。
但現階段，高雄的美術館，農十六，跟高鐵。
價格已經是誇張到，
可以買郊區整棟透天的大樓價。
老房子，
高雄大概才30左右/一坪，不到。
新房子，如果地坪高，
很有可能都買不起，
這代表非常需要土地改革，
讓年輕人能購買房子。
至少也要有青年扶助的福利政策。
以月入10萬來說，如果雙薪家庭。
一個人收入完全負擔家計，
另一位，穩穩地把收入都投入買房，10萬。
一坪也要不吃不喝大概五個月，
以主流大概25坪，扣30%公設=>
25*0.7 = 17.5 17坪的房子，大概要:
25*42 = 1,050 (以偏遠的左營房價來算。)
1050/10 = 105 105個月。
105/12 = 8.75 大概要不吃不喝9年。
才能購買下來，而且只是小房子。
重點是:
還要雙薪家庭，兩人收入至少都80K-100K。
要穩定十年，穩穩的省錢過生活，才沒壓力。
所以不改革，年輕人很辛苦。
10年的青春只能換，
一套新的生活較不便利的小房。
不然就是真的只能一直找老房，
找格局至少方正，
但屋齡有10年以上的老房子。
不知道有沒有同齡或同屆的，
遇到跟我相同的問題，實在難以抉擇。
來跟大家討論討論。
--
新房子成本造價本身就高 很難便宜
預算不足就買中古屋吧 高雄這波漲價
中古屋基本上還在可負擔範圍內
有在考慮換小一點的老屋。
我建議北漂，北漂年薪低標300萬，很容易買的
住習慣的家鄉，還是會留一棟房。
挑的不都是農美或左營蛋黃新房？結果不意外吧
要改革啥？
我不想買到格局， 都是長方形客廳的小房。
你要賣的20年屋是市場上搶手的中古屋
這幾年觀察房市， 中古好像越來越搶手。
我家不一樣
而且你找的不是新房就是蛋黃
結論：不要換了
對，很難抉擇， 到底是要老房修繕，繼續住。 還是換到新房，換格局，小一點。
看不懂，有棟美術館附近的房想賣掉換新房？
對，舊房子太大， 家裡成員變少，想換個機能更好的。
辛苦了但現在不買以後會更貴 城市在發展就相對的會
帶動房市的市場機制這是無法避免的 可以做的就是先
買蛋殼區然後再慢慢的換到蛋黃區
對，你講到我的心裡。 去年看的房價， 現在漲了大概1-2成。 才萌生了，更想要賣房的想法。
而且區域 屋齡外 還要35使用坪數
想要留可以照顧長輩的區域， 還是會希望至少有兩大房。 育兒跟照顧長輩都夠用。
應該沒幾個35歲就有你這種煩腦的
沒事，大家都會經歷這段。
好了啦！今年一月的選擇就是我們高雄人要的，不是
嗎？還是八卦版柵欄壞了，跑來高雄版鬧？高雄版人人
喜迎台積電，高雄版人人年收破兩百！反串鬧版？
我是認真煩惱，家裡老房存留。 還是添購機能更好，更方便的新房。
20年老房 你在說笑嗎?? 你那種房子正搶手
你知道你的老房 搶手就算 地點又高雄人擠破頭想住
確實地點養老不錯，適合。
再推敲一次文章 感覺是在反串戰高雄房價XDD
除非你是大樓換透天 不然你說的 完全不考慮
確實有考慮中古透天，謝謝。
你要買全新蛋黃區的房子，收入當然也是要頂尖啊，
難道要全新蛋黃區人人買得起嗎？
至少政策可以協助首購族， 降低壓力。
我跟你同年 我是賣市區房子到鄉下買更大間全新透天
好，感謝建議。
但我那是63年老房 逼不得已才賣 你20年不懂幹嘛賣?
