Re: [問題] 想詢問房屋增值是否能增貸

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大家都知道房屋是會折舊，但是土地會增值 因此如果土地增值>房屋折舊房價就會成長 因此有些資金找不到標的的會找房屋來停泊資金 但有些還會選擇買新屋預售屋 但如果以新屋一般來說

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各位房版大神午安 之前版上有在討論房價上漲對只有一戶的自住家庭有什麼好處 有論點是： 那只是紙上富貴 舊換新時 一樣要吐回去 還要倒貼 所以完全沒好處

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原本我的想法一直是買房出租投資>買股票投資，但我最近算了一下我發現買房投資 的報酬率怎麼跟我想得不太一樣...，所以想請問一下大家我的算法或是想法是否有誤？ 目前有一間房購屋時已有房屋貸款1,000萬，假設已增值500萬，我想把增值的500萬 增貸出來投資，先假設可以無限轉貸有無限寬限期，利率1.81%，一年繳息約9萬元 ，十年繳息約90萬元。

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說真的我直接來講個邏輯 如果台灣房市真的像多方說的每年漲3~5%，只漲不跌跟通膨走 那每隔1年半多方就拿房屋去增貸不就好了 2000萬的房子每年增值100萬 光是每年從銀行增貸出來就年薪百萬了

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考到駕照後，本來開ptt購買的17年車 當作新手練習車～ 最近由於寶寶即將出生，加上車子一直有問題 為了安全考量，所以決定要房屋增貸買新車。 有在版上大概爬過文

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想請教各位高手 新成屋0年時房屋價值800萬，銀行貸款8成共640萬。 上述物件1年後，以同社區這一年來實登估算，大概房屋價值為1050萬。 想請問如果此時增貸，能跟銀行增貸多少呢？ 最直觀的想法是1050-800=可增貸250萬

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由於近期有資金需求，金額約250-300萬 目前房貸的銀行為渣打，房貸剩餘450萬 房子為桃園市八德區5年屋，正常繳款 前幾天電話詢問渣打客服房屋增貸 但客服一直建議使用信貸

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版友好， 小弟手上有一間房子， 因房價上漲想拿來增貸， 而增貸的流程中， 有一個銀行人員到房屋勘驗的步驟，

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有個增貸的問題想要請教版友，主要是想了解看看 (不要詢問我是否需要貸款啊....) 請問如果已經繳款幾年，因為房子增值，有增貸額度， 那原本的貸款金額和增貸，原本貸款銀行會將兩筆貸款整合在一起嗎? 只是有點好奇。