[問題] 中古屋脫手時機？

21 

快要笑死 有留言說單元二賠售 現在打開來看1812 當初最早潛銷30 現在再如何成交都要42-45 至於國聚 你說賠售是真的外行xD

18 

現在時機，要做風險管控， 自住的話，目前就好地段低總價中古屋，只是把繳租金 換成繳房貸，低總價就算跌也不太痛， 好地點和中古屋在時機不好的時候，跌價風險較低。 假設看走眼，房價一路上漲不回頭，也不至於手上沒半間被軋慘慘。

12 

大家好，小弟在關注大同區中古屋（靠近延平北路三段、大橋頭捷運站），prefer一間屋齡 10年左右的物件（貌似當地建商：福X得建設公司），各位前輩有什麼建議或注意事項嗎？ 叩謝大德們 優點： 1.一層一戶，整棟5層

10 

覺得錢 靠薪水真的越來越不夠用 目前也不敢投入股市 所以想用現在自住的房子（無貸款）貸款出來 投資房市 貸400萬 （利率有問銀行1.58）想買8-900的物件

 8 

謝謝大家的回覆，我聽懂大家的建議了，我會再重新考慮。 會看預售屋是因為現在台南10-20年的中古屋開價也跟新屋差不多，動不動就800以上到10 00多萬，想說若買中古屋住10年後想換屋，台南不像台北，屋齡30年以上的房子很難賣， 可能賣的價錢也買不到新屋了，才想說要不要現在直接買新的，10年後的價錢應該不會太 差，才有下次換屋的可能性，不然中古屋的室內坪數大很吸引人啊！

 7 

看七年沒買真的是你的問題， 我2016年底標下現在住的房子，只要現在半價， 當時台北的房子很少人買，法拍很少人標，覺得時機適合就去標了。 住了幾年想換新一點的有電梯的房子， 2020年，疫情後，FED放大水，

 6 

新屋公設比較高，有中庭花園、健身房、休閒室！但坪數較小、離捷運站較遠！附近要騎 機 車才能買東西！ 中古屋屋齡超過十年，沒啥公設！但離捷運站近，樓下就有商圈！坪數稍大！自住的話哪 一

 3 

請問各位前輩，小的目前對於購屋的時機有一些想法，想問看看大家的意見，小弟買的新 北重劃區預售屋延後到明年六月才交屋（本身投資用），目前其實是再存之後自己未來家 庭要住的，目前手上資金約150萬（月薪有15萬以上），明年六月前還有保單加上股票大 約有200萬，礙於房價漲漲漲，目前有二個想法： 1. 有在想先購買一間預售屋（其實有看到不錯的，不過身上錢會很吃緊），等到明年看

 4 

我在那段時間找房子，一坪8萬是有的，不過離捷運應該很遠，而且屋齡很多超過 20年，屋況有些很差，或是有很多缺點。當時南區新成屋一坪14萬~18萬。 mobile01還有很多當年的討論串，2009年南區健康公園前面新建案，高樓層 一坪開14萬，被討論區的人噴太貴我只會出11，不過當年好像有成交是開價八成 的說法，所以成交11萬也不是不可能。旁邊南和路綠園道旁的20年中古屋，差不

 2 

現在時機似乎都不太好，家人多年前入手的一間中壢後火車站京站大套房 樓層和面向都十分好，還都已經裝潢好沒租約。 因為看到市場行情，有點想處理掉，雖然未來幾年有什麼三鐵共構，交通便利利多， 但感覺那區的房子似乎價錢都起不來，還可能賠錢才能賣得掉。 想問問版上對這區比較熟悉的朋友，現在是脫手時機嗎?