不然原po你先把美術館20年屋丟出來看要開多少呀
好，謝謝。
然後你的需求 你現在地點應該都有
結果你新地點選 博愛路 民族路 華夏路 完全不安靜
因為房子比較久， 有一些需要修繕。 家人討論是，不想維護，打算出售。
話說你美術館20年不含車位80坪要賣？我有興趣，可以
了解嗎？
不急著賣，感謝。
還是去台北買好了 高雄太誇張了！
我只是對價格， 感到匪夷所思。
你幹嘛賣掉人家搶著要的 然後去擠小坪數的新房
你要賣你家20年屋再找附近的新屋? 那繼續住就好了啊
在買不起新屋的前提 幹嘛賣掉再原地找新的
尊重家庭會議的討論， 長輩，打算換比較小，機能更好的房。
老房花錢整修完再住不好嗎? 為何一定要住貴又小的
20年房子是真的完全沒必要換啦...除非房貸繳不起
順便嗆一下35歲時沒有美術館附近80坪房的魯蛇
而且老房整修完也是新房了, 還比新蓋的大又寬敝
同事去看新蓋的, 抱怨現在的新房子格局爛到不行
對，最近看20-30坪的新房。 客廳真的是...
推!! 都社會菁英了還買不起市區新房子真的需要改革!
是希望首購， 有不錯的福利。 不然都是靠家裡老本。
這周末沒去當莊園勇士嗎?
美術館附近80坪真是奢侈的煩惱阿
所以煩惱，要不要換。
如果沒有其他換屋理由,20年屋簡單整理一下就好
有錢人的煩惱真的樸實無華
不是美術館80坪喔點，現在一堆人找不到80坪的買
你快點賣，他們很急
我家的格局， 確實新房買不到。
買得起的話沒有人在嫌空間大的,多的空間改改很好用
但必須是美術館不然農16裡面
對， 美術館跟農16這幾年穩定成長。
你是公務員？
現在不買，幾年後更貴
好，謝謝。
住美術館想多便宜==
跟成長沒關係，是缺物件
確實，大坪數的物件少了。 所以買新房，選擇也不好選。
先跟家裡借頭期買新房 舊房去貸款之後出租？
有想過，確實可以降低負擔。
你老家透天？
美術館附近機能算不錯了，還是無法理解大換小的想法
別鬧啦老哥
如果繼續養舊房，又買新房。 真的空間過剩。 賣舊房一部分， 也可以讓長輩養老。
修繕就好 80坪很爽欸 而且美術館附近機能也不錯啊
所以到抉擇的時候。 修繕也是要靠我去承擔。
你的問題也是大部分台北人的問題，舊房換不到相同
條件的新房。你雖然只有一間，但也吃到20年漲價的
紅利，比別人白手起家容易了。結論是..賣舊房當頭
期買更貴的新房，可以的話就保留舊房，想辦法再買
間新的。1間只是抗通膨，2間以上才能獲利。
深得我心，舊房有維護的成本。 但也不想要因為要換地點， 付出過於誇張的成本。 沒有打算當投資，就是想要有個家。
想生小孩，怎麼會想換掉80坪老家去買50坪以下的？
其實是因為家庭成員， 目前真的用不到四房的房子了。 整理跟維持，相對也比較辛苦。
生活機能好文化中心附近我覺得也不錯 最近有在看那
附近的房子
對，文化中心附近也很安靜。 謝謝推薦。
台積最底層一年基本150萬，怎麼可能買不起？
我覺得除非你是換亞灣區 不然高雄市區你那邊最好
台G要理工碩才會年薪200萬以上喔，學士助工跟產線O
P主管最多就是120-140萬上下 = =
看來是只要改革高雄一坪50 其他地方不用
進去科技業就買的起了，其它人跟上唷
經濟能力，就靠自己， 選擇所愛，愛你所選。
然後依照你的需求 我會推薦苓雅三多那附近
