[請益] 台北萬華老社區 或 新北新建案請益
小弟首購族最近在看房
目前參考了幾間預算1000萬內兩房
(1)台北市萬華青年公園旁老國宅社區 屋齡約37年
跟房仲去看過 18.26坪 開價1080萬 一坪約59.14萬
但內部環境滿糟的一定要全部重新裝潢 大概抓100萬
看去年時價大約落46 48萬之間 希望談成可以在800左右
總價加上裝潢約950上下萬
優點:旁有公園 目前我與家人也是住在同社區 各方面生活機能都不錯
以後請爸媽代小孩也方便
缺點:老房安全性沒新房來的好 無車位之後買車要多停車費負擔
(2)板橋新月橋旁新建案
17.多坪 + 1車位 總價950萬左右
交屋後買些家具就能入住 旁有公車站 老婆一班307公車就到方便
前面就有新月橋河濱水岸 往旁邊走過國中後
也有很多商店及超市 以及 435藝文特區
但旁邊有大家討厭的嫌惡設施 我們家是沒有禁忌 所以不介意
優點:新房住起來爽度比較高 有車位 未來接送小孩就不用騎車風吹日曬
缺點:扣完公設後會略小一些 旁邊有殯儀館假如以後要轉手房價怕影響
(3)南勢角華夏對面新建案
20.多坪 總價約1000萬
交屋後買些家具就能入住 生活機能跟新月橋建案應該差不多
有公車但不知班距時間如何 且老婆不會騎車要到捷運站有段距離
需要租車位 也聽聞上班時間路上會很塞
優點:新房住起來爽度比較高 生活機能算還可以接受
相比新月橋建案離捷運站比較近點
缺點:老婆出入會比較不方便 上班交通略塞 無車位要多租車位負擔
目前思考中 也因年底準備小孩出生 希望挑到一間最合適的房子
懇請各位大大會覺得那一樣是CP質最好的選擇
謝謝各位大大
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3>1>2 選二你要換房很難賣
1比較好,跟爸媽住附近會有很多好處
1 1坪抓五萬可能不夠 水電管線都要重做
2是新月天地嗎 太小了不夠
南萬華60萬?
你擔心2賣不出去 其實1更賣不出去
我覺得1 45都有問題吧
小孩還小,車位很重要,而且愈近愈好
有小孩後援很重要
你要不要在1附近再找找其他物件,例如比較新管理比
較好的軍宅
軍宅,或是西藏路上比較新的復華花園新城
哈哈哈哈 代價真高 好好選蛤
沐夏投客開真高,真狠。預售才39
1000萬買大樓根本是套房大小還要養小孩
良心建議 選離爸媽近的地方租房子
BTW, 有小孩建議不要找挑高的建案,1000萬上下很多3米6的
弱弱的問一下,為何有小孩不要挑3米6的?
小孩上下樓會危險啊
對了,我朋友前陣子在詔安街靠近南海路口買了一間兩
房公寓二樓,室內約23,加上裝修家電共1080,原po可
以去那附近找看看
國興一堆爛房開高價
兄弟 1000萬左右應該有更好的選擇 這三個都不太ok
華夏離捷運很遠了
沐夏其實蓋的很不錯 但是就是遠 太太會騎腳踏車嗎 如果腳
踏車也不會 除非七點就出門 不然就是塞車認命
如果一可以再低價一點 就選一 小孩大了 不用老人家幫忙
再換一個大家住的舒服的地方
1更賣不出去好嗎....
怎麼爛的房都有人買 前提是價錢夠低
1太貴了 都可以買萬華區新建案了吧?23也不優 再找找看?
南邊萬華37年房子60?神經病喔,這價錢可以買新案子
新月還沒蓋好 2可能是翠峰吧。
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Re: [問題] 是你會賣掉車嗎?我如果沒有車位需求,其實我根本不會考慮台北市 鳥籠新建案 自己有車位,直接到家就是方便,這是去外面租車位,取代不了的 新建案要高額管理費、新房子尤其小坪還高公設 你花的錢至少3成5以上,都是在買公設 不是非常很有錢,又要住台北市,我寧願 老公寓、老電梯華夏買一買11
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