Re: [新聞] 限貸令受災戶!等不到房貸怎麼辦?他斷頭
如果真的違約案暴增對營建股應該會是利多吧?
印象中這種預售違約
建商可以解約收違約金
雖然通常可以上法院談不要全額沒收
但如果建案蓋了三年
這三年升值又可以再賣一次
就算一定程度打折賣也是賺
更別說還收違約金
是不是該全力做多預售案比較多的營建股?
--
如果違約一發不可收拾,收回來要賣給誰?對建商最好
的狀況是,大家都順利交屋
建商贏2次
次貸危機
假新聞吧?故意給政府壓力的,目前ptt,dcard,threa
ds還沒看到有人真完全貸不下來的,頂多就是多跑幾家
期待政府打房,不如期待維尼不小心掉一個飛彈在台
灣領土
你違約建商就躺賺違約金啊 爽到內傷
就假首購帶風向
政府給首購一定會有後門(正常購買非人頭),該擔
心是多屋、條件極差的人頭戶,只是現在比例不知道
佔多少
好你先多
短多長空吧
多跑幾家多0.5%一千萬才多五萬利息誰傻到給15%違約
最近聽到消息,壽險公司也在做房貸
再賣也要貸的到 哪來這麼多人全款買房
無限增貸之術
昨天隔壁桌抱怨貸不下來
人壽就富邦有在做,富邦錢也不少能吃不少單了
你看到前面的違約 建商很硬沒得談 被沒收你會敢買
?這是信心問題 你就保證到時候不會輪到你貸不了款
?
問題是 變成屋了跟預售是兩回事 成屋可以簽貸不到款條款啊
沒人接盤 建商要賣給誰
抱怨多跑幾家的一堆,但貸不到的幾乎沒聽到
已經漲30%的東西建商收回來用漲20%賣 怎麼可能找不
到買家
低能卡沒有出現賠錢文都是假議題
違約最後還是要賣掉喔 手上到時候一堆貨賣給誰
沒人能貸款可以接
問題來了,誰接盤?房蟲嗎?
臺灣房市是賣不掉加價賣 持有成本那麼低 就算放個
兩年都沒事
不要懷疑火車頭
賣方市場很難簽貸不到即解約 你要簽就換下一組買家
少量違約建商當然沒差 還爽賺
營建股買爆
cccc 我知道你還有錢
當然利多 收違約金又能再更高價賣出
我全部這局不算大家重新拿回籌碼.jog
你可以去看那些簽長約收違約金後的走勢怎麼樣啊
沒得貸款要賣給誰 建商自己也是貸款大戶
大家都沒得貸你是要賣給誰..
如果一個建商連預售貸不到款都很硬要沒收的 你還期
待他會准你簽貸不足額可解約條款?
贏兩次
台灣大媽解個定存就解決的事,大驚小怪的
這種新聞的確是給壓力
所以現在那個建案有違約的,發生了再來說好嗎
還一堆人吵著要買房你怎會擔心要賣給誰?
呵呵
收15%違約金 就算降價10%賣也還多賺5% 建商怎麼輸
超爽der好嗎 賺了違約金又賺市價兩成
大媽解定存 水庫水變少 利息只能拉高吸引錢 放貸利
息又更高 是這樣嗎
現在預售屋風險變大
別幻想這個了不會崩的啦
建商叫官員去銀行說貸款寬限兩年就解套了,哪會有還
款壓力
確實
不管怎樣都是利多 都是噴
笑死
這個很多收不到違約金 有些建商會寫不可抗力因素
貸不下來最後上法院應該是會贏的 建商也不太會告
銀行還是會貸下來,只是貸款趴數會很難看
16樓,年利率多0.5%是一年多五萬欸
先嚇死一批給建商再全面放開,建商獻金多更多
歐印啦 利空不跌 利空出盡
不要小看政府炒房的決心
賣給首購戶啊,貸款一定過
笑死多0.5%一年多5萬,一個月多4166,啊你知道房價
一個月至少漲1%嗎
俗稱殺雞取卵
繳不出來一定會影響信心好嗎
真的違約就是短多長空
信心崩盤就會開始亂殺
對建商最大的風險是「原來房價會跌?」
信心崩盤還幻想漲價喔,當然我是覺得政府會撐住
房價會跌從來不是建商的風險吧 笑死
政府會出政策救的 別擔心
不會貸不到 只是利率會變高 嘻嘻
變種青蛙 壯膽蛙
利率5%怎麼會貸不下來?都變VIP了
多花一點錢當作買快速通關啊
房價跌建商有差嗎? 都已經賺飽,預售都被搶光光了
新成屋買預售屋實登8折有幾間收幾間阿
大量違約,你以為只有營建股會跌,趕快出清所有持
股吧
賣不賣的掉一個問題
所以你的觀點是建立在房永遠只會漲?!
那群還真的要去借高利貸也不要違約囉
爽收違約金 房價真的跌再來煩惱
房仲比較怕找不到接盤的 一堆先買的
超利多!收違約金再用市價賣出,條件好的人多的是
有沒有黨的建商概念股啊?
我還真不信有人會認賠15%!
你接盤 我OK
用來交易貨品的資金變少怎麼會是利多笑死。
水庫為了防山洪在洩洪,結果有人說好棒棒水位一頓
更高,因為明天下大雨
自住的貸不出來回家跟媽媽哭阿~
利多
不會有大量違約好不好 想太多了
頂多先用3%把貸款批下來 之後等央行放水轉貸低利的
苦幾年而已
喔是喔苦幾年? 資金軋不過來的房虫會苦幾年?
29
簡單來講 因為這波限貸 真的造成違約潮 建商絕對不會是輸家 就上面寫的 建商就先拿到15%的違約金 收回的房屋比當初預售的時候還有兩成增值 建商就是等於把當初屋價 35%的收益在手上 這個效果就跟當初 預售屋禁止換約轉讓的效果一樣 等於幫建商鎖籌碼 當初你繳給建商工程款 後來建商還可以要違約金 資金壓力紓解 還可以賺一筆違約收益4
現在缺的是便宜的房貸不是房貸阿, 你要繳貴一點的房貸還是要送15%給建商? 建商絕對賺不到違約金吧 頂多造成未來大家買房會考慮的因素多了一個, 需求變少自然股票就先反映一波阿,12
嘉偉老師幫大家上課了 嘉偉老師政大地政系 他在盤中連線直接講 房市慘了 死了 他說大家沒看過房地產跌的慘況
76
[請益] 為何地震頻繁營建股卻是一根向下?照理講地震頻繁對營建股來說是利多 老屋蓋新屋 新屋賣得出 建商有獲利 獲利發股東 