三多， 就會卡到停車的問題。 房屋大概也差不多20-30年。 如果同樣條件，我會選擇民生路，中央公園附近。
嫌房子貴不然有人要把老家便宜賣我嗎？
拿老本出來，也不是我所願。
要輕軌要捷運你的需求就是最大眾最普遍最巴拉大家
最想要的地方
長輩都60歲以上了， 我希望至少讓他們出入方便。
它山之石，可以為錯，看看北漂族，20年以上20坪左右
的老房去看看吧，不然捷運末站+步行可到地區
你老家都能用行情估了 怎麼不從自己改革起便宜賣
再不然依其他高雄人的幻想，人人台積電去買房
好，謝謝。
可是你家老房當初買只有1000萬，現在怎麼估到2500
了？
看來是高手，當初購買確實一千出頭。
先去炒幣再買房 這幾年來只有炒幣通脹倍率有大幅贏
過房子
房子的漲價， 除非投資，股票，貨幣， 不然不可能追上。
高雄，35歲，月入10萬，你不簡單哦，你已是top10%
怕什麼
好，謝謝， 我只是陷入兩難，問點各位意見。
你的問題是沒把自己二十年成本跟漲價算進去
所以賣價扣掉200萬，當作成本。
賣的時候想賣高 買的時候想買便宜 大家都一樣
賣80坪買50坪為了之後生小孩？然後賣美術館想挑機
能好的，結果還是看農美？ 邏輯爛成這樣是想討論啥
？
我有說，我考慮的生活條件， 沒有說一定要這些地方， 但我習慣這個社區， 如果價格可以，會繼續住下去。
你是想買 還是想賣？要賣快點 市場沒物件不能創高
又要馬兒好又要馬兒不吃草?
家庭會議是賣舊房， 但我想購入新房。
我家大人面臨一樣的問題，其實就是不願意再拿錢出
來繳，又想住市區，當然就只好換小，很合理，自己
家漲別人也在漲，購買力沒提升的話就被甩開
對，因為家人屆退， 這些都會變成我的生活成本。 你很認真地看，我遇到的問題，謝謝。
現在不買 明年越貴！ 台積電正式運作之後 還會大漲
一波
好，謝謝，56不能亡。
TSMC+Foxconn+ASML+NVIDIA+AMD 明星隊進駐 你想跌?
雖然覺得原PO不是故意的 但這篇真的很多邏輯盲點
新屋的價格有很多因素 但最關鍵因素就是供需
主要是社區是從小到大，很熟悉。 但也是要考量到現實面， 太貴真的沒必要堅持。 我猶豫的就是賣房後的規劃， 還有現階段，買房的選擇。
台積哪來最底層一年150萬，op到頂也才100
房價上漲 背後說明的就是很多人覺得價格不貴
你可以把房價換成雞排，便當，珍珠奶茶
但台灣的薪水， 沒有這樣突破性的成長啊。
北飄年薪地標300……真的假的
我北漂過，薪水確實比較好。 但有些家庭因素，我還是回來家鄉。
沒錢還寫一堆條件….
有哪個家庭， 會把全部積蓄放在買房?
市區房賣了你就回不來了
我會以需求， 去購買自己想要的房產。
房價上漲心情會好，幸福指數高高高
買不起房是藍白害你窮困潦倒，去遊行吧
如果要在目前體制下買，就是貸新青安加一千萬去買
舊換新不貼錢的前提下，位置/坪數勢必得犧牲
這是好事啊 有什麼問題？
翻譯白話文，我要1000萬美術館新房
不，是希望可以用1000萬左右的價格， 買到自己想要的房產，沒有一定要美術館。
不貼錢大換小，幾乎不可能提高生活品質
但最近粗算一下，太不划算了。
高雄經濟變好 不夠努力的自然會被洗出去
現代年輕人看房只看左營嗎？
這樣台北年輕人是不是只看大安區
不是會以政府政策， 挑選重大交通地方建設，先選嗎?
