[閒聊] 鳳山建國路44年透天賣1.7億是行情價嗎?
看到蔡依林的姊夫，大同公司第4代老闆在鳳山買了兩間房
地址是從建國路三段112號到118號的透天厝
其中112到116號是一戶，118是另一戶
112到116號的地坪是141坪，蓋了2層透天厝，賣1億5千多萬
然後118號的透天厝地坪是57坪，蓋4層透天厝，賣1億7千多萬
一間老透天竟然可以賣到1.7億，實在非常羨慕賣家
可是為什麼57坪的價格賣的比141坪的價格還要多出2千多萬呢??
而且交易的時間都是去年11月，地段也相同
可是卻是跟我們印象中大地坪的比小地坪的貴的印象相反，而且差很多
不知道這是為什麼呢???算是行情價嗎??
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※ PTT 留言評論
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有看到新聞 +1
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邁邁政績，好暖
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這種收購都是要拔釘子戶吧
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對面是AUDI的展示中心 新蓋的
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沒人買，都自己喊開心的
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自己人賣給自己人，炒行情，終究不會被大眾接受
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炒起來
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你去查實價登陸看明細比較準
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那邊112旁邊就是118沒有114 116。 112那筆除了建物
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還有四筆土地，其中文山段838-5比房子所在的文山段
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838還大好幾倍....
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118那筆除了建物也是含一大片地
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還有112才是四層，118只有二層
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這去查實價登錄和地籍圖就很清楚了....
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就轉來轉去
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2層樓之前是房地產分公司
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當然不是啊
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賣的是土地錢
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總共400多坪
噓
土地才值錢 老透天也是要拆
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只要是越來越高就是行情,低就不正常
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57/1.7億？一坪298萬？逼近高雄地王了欸
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透天就是貴在土地，如果是最後一塊兩塊的想硬吃就是
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出高價啊
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老透天有危老容積獎勵。
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竟然有人用建坪去算 笑死
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216坪1.58億,245坪的1.79億共兩筆土地
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https://reurl.cc/QLjA72 VOLVO 對面AUDI
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貴的是土地本身、管它上面是幾年房
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看就知道這是在整合起來預備蓋大樓
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危老獎勵才多少而已,也不用太誇大
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危老獎勵20%以上，可以多賣幾戶了…
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[請益] 新北中和老透天各位前輩想請問一下，小弟有機會入手一個連棟老透天，價格卻讓小弟怯步，但家母確很有興趣。 物件目前知道的資訊如下: 1.建坪約25.x坪（1＋2層） 2.地坪還不知道 3.在死弄裡，弄口連結約6到8米巷，弄寬窄估計4米以下.8
Re: [問卦] 為什麼有人愛酸透天不如大樓你60坪的透天，扣掉走道樓梯，我看大概也只有35~40坪，還分層2~3層 一個45~50坪，室內28~33坪的大樓舒適度絕對屌打你的透天拉 管理費一個月4千，有人幫你處理些雜事，問好， 氣派大廳看書談事情，視聽室要打switch，唱歌，綜合教室打球健身 怎麼想都比透天划算多了...畢竟這是共用，大家都出一點，加起來就很多6
[請益] 同樣的透天，登記權狀卻不一樣？之前買了一間老透天，鄰居在翻修完後，說想進來參觀。 因為是隔壁的，想說施工也吵到人家，就讓他們進來看。 看完問我買多少？我大概說了一下多少，換算一坪多少， 結果他聽了很訝異。 他說一坪的錢怎麼這麼低？沒那麼低吧？後來才知道他1
[請益] 為何同地段大地坪價格比小地坪便宜很多?今天看到蔡依林的姊夫買了鳳山一塊地 地址從112號到118號的透天厝 其中112到116號是一戶，118是另一戶 112到116號的地坪是141坪，蓋了2層透天厝，賣1億5千多萬 然後118號的透天厝地坪是57坪，蓋4層透天厝，賣1億7千多萬
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