[閒聊] 投資與否
最近看到了一個投資標的
有點心動
屋主是導遊 疫情超缺錢
賠本賣房
價格實在是令人心動
算下來租人的投報率大概有7.2%
我手邊的資金還有可以提領的戶頭加一加
大概還需要貸款15萬人民幣
不過這個利息要5%
比較貴 真的比台灣房貸高好多
有點不爽
不過每個月租人的租金 大概可以cover房貸
要買來投資嗎?
優點是:這樣手邊有兩間房子
未來跳槽保留這兩間收租金
被動收入可以高於我的月總支出
缺點是:手邊的資金還有戶頭幾乎全空QQ
雖然每個月還是有薪水會匯款進來啦
但是就是有點感覺窮困這樣
大概需要更積極去外面演講賺錢就是啦
買?還是不買?
這是一個問題……
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沒有閒錢就不要賭
在中國喔?我對中國房地產不了解,感覺風險很大= =
問馬丁看看XD
目前買了一間 在考慮要不要入手下一間 煩惱啊
如果目前妳的行業沒有景氣問題可以拼如果妳要找對象需
要約會時間的話..
我的行業一直沒有景氣的問題啊...... 好像還比較好賺?
時間倒是還好 大概一兩個禮拜就搞定了 不影響約會
不過大概不要和相親對象說我買了兩間房子 會比較容易
結婚吧? 這個部分需要保密就是了......
財不露白
要找個能支持你能兩邊跑的人就是了
嘿啊 也要找到一個 能夠讓我甘願的
該講的都直接講好不用浪費時間
? 浪費啥時間
月姐加油~等妳回來☺
還是買房子投資有被動收入比較容易 其他的囉哩八嗦麻
煩死啦
好呀! 恭喜妳升職! 再約去喝下午茶吧
我支持妳買,但是身上還是要留$$喔
買了就短時間沒有什麼錢 不過應該還能過活啦
會讓我比較有動力去外面接演講…… 不然我好懶散XD
如果生活覺得苦悶再跟妳分享窩怎麼激怒老闆(X
或是他怎麼激怒我0.0
哈哈哈哈哈好啊 我都把妳的故事當成連載來看 是勵志的
那種
要估算 房子的維修成本 還有沒房客的空窗期
然後若你有兩間房的消息走漏 可能會吸引結婚對象 但可能
是貪圖財產的人。。。
所以還是隱瞞身家的好啊 我會低調的!
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Re: [閒聊] 如果租金非常便宜還有必要買房嗎?不用阿. 不過通常這樣沒多久房價就崩了...XD 你1500萬的房子,如果月租5000塊. 那就是投報率0.4%. 這代表,如果我有200萬現金,無腦丟入3%的指數etf收租金.32
Re: [閒聊] 房貸還款觀念原文恕刪 不好意思這篇內容可能有點脫離主旨 看了原文的回覆,板上大多數人似乎都比較傾向 若有好的投資標的,且投報率高於房貸利率的話,房貸當然是慢慢還 我想問的是,這句話中把房貸兩個字換成其他貸款,是不是也成立?21
Re: [閒聊] 窮到剩幾千萬的房子純討論,如果真的有這種case 把房子拿去一胎可以解決嗎?我覺得還是不行欸 因為儘管投資收益有辦法cover利息支出(一胎利息算1.5%,投資算5%好了) 但每個月要還的本金,還是會讓這個人的現金流是負的 若要讓現金流為正 變成每年還要領出投資的本金去還一胎房貸的本金22
Re: [請益] 收租 vs 收股息?台中北區案子,買6000萬。貸七成。頭期款1800萬 每月總收租金:25萬。每月還款16萬 代租代管費用最高抓到租金15% 25萬X15%=37500 每個月算下來差不多會有淨賺5萬的空間9
Re: [請益] 年薪房貸評估算下來每個月20.5萬 : 看似收入還不錯,但小弟以前覺得房價高不可攀 : 所以一直沒有規劃存頭期,外加之前美股慘賠,目前可用資金約150萬左右 29有150萬已經屌打很多人了 : 近年心血來潮想要將台北房子出租,然後在新北買新成屋住9
[請益] 三~五年後的換房(及投資)操作七年級尾巴之雙薪家庭,育有兩幼兒 針對換房問題苦惱了一陣子所以想來請教 [收入及支出] 年薪收入:210~215萬,之後成長幅度抓3~5% 租金收入:40萬,三四年後可成長為150~160萬8
Re: [閒聊] 租金幹掉房貸=立於不敗之地?我蠻同意新莊王 也來回一下 我之前也做了幾件 確實是投報不錯 依照你的算法 大概在15%左右