能力不夠(資產以及產出)自然就會被洗出精華區了
你家的老屋要不要用當年售價便宜賣？否則就別靠腰高
房價
想要買新屋，又要學區有機能，然後又在靠腰房價貴？
我只是算持有成本， 就是要付出這些歲月。 討論一下可以吧?
手上已經有房了，所以要求的是舊房換新房地點相近
不貼錢生活機能坪數不能少，世界上有這種地方我一
定幾年就換一次房
這也太曲解我的意思。 我是首購族，我名下沒房產， 如果老家售出，可以降低我房貸壓力， 也可以挑選更好的選擇， 被講的，我要年年換房?
怎麼一堆人亂檢討原po？
只想看美術館 農16 高鐵有錯？難道買不起就不能抱
怨怪罪？
努力到35歲，結果政府讓年輕人買不起美術館農16，
有合理？
如果市場行情就是維持在40-50/一坪， 當然還是要去選擇， 持有成本能夠比較省的地段，謝謝支持。
沒錢是你的問題，不是市場的問題
讓高雄人好好感受資本主義下展現的人性貪婪
他的問題又不是沒錢買房，舊房換新房哪個年代或國
家能達到這種要求的？
坐穩啦 高雄接下來各種噴爆！喜迎ai紅利。美術里山6
字頭囉～
台中台北人才是更會炒房，高雄人大驚小怪XD
確實，我見識到這市場的厲害。 但高雄比起台中跟台北的薪資， 還是有段差的，而且不算低。
你先看看幾個年輕人手上有美術館舊房抱怨換不了美
術館新房的啦
何況他的舊房屋齡才20年
35歲有屋齡20年的80坪美術館一帶房子來跟你討論賣
了買不起左營新建案你覺得這議題很值得討論？
比較好奇美術館機能為什麼被原po嫌 有輕軌台鐵醫院
生活機能該有都有
除非你的附近還有一段距離
舊換新格局變差空間變小很正常
美術館園區算大， 不是每個地方都方便。
不懂，說家庭人口變少要換小屋，又說要預留小孩和養
老房
目標大概是三個方向=> 1.老房，經過家庭討論想賣，我剛好想買新房。 2.希望買的格局，方便照顧小孩也可以照顧長輩。 3.希望可以換小一點，但地段更好，更方便。 所以:變小，但地點更好， 然後四房變兩房，這樣考慮。
這篇就是我也想炒房 但是房價已經衝到天上 拜託大
家降價給我買 等我買玩再漲
誰叫你不早點出生，記得下次早一點
所以要改革讓你可以負擔的起蛋黃區 又不能太小間?
你的問題其實多數人都經歷過 新房負擔的起的格局/
隱私/空間都差 相對格局/隱私/空間能接受的又負擔
的太累 換房的念頭只好打消
我知道實務上有難度，找不到好選擇。 但我希望可以找到，大概滿意度80-90%的。
因為跟你一樣手上有千萬資產的年輕人非常多， 真的
不是開玩笑
你是不是想換樓下就是捷運站那種？
這個感覺也不錯，我承認。
先把舊房用20年前價格賣了再出來哭
自己的房可以漲 新房不准漲 真滴搞笑
老房繼續住不好嗎？
改革怎麼改？
土地價格依市場而訂，但我覺得。 名下持有的第一間房， 可以以家庭(男+女)為單位， 提供不錯的貸款或優惠政策。
20年前沒沒巨蛋，沒人確定美術館會變今天這樣，生
活機能那麼差你家都搬來了
說在檢討原Po 的，先問他要不要用當年售價便宜賣，
不然就是在炒房
你真的想便宜換大坪就用你爸20年前的心態去買房不
就好了
確實當初沒想到會這樣變化。 是以清靜悠閒，舒適的規劃購買。
20年的房子到底多爛想換掉啊？
沒急著賣，但考慮賣。
你如果要賣 請務必跟我聯絡 我想買
我們家也是20幾年前別的地方新房買不起跑來買左營
的，這種換房議題跟改革有啥關係
在高雄抱怨房價本來就會這樣，請稱讚房價
NVIDIA 來，再漲.......
