[閒聊] 買新大樓有人在意土地持份嗎?

s2649275503/21 01:08持分少跟土地別人的差別很大

nctugoodman03/21 01:08照道理房價會跌, 因為房屋折舊 土地持分小不影響價格

prostar03/21 01:24地價稅少很多，遺產稅也少很多。

ultradev03/21 01:27地上權算長期租約，跟「自己的」當然有差

zaza556603/21 02:12地上權是買了後還是花錢租房子 土地又不是你的

zaza556603/21 02:13大樓的土地持分不多 不代表它不重要 你先搞懂再說

taoist999903/21 02:35地上權屋要繳「地租」。

abyssa103/21 02:36地上權有地租 長期可能繳更多

kktt25403/21 02:59在意幹嘛 稅要繳比較多 在意就買透天

F9393503/21 05:58地上權是使用權有年限，大樓土地除非你是超早期六層樓七層

F9393503/21 05:58樓那種還有希望推倒，不然沒用

shoshobe03/21 06:02在意啊 只是希望新大樓土地持份越低越好

shoshobe03/21 06:05不然台北很多低密度重劃區以後土增稅會很重

we14712103/21 06:28超高大樓就是土地持分少好，地價稅省不少

XBUCKXMR03/21 07:34地上權不是所有權 持分才是所有權

oxoxx03/21 07:46最後都更啊什麼的，主要就是看上你的土地持份

gglong03/21 08:12願意貸地上權的銀行 少吧？

abyssa103/21 10:49近年蓋的新大樓耐震規格高 80年內都改建無望吧

rig212103/21 11:09因為地上權沒有持有權類似租土地的概念，持有是你也可以

rig212103/21 11:09地主之一

faiya03/21 11:41地上權至少還是自己的，只有使用權的才是真的慘

faiya03/21 11:43看到最近有的建案只有使用權還開破千萬，真心想知道有誰買

kinmengon03/21 15:45地上權分掉地價稅便宜 但大樓管理費跟老化的電梯 消防

kinmengon03/21 15:45存蓄基金等 也是透天沒有的開銷

mark020403/21 16:07先付學費再說