[問題] 土地持份貸款

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最近動輒看到二十層甚至三十層以上的住宅大樓 這些超高層大樓土地持份想當然爾會比同地區相對低樓層的小 但價格應該都差不多 買新大樓可以預期在我們這代裡，應該是不會面臨到都更的問題 所以大家似乎都不會去考慮土地持份的。

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我爬文了 知道繼承後的土地持份很難解決 也知道民法的概念是每個點都有妳的其中幾分之幾 但我聽說可以賣給有錢人 讓大戶捐給國家避稅

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之前繼承一棟的未保存登記建物 屋況:水電已拆 目前無法居住 應該也有二十多年沒有人居住了 我的建物持份二分之一 另外二分之一持份 可能是一個親戚A 建物下的全部土地 應該也是同一個人 親戚A 我沒有土地持份 和親戚A有二十多年未見面 也未向對方查證 所以不是百分百確定

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松山區有幾個規模以及基地都很大的軍宅/國宅， 因為建蔽率較低，公設比高(包含偌大的社區中庭)， 成交單價算起來不算太高。(不過松山新城二房去年底也已經出現8字頭實登了) 這些社區地段不錯，有電梯，有管理，也有坡平車位，個人認為是CP值不錯的選擇。 另外由於土地持份不算小

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嗨本魯失業八年自耕農 多年前老婆貸款買了一間公寓 室內坪大概20坪 土地持分7坪多 但是公寓也不可能拆 拿了持分也只是繳稅用 而且 相同室內坪數 大樓持份少的可憐 繳稅也繳的少

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現在台灣的情況其實與貸款無關 而是有一堆眼瞎的人 簡單來說好了~~ 知道台北市的老舊公寓為什麼房價會高嗎? 簡單一個原因

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一堆人共同持有的那種房子土地，有共識還好 沒共識的話，到時你要賣就知道有多麻煩，我手上現在一塊市價只值十萬左右的持分地 已經搞了快一年多還沒搞完，有人有意要買這塊地，但就有人不賣 而叫說不賣的人就買下其他人的持份他也不要，擺明了想當釘子戶那樣。 這還是七八個持有人裡，只有一個說不賣的情況

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這邊一開始設定就有問題了 200坪的基地 5樓公寓一般不會只蓋10戶 所以說你設定的 每戶房屋權狀30坪 土地權狀持份20坪 兩者比例是 1.5 : 1 這本身就有問題

代po 1. 欲貸金額：至少200萬 2. 還款期限：最高（七年？） 3. 貸款用途：購買親友房屋持份 4. 職業：壽險業務（執行業務所得）

首先要合併是個假議題 多的是不用合併就能走都更程序 雖然你們當初持分不均(土地) 持份就持份 你想總不可能因為你家收入較多要繳比較多稅