下個20年潛力股在哪你去問炒房王不就知道了，只是
那邊你現在大概也看不上
另一個買家：舊家沒機能沒捷運還要賣2500 笑死
雖然沒捷運，但有輕軌。
簡單來說，你就是想用目前家裡當初購入的價格買新
房嘛，那你家要不要用當初購買的價格丟出來賣？
我建議你把你估價2500萬的家
便宜1000萬賣給辛苦的年輕人
打擊房價，對抗大環境，改革 從你我賣房做起
如果大家都是這麼做， 買房就不需要，有那麼多苦惱。
要改革很簡單啊，政府強制規定舊屋轉賣只能用當初
購入價格轉售，保證房價立刻崩盤，這樣好不好？如
果你不要那就閉嘴吧
不要買房子，先拿去投資，等二十年後房價必崩跌
現在買的房子，二十年後還在還貸款，房價卻比現在
低，日本中國都經歷過。
我不希望，我是卡在這種情況。
十年前買房，ptt柵欄版一堆人說等房市崩盤，買房笨
蛋，現在我笑他們笨蛋，投資客就是有錢到可以買好
幾棟啦
目前我只感受到日益增漲。
十年前和現在不一樣了，更何況十年前買房的錢投資
股市早就財富自由
馬囧時股市8000點，現在二萬二千點
沒這個運氣跟能力。
真的改革下去你的20年屋也跟著殺你確定要？
改革是對原本無房的人有利
笑死 自家的老房要用市價賣 想買的房要便宜買 買不
到就說要改革，寫一堆廢話
事實就是自己賣房也不會想低價賣
十年定期定額投資0050的獲利是158%，有比買房子差
嗎？
股市比較好 但買房子可以開五倍槓桿xD
股市也可以開槓桿，房市強迫開槓桿不表示沒風險
如果讓房仲抽成不要用房屋價格乘%數來算 , 不論房
價高低,以都固定仲介費價格,以成交件數來衝高薪水
，這樣是不是就可以減少刻意拉高價格的情況？拉高
房屋價格反而不容易成交，延緩房價飆漲？
但是這樣擋人財路，會跳腳腳～
房仲並不是造成高房價的主因好嗎…
榮總福山，也靠近高鐵， 20~25年中古屋，30坪含公
設車位，大概800萬左右，缺點是近榮總救護車比較多
，想安靜點新一點可找霞海那邊的，但差不多坪數公
設比較高，就要破千萬了
好，感謝推薦。
部分開發房仲建議屋主開價 也沒在演的好嗎
同社區找特別高的案子就知道哪些了
建議不要賣，以後會買不回來
好，謝謝建議。
以前的高雄房價才是便宜到誇張 現在回歸合理價而已
你家的房購入一千多要不要照一千多賣我，不賣就是
炒房共犯
一堆兩房賣1千萬，空間擠得要死，客廳廚房連在一起
對，近期看到很多這種。
大部分房仲（非全部）會建議屋主開價 價格賣越高
當然抽成可以更多 ，如果今天房仲服務費都是固定
的，刻意抬高房價的狀況是不是可以減少？賣500萬的
房子跟賣2000萬的房子服務費都是相同的 ，賣500萬
物件所付出的努力也不少於2000萬的物件,為什麼什麼2
000萬的物件要收那麼高的服務費？
就不管房仲這塊了。 大概行情，就是這樣。
想買的盡量買，顆顆，現在不買以後更貴哦
房價高，跟原po賣多少有什麼關係？邏輯奇妙
我也是苦惱， 最近房價的高漲問題。
抓炒房共犯這種講法扯到一般民眾 你是不是政治腦
原po買賣多少本來就是市場行情決定，但新房炒高價是
政府和建商造成的問題，跟本不能比較
你想買的地點，全部高雄人都想買
沒錯，客觀。
1000賣2500漲價不歸公才是政府不做事啦 新房子貴你
不要買啊 但你家漲價才需要歸公
所以現在一堆人搶買建商房幾年後脫手還賺錢，是因
為政府跟建商很佛心用低於市場行情賣你？
