Re: [閒聊] 鹽埕城中城失火,沒事不要靠近
看到有回文在討論都更
可是以目前的都更來說
大多數的案例都聚集在雙北
與其說他們的政府比較有能力比較願意做事
其實是只有雙北有都更的必要吧
都更的目的說一堆生活機能計畫開發的鬼話
最核心的目的還是讓都市可以有更多空間利用
雙北的情況就是擠不出地了
才不得不用這種吃力不討好的方式
舉條件比較接近的台中來說
都更也幾乎沒什麼動只有少數好做的做做樣子
最破爛那塊台中車站周圍也是放給它爛
主力還是放在開發重劃區
以造鎮來說重劃區開發的效益肯定遠遠大於都更
不用協調東協調西不用處理治安想蓋啥就蓋啥
反觀都更處理了一塊周遭還有更多要都更
都更完一輪中間又變破舊了
完全不符合使用需求也沒有經濟效益
至於以高雄的情況橋頭岡山前鎮到處都是空地
交通建設插過去就直接可以開發搞都更幹嘛
在這樣的情況下與其期待那些舊市鎮都更
倒不如要求政府落實一些消防與治安的規劃吧
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.11.69.210 (臺灣)
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※ 編輯: joshua0606 (39.11.69.210 臺灣), 10/14/2021 23:31:45
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與其說都更 重點是那些危樓達嚴重公安問題的大樓
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有時候除非拆掉不然根本無解了
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高雄會都更,因為重心無法轉移.
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但是會先都...透天.
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透天還沒拆完輪不到公寓,公寓沒拆完輪不到老大樓.
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這是既有容積的問題.
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明明就是雙北有魄力都更
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高雄也拆了一堆透蓋大樓.
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三多新光對面的國泰大樓應該很有都更價值吧
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台中反而很少拆透天,因為台中市政轉移到西屯去.
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所以台中直接挪移市中心就好.不搞拆透天.
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看起來很老舊 而且在捷運站正旁邊
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台中因為中區那些老地主太難搞 反正地多直接轉移市
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中心就好 現在北屯西屯南屯還在蓋
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這是要不要管的問題吧
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有魄力XDD現在雙北還是一堆可怕的老屋
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其實老危樓問題應該是大都會區域最迫切
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柯文澤果然有在做事
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瘋狂賣地真的惹人厭
噓
樓上到處洗不膩呀
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雙北有魄力都更?看看信義安和站芝麻大樓^^
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要 : 過來啊!! : : : 幹,我第一次看到火災現場,我好怕…5
根本就不是雙北政府比較又魄力 是因為雙北的房子就是賣比較貴 建商比較有動力做 你如果把成本分析攤開來說就知道了 房價=營造成本+土地攤分成本+管銷成本+建商利潤 以現在缺工原物料上漲環境 現在大樓的營建成本都拉到10~14萬9
可以參考看看 衛爾康餐廳大火 之後的處理和影響 最重要的其實還是根本修法問題 一場大火燒出的人民的憤怒 但隨即而來的修法才是解決問題的根本 "12
更新 07:00 現場已有急診主任醫師進駐 ———————————— 火控跟火滅還是有差別爆
首Po一直有爆炸聲傳出來,還不知道是不是都撤離了,現在消防車來了,有要經過這邊的不要 過來啊!! 幹,我第一次看到火災現場,我好怕…45
大家好 我本身的職業必須接觸到一部分的社會工作 因此過去十五年間去過城中城裡面好幾次,每一次都讓我十分感慨 (但我本身不是社工,希望不足部分有更專業人士來補完) 前一陣子才跟朋友聊到這一塊城中城的問題12
社宅政策已經變革這麼多,怎麼還有人還停留在古代的觀念 為啥現在的社宅會有部分比較貴的戶別出租,就是為了不要全部塞滿底層的人,導致社宅變 成嫌惡設施,造成鄰近居民暴動反對(以前的玩法,搞到居民衝市政府門口自殺自焚都不誇 張) 另外一部分是財源的來源,社會福利單位要短時間挹注大量資源不難,但長期呢?根本不可爆
危機就是轉機! 大家多花點時間討論怎麼讓城市可以變得更好,比討論投資房地產應該更有價值 大家都知道都更很重要,但市場機制讓沒有人願意介入無利可圖的都更案 都更的成本來自於整合的困難度,產權分散,人力、時間,個案的五花八門問題 以近年來最成功的公辦都更案例 台北市斯文里三期與城中城相比為例爆
要 : 過來啊!! : : : 幹,我第一次看到火災現場,我好怕…81
這棟最大的問題在住商混. 住這種東西,再爛都有人住. 其實你說城中城的建物結構,相對於河邊街愛河沙屋來講,根本就好很多. 所以你以城中城住宅區硬體方面來講,條件並不是差的. 但為啥城中城幾乎榮登高雄包含鄉鎮裡,房價最低的建物?
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Re: [閒聊] 鹽埕城中城失火,沒事不要靠近這次問題核心是老生常談的「社會弱勢安置」與「老舊大樓消防安檢」的問題! 首先社福讓這些「底層」的人住在非常不堪的環境,如何改善「底層」人的居住環境,是 整個社會在發展經濟也必須兼顧的,簡而言之就是共好。 而「老舊大樓消防安檢」,可以從新聞畫面看到一樓堆放很多易燃跟危險物品,目前看新 聞資料指出這也是火勢迅速蔓延的原因。如果相關法規有落實,或許根本不會有火災!8
Re: [問卦] 城中城到底都更有什麼困難?高雄市的李喬如議員 在很久以前就有關心城中城大樓的情況。 在98年有一位議員舉辦了 「老社區與都市更新規劃」的公聽會 當時的會議記錄 有李喬如議員所了解的4
[問卦] 城中城主因是不是房價太高?最近城中城新聞開始發酵,政客也開始危機處理,各方也紛紛拋出意見 什麼都更之類消防升級,但會住這城中城的人,不就是生活條件比較困難嗎 假使有錢可以換獨棟,誰想住城中城? 與其都更或是一些有的沒的,房價太高是不是才是城中城的主要原因 --3
Re: [問卦] 是時候推動老舊房屋全面強制都更了?傻 : 。 : 有沒有強制全面都更才能解決老舊房屋問題的八卦? : 喇叭啦,都更到底有誰想認真去做