[問卦] 公寓持分 到底能幹麻?
嗨本魯失業八年自耕農
多年前老婆貸款買了一間公寓 室內坪大概20坪
土地持分7坪多
但是公寓也不可能拆 拿了持分也只是繳稅用
而且 相同室內坪數 大樓持份少的可憐 繳稅也繳的少
有沒有人知道公寓土地持分要幹麻用的八卦?
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.26.213.24 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: yoyodiy (114.26.213.24 臺灣), 11/02/2021 15:29:00
噓
塞一樓屁眼用
推
等改建
推
當釘子戶
→
人家要賣的時候叫他跪著求你啊
推
軟軟你…
推
等都更 但你這坪數太小
→
放50年 到時候就是建商來求你賣了
→
到時候就財富自由了 想想要買哪台跑車
→
現在先把車款寫下來吧
感謝 準備買太陽能電動車
※ 編輯: yoyodiy (114.26.213.24 臺灣), 11/02/2021 15:33:10→
都更地坪拿去換啊
推
都更看的是"地坪"大小
→
房子越來越貴,錯,是土地越來越貴
→
每年的現在yo叔都要失血
噓
50年後yo叔還活著嗎?????
推
hihi yo叔
推
改建可蓋面積看土地持份大小阿
26
[請益] 低土地持分老公寓想請教板上大大經驗: 小弟首購最近看上天母35年老公寓, 建物坪數 33 坪,土地持分 0.98 坪, 想請教是否適合拿來自住 ? 主要考慮的點是怕住沒多久就(被迫?)都更,17
Re: [閒聊] 講白的,實坪制不好嗎?所有的度量衡都要有一個基準 拿板橋舊公寓 40萬/坪 權狀30坪 扣完樓梯公設後還有29坪 總價1200萬 附近的華廈37坪 50萬坪 總價1850萬9
Re: [閒聊] 現在年輕人怎麼都只想住新大樓啊??假設分別買公寓和大樓 同樣的建坪 (假設都是需求都是3房2廳1衛) 公寓的土地持分的坪數 往往是大樓的2~3倍 60年過去7
[請益] 現在是不是應該要買老公寓.透天反正 天然都更 幾十、百年 總會遇到一次 大地震來臨時8
[問卦] 居家生活空間 一個人幾坪最剛好?嗨大家午安 本魯失業九年自耕農 本魯住鄉下透天 總樓地板面積100出頭坪 平日兩個人住 使用到的空間大概30坪左右 常用的大概15坪上下 其他都浪費 老婆家住公寓 室內大概20坪但三個人在裡面就覺得有點擠7
Re: [問卦] 都更的坪數怎麼算的跟大家一個觀念 都更的重點是在地坪(土地持分),而不是建坪(使用面積)。 正常狀況下,每間房子的持有人都會有兩筆登記(土地、房舍),這兩筆價值高的一定是 土地而不是房舍。 你家的一坪可以換到幾坪,實際上是取決於地坪,而不是你目前的建坪。以老舊四樓公寓6
Re: [請益] 土地持份高的大樓有改建機會嗎?土地持分大小 不是只單看土地10坪或15坪而已 還要看主建物(或主+陽)跟土地(容積)的比例 如果你講的土地持分沒錯的話 以松山新城室內主建物約18坪來說3
Re: [請益] 北市老屋齡公寓可下手?都要買老公寓了,怎麼沒有算都更價值? 同樣地點的公寓,隔一條巷,其價值可能天差地別: 【土地分區】 土地坐落於商三,容積率560%,以後隨便蓋就是20層以上,價值極高。 土地坐落於住三,容積率225%,以後大約蓋個10層左右,價值普普。2
Re: [問卦] 在臺北買40年以上房子在想啥?人家買的是土地,不是買房 買30坪40年舊公寓,可能會有5-8坪的土地持分。而且實際使用就是30坪。 買30坪新建案的大樓,可能只有0.5坪的土地持分。但實際使用只有20坪。 40年舊公寓隨時有機會都更,都更新屋分配是看土地持分,不是使用坪數。所以土地持分 大的有機會一間換到兩間(地坪轉換建坪)。1
Re: [問卦] 定居到偏鄉要準備多少錢啊?嗨您好 本魯失業九年自耕農啦 這本魯有經驗 提供參考 本魯女兒念國中 為了方便就學所以就在偏鄉找了房子 後來決定貸款買了4F老公寓 室內20坪 200萬 加上裝潢50萬 總共250萬 8成貸款
爆
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