一堆新建案一開賣馬上完銷，一堆中古屋賣好久賣不
掉，可見建商賣的都低於市場行情
所以炒房投資客都被污名化了，應該正名市場行情客
？
太晚覺醒了
自己的老房用市價賣，那新房也隨著市場原物料人工
上漲，不是很合理嗎？
老家是你名下？以後買房後要和父母同住？結婚了嗎？
另一半可以接受與公婆同住？
沒意外會母親同住。 生孩子後就是四人，同住。
看你算好累
抱歉。
幸好長輩當初有買房，你現在才有選擇機會
正確，讓我選擇可以更多。
市場機制，你開的條件哪個不熱門？熱門的東西自然
價格會上去， 而且大家都馬是以前便宜買的房子，然
後用現在的市價賣
年輕人辛苦，那你原本房子扣除稅賦後用原價賣讓年
輕人不辛苦啊，改革都別人改，爽都爽自己就好
一百也不意外
藐視國會罪過了的話 資本外逃後房價會掉了吧
家有20年美術館大房子 現在月入十萬了 竟然買不起現
在附近差不多的房子 但是家想賣現在的價格 然後再
買其他 以前的價格 其他人趕快讚聲我 這樣？？？
照需求去決定，要買入哪種房產。 上方有打目的跟想法，不再論述。 至於老房買賣，會尊重長輩意見。
※ 編輯: DarkRobert (180.217.154.208 臺灣), 05/28/2024 21:15:29月入十萬年收才150萬左右，沒父母資助絕對買不起美
術館大坪數新房
原本的2000多萬再貸個青年首購湊3000萬也買不起？
說大不知要多大就是了
我我我 決定要賣交給我！！ 20年現在很多人買
有打算生小孩就是要留大空間啊，我家現在兩大兩小
都再買四房，怎麼能確定一胎一定只有一個呢？有小
孩的計畫又有長輩要顧，怎麼會想以大換小？再不說你
知道我兩寶到目前為止衝了幾次聯合醫院的兒科急診
嗎，真是閉著眼睛在裡面都不會迷路了
月入十萬其實很普...舉個例子：中鋼員工9千多，薪
資中位數149萬。光一間公司就有好幾千人平均月入十
萬以上了，你要買蛋黃中的蛋黃就要比這些人收入還
高很多很多...
鋼鐵老人早就不知道買了幾間等韭菜上門了
房子不是給人住的，它是投資理財用的，買不起是你
家的事
鋼鐵青年就失望了，一樣的薪水買不起一樣的地方
但政府很有心讓你可以貸款到退休還能繼續繳貸款
20年也不算什麼老屋，就繼續住啊？
高雄大型傳產薪資大約都落在中鋼這個數字上下 現在
還比較少年薪三百萬的來競爭買房 之後某半導體代工
廠員工來 房價就不會只有這樣了
唯一推薦圓山
政府不可能打房，房價只會越來越高QQ
科工館旁正在蓋的遠雄感覺蠻適合你的，學區就在隔
壁，十全果菜市場也在不遠處，旁邊又有科工館這個
大綠地，看病的話高醫也在不遠處，小診所就到建工
路有一堆選擇
新房造價高真的很好笑3年前只賣18萬一坪
哦...台北就算了，但高雄薪資比台中高
買不起就不要靠邀
我33歲一棟透天一間新成屋2年
首購不是有新青安政策幫忙嗎？
你看房價的角度非常怪。
就你自己條件跟不上你爸媽居住的地區。
你要輕鬆就是換屋跟爸媽住。
我也希望另一半吧100k 除了創業就沒機會到達
新青安不就來了嗎，還沒上車？
找高鐵附近中古屋吧
新青安最高貸 1000 萬，貸款超過另外算
月入十萬在高雄很普嗎？106~111高雄家戶所得平均
我跟你同年 幾年前就上車中古屋了 誰跟你新房
不過估計下次換屋會很痛苦 可能也不會找成屋
122.48萬，您覺得所得分佈是右偏左偏還是鐘形分佈XD
另外你這土地改革的想法 是要革誰的資產?
