[問題] 建商規定預售屋交屋前一定要先三成?

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日前購買皇普建設的皇普MVP， 三月銀行撥款後，隔日即通知交屋。 僅進行過初驗， 也就是尚未複驗， 初驗缺失還沒修繕。

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鎖定想買兩房高雄蛋黃市區的預售屋，加車位後預估應在一千萬以內。看到建商廣告都標榜 不到一百萬的首付和工程零付款，這會有什麼陷阱？ 能夠保證房屋全部蓋好之前都不需要額外再追繳其他工程款內容嗎，還是建商也會再交屋前 給頭期貸款。 想來這裡請較眉眉角角

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原文恕刪 我想請問， 我今年和投資客簽了一間轉約預售屋，建商規定明年交屋前才能轉約， 現在好了，內政部擬立法禁止轉約 我已經匯了自備款進履保專戶，

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各位房版大大好，小弟3月已下訂宜蘭的預售屋，建商在宜蘭有三個建案，本物件位於蛋黃區 邊邊，現在已經開始整地動工了，預計於2023年12月完工，建商也有用不動產開發信託，也 有配合建經公司。 當時在簽約時，建商就說付款條件隨便我們，他們都配合，只要有付訂金就好。 最後我們簽約條件是：訂金5%，簽約款5%，工程款10%，貸款75%，交屋款5%。

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各位版大好~ 小弟最近看到竹北成瀧重劃區的預售屋物件 為建商的第二期物件 預計2023年4月左右會完工 平均34W/坪 但後來也有去了解同建商在同重劃區的第一期建案 預計今年10月完工 平均約28W/坪 因一期已經完售 故只能訂二期 (該重劃區目前好像沒有其他新建案)

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: 貸款成數有兩個考量的點 1.物件本身 2.借款人 因為你是買預售

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本來一年前訂了預售屋 因為交屋時間由原來的今年4月 先延至六月 後又延到十月 中間就又跑去看了其他成屋建案

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請益各位大大 一般在預售屋定型化契約會載明 交屋前之銀行貸款利息由建商支付 但若有申請寬限期的話 基本上都是繳利息的部分

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Hi, 最近買了一個預售屋後開始上網找了一些資訊 關於驗屋，有些問題想要請教各位 代售跟我說要交屋前的驗屋會有建商找的驗屋 但是我覺得疑惑的是如果驗屋也是建商的

當然不行啊大哥 還沒交屋前 就算你款項已經全部進去 房子也還不屬於你 我最近新家，過戶給我，也撥款代償了