[心得] 楠梓橋頭透天心得
去年買在橋頭的預售屋最近使照要申請了
附近也有新開兩個透天案件。
一個在橋頭鬧區(農會全聯對面)
社區型建坪70多坪(土地大約25吧)面寬7米
廣告帆布的電話去問說開價2480萬
一個在小巷子裡面巷邊非社區型。建坪58左右
土地20坪上下面寬5.8米剛訂價出來
廣告戶1880萬(其他開價2000-2200)
楠梓高大附近有一間中古社區透天面寬雙車
開價1880萬賣了超過半年還在賣。
德中路去年看秒殺1100萬的單車透天
現在轉手開價1680萬
基本上楠梓橋頭地區有點店效的別墅
應該全面2000萬。自住型的20-25坪地坪
單車位可能也都站穩1500萬去了。
面寬雙車的應該穩穩1700萬起跳了。
現在還想入手透天的人可能會轉往舊透天
40-60年的透天還是滿有機會買在1000萬內
但搭配翻修成本會不會比較划算見仁見智了
有在看楠梓橋頭一代透天的版友有什麼新資訊
可以交流嗎?
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不熟。不過知道在漲
完全沒興趣
連岡山都是這狀況了 新古透天都開40/p了
岡山40應該是純住吧 店住50都難找
以前講橋頭都是岡山買不起才去買橋頭 現在變連岡山
都了
請教類似問題,加工區1x年左右單車庫透天地坪26建坪5x六
米活巷考慮要賣,不知道開多少比較適合
離油廠國小3分鐘機車車程
個人覺得捷運站不會是定價因素,但可以加速成交時間。單純看地坪建坪跟你的敘述。如 果屋況正常,開價1500上下應該會是滿有競爭力的案件
現在透天價格很亂 中古都喊爽的 一堆老透天喊兩千沒人買
單
昨天去梓官赤蚵夜市,嘉展路中正路交叉口看到應該是30多年舊透天地坪40坪屋主開1880 在賣覺得很混怒
隆智街上的新建透天不知大大有無詢問價格? 感覺也要20
00萬以上
那邊只聽說是地上權的案件,但不知道他單件大小所以也難判斷,但旁邊的中古屋我印象 都接近兩千去了。所以應該只會高不會掉,所以感覺兩千上合理
※ 編輯: qqq7840 (39.8.224.64 臺灣), 04/15/2022 20:49:45 ※ 編輯: qqq7840 (39.8.224.64 臺灣), 04/15/2022 20:52:3140-60年…如果不介意是橋頭的哪裡 是一定還有便宜的
能買 芋寮 筆秀 新莊 甲圍深處等等
甲圍也難了。甲圍的屋主會認為可以賣高大的價格
楠梓新透天連3000左右的都賣很快
買透天是買高大特區好,還是橋頭舊市區或者等新市鎮
透天案好?不知道大家怎麼選?
現在是高大 未來是新市鎮
這還用說,高大有家樂福誠品餐廳,旁邊接新台17,幼稚園國小國中高中,橋頭拿來比高 大根本沒得比
※ 編輯: qqq7840 (39.8.224.64 臺灣), 04/15/2022 21:46:48高大要上國道太慢了 捷運站也遠
高雄對這兩樣的需求對房價影響不大
橋頭這有這麼好賣嗎.我家在頂鹽田地坪32P應該27年
屋況需整理想賣好像都賣不了多高
騎車到家樂福快一點五分鐘就到了 不知道現在好不好賣
頂鹽田不好賣正常
※ 編輯: qqq7840 (39.8.224.64 臺灣), 04/15/2022 22:13:39高大特區的確沒有捷運跟國道這兩個硬傷,不過橋頭舊
市區感覺發展有限。才會想看看大家怎麼想?
老實說,你在高大你看各大廠牌都往這邊擠你根本不怕沒高
速公路跟捷運
只能說真的怪 頂鹽田其實離家樂福跟你說的地點都大概5-
10分鐘 要賣個七八百萬都有困難QQ
就是因為還需要5-10分鐘,而且周遭環境沒有太好,最近的便利商店應該是甲圍的7-11吧 。不方便,沒重劃,容易被擺在最後的選擇。
※ 編輯: qqq7840 (39.8.224.64 臺灣), 04/15/2022 22:22:39對甲圍7-11 騎車五分鐘內 其實說不方便也還好熊貓都有
跟UBER現在外送都有送了
對比要買房子的人他會覺得7-800他有更好的地點就不會來這裡了。同樣地舊房子屋況要 整理,橋頭老鬧區也是買得到。周遭夜市全聯農會各種手搖飲。要去到頂鹽田除非有特殊 原因。頂鹽田真的不太好賣
※ 編輯: qqq7840 (39.8.224.64 臺灣), 04/15/2022 22:27:47不過這邊新蓋的透天也要1400以上了 地還沒開挖就售完
新透天就要跟新透天比了。新透天橋頭1800-2400,頂鹽田省400-600其實就有誘人了
※ 編輯: qqq7840 (39.8.224.64 臺灣), 04/15/2022 22:29:16印象甲圍裡面正在蓋一整排的透天 不知道要賣多少
出口的路很小
甲圍躍世界還是什麼(路邊那排)我印象成交價1200-1400,基本上裡面那排應該會在這 個基準點往上調,看完橋頭那兩批訂價我是覺得甲圍訂價會在1700上下。現在比較好奇是 新市鎮裡面有一批結構體蓋好的不知道怎麼賣
我家附近感覺賣不太動
雖然門牌還是楠梓
但是已經是邊陲地帶了
距離大社還比較近
楠梓太大了,比較好賣的應該是高大附近
生態園區20年內單車庫社區透天地20坪建坪52差不多會成交
多少?
高大樂學開價1998~可以參考一下
是HUS旁邊那個樂學嗎?印象去年賣1300多
※ 編輯: qqq7840 (27.52.98.124 臺灣), 04/16/2022 08:08:25什麼 甲圍也要那麼貴了(驚
別懷疑,現在只要全新透天連梓官也要1300了吧
梓官看到17多了,嚇死
爆
[閒聊] 透天油漆1~4樓 開價42k 合理?大家早安 目前家中透天在整修啦 現在是油漆階段 請3個來家中做 開價42k88
[閒聊] 現在連透天都變小鳥房了南投鄉下老家附近在蓋透天房子啦,我經過感覺好小。67
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Re: [心得] 透天與大樓之比較借標題 小孩子才作選擇~兩個我都要~ 小弟南北各買一間 南部透天室內88坪土地54坪50
Re: [心得] 透天與大樓之比較補充一下,我發現很多喜歡透天的人都是因為管委會,除了要繳管理費之外,還會覺得我 自己買的房子管委會憑甚麼限制我一堆東西,什麼門前不能放鞋櫃,停車場不能堆雜物阿 之類的,憑什麼憑什麼!這是我花錢買的房子欸!!! 其實我覺得這樣的人住透天還蠻適合的,然後我是因為蠻喜歡有這種規定的,也很願意遵 守就對了。如果不能遵守的,真的最好一開始就不要買有管委會的。23
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Re: [請益] 屏東市透天未來性素 : ,漲到約1200萬-1500萬,未來假若買這些透天房子,有可能賣不出去,反而是華厦或 大 : 樓產品才有機會出售,畢竟價格再怎麼貴,仍無法比擬透天,所以現在買透天別墅的是 傻
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