.......................
Chiefoflaw 很開心吧
畢竟他思思念念的科技業來了
如果他要買房置產也是喜迎被墊高的房價吧
看原po敘述就知道爸媽實力不錯，都住在精華區，自幼
在家裡長大，覺得理所當然也要住這，怎麼房價貴到要
被洗出去，777。其實原po你薪水蠻好的了，你不是買
不起，只是看不起其他區域，但若加上爸媽的贊助，相
信你買爸媽家附近應該也可以，你狀況比大多數人都好
啦
高雄月入10萬的工作不多吧，可能是高雄職缺的前5%了
月入10萬真的很高啦在高雄 只是人家覺得可以還20年
你想10年還完更多的是沒有人會還完就買房
你確定不是反串？ 看你的金錢支配觀 建議別留在高
雄
所以才說太晚覺醒了，高雄房價這8年來平均翻一倍
最佳解釋買在妳爸媽家附近的新房/中古房
就近照顧又有距離美
老房主要還是因為當初取得價錢低，你賣出，之後也大
概很難買到相同坪數的物件了
相信我在崩跌你也不會買再大間你都不敢買 那時你還
敢說服自己我自住不怕跌？不要笑死人了 還了大半輩
子還不到現值 你就等那時再買ok的
早覺醒他家也不值2000多萬好嗎
他四年前還在看社會住宅現在只考慮左營房，不覺得
很勵志？
大家都想要當然變貴...
買不起房的會被某粉絲團出征說是在狗叫什麼
賣舊房是市場行情決定，所以新房不是？？有些人的
經濟學真的學很好欸
現在公設都超過一半 很多建坪40幾的 室內才16-7 而
且隔三房 根本瘋了
你是認真的嗎？要父母同住、要生小孩，然後兩房就
夠？
公設超過50% 台北看過高雄我是沒看過
你想改革誰啊？房子變便宜 那你家要便宜賣嗎？
事實上 沒地方住的人房貸是切的越久越好 因為你本
來就要繳房租 什麼失業了怎麼辦 是在騙笨蛋的說法
難道失業就不用繳房租嗎？
現在選擇很多，縱使沒人買也不降價~高雄人不缺錢~
買賣會扣10%左右的費用，仲介費6%，契稅、代書費...
要省錢，老房子大翻修繼續住
去房版找ceca大開示
2000萬室內有30坪很好了吧
市區全新大樓來說
改革什麼
買一“套”房、生娃 支語用的頗順
看了很久終於弄清楚是三代同堂，那現有的房修繕就
好，不懂為什麼要換小？
你家老房條件這麼好，重新裝潢就像新的一樣，幹嘛
還要多花錢買新的？坪數位置還不如老房
笑死 改革咧 幻想文吧 我看是來戰的吧
完全看不懂重點 沒錢是你的問題
他的改革就是要讓他能無痛舊換新 格局跟環境還要符
合他的需求
原PO要求很高啊！美術館+新成屋+大坪數；少一個條件
我會覺得比較好扛啊！當然爸爸讚助一下也是可以的
算 繼續算 多算一點 我人生興起買房念頭是106年 跟
你一樣一直算然後算了3年才買 剛好錯過最甜的一段
給你參考
榮總有開32的新案？ 還是是指九湖、霞海？
又新又大又地點好又要便宜.....
還在山腰，都賠錢賣了。
20
剛好最近也在看房子 我家是住在鳳山的赤山附近，原本是躺平，然後意外有了個交往對象 才開始在看附近的房子 我在楠梓工作，考量到在楠梓所剩的工作年限剩不多 所以應該還是會選在原生活圈附近![Re: [閒聊] 2024 關於高雄最近 日漸誇張的 現在房價](https://i.imgur.com/soIqoZMb.jpeg "Re: [閒聊] 2024 關於高雄最近 日漸誇張的 現在房價")
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其實反覆看了幾次，你的問題是 「把20年80坪的老房子賣掉後，只能換成50坪的新房子，覺得不合理」 我想問「啊不然咧？」 難道你要20年老房子無償換新房子嗎？那我10年老車可以免費換新車嗎？？ 然後你老房子預估2500萬，是怎麼得出賣2500只能拿到2100的？這點我看不懂。56
其實他的問題不是甚麼老屋換新屋困難問題. 而是. 目前美術館好了. 1x年中古屋大概成交在33~35... 最新案里山好了....
爆
Re: [新聞] 薪水追不上房價 全年不吃不喝也換不到2坪大家不要覺得這是笑話 真的去看房子就發現房價真的誇張 年初去看新北市房價每坪高達46.3萬 這還是預售屋價格 成屋價格基本上都上看50萬40
[閒聊] 這麼多新成屋是要賣給誰的路上一堆建案的廣告 大的路口不誇張 有時候都有3個以上的建案廣告 2~3房小坪數 50坪以上的都有 看廣告上面一坪都要25萬起跳 再加車位 一間23坪的2房就要接近700萬 然後再扣公設 等於房子實坪只有16左右29
Re: [新聞] 年輕人嘆買不起房 房市大咖謝坤成：或 : 7成也是爽！ : 不要以為北漂薪水比較高就在暗爽，那些錢都不是你的，都是房東或建商的，懂？ : 我從10年前回台南老家，住透天老家，停車隨便插隨便停，車貸房貸都不用付，一個月 薪![Re: [新聞] 年輕人嘆買不起房 房市大咖謝坤成：](https://i.imgur.com/KqCvNL2b.jpg "Re: [新聞] 年輕人嘆買不起房 房市大咖謝坤成：")
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Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎一坪換一坪，根本就不是居住正義，而是迫害低端！ 一坪換一坪，根本就不是居住正義，而是迫害低端！ 一坪換一坪，根本就不是居住正義，而是迫害低端！ 柯文哲，你真的不懂！所謂見微知著！由此看出你真的不能當上總統， 否則台灣會完蛋。只會說大話，卻什麼都不懂。如果這是亞斯的症狀，![Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎](https://i.imgur.com/crFD6j7b.jpg "Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎")
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Re: [請益] 為什麼都更沒辦法室內一坪換一坪?其實我不太懂為什麼一定要一坪換一坪 台北市新房一坪價格是老房的兩倍左右 假設原來20坪老公寓一坪50萬，總價1000萬 都更後剩15坪，但是一坪變100萬，總價1500萬 就算沒有一坪換一坪，都更後也是賺吧3
Re: [問卦] 有沒有全世界只有台灣房價不會跌的八卦台灣房價就是縮水式漲價 以前一間900萬房子 -> 一坪30萬 你買30坪 現在一間房子900萬 -> 一坪60萬 你買15坪 扣公設剩 10坪 都是900萬 你以前住30坪 現在住10坪 總價不變 買到產品變三分之一
![Re: [新聞] 薪水追不上房價 全年不吃不喝也換不到2坪](https://i.imgur.com/00St4Pub.jpg12/24 "Re: [新聞] 薪水追不上房價 全年不吃不喝也換不到2坪")
![Re: [問卦] 有沒有全世界只有台灣房價不會跌的八卦](https://i.imgur.com/sK2qUfyb.jpeg122.116.132.111 "Re: [問卦] 有沒有全世界只有台灣房價不會跌的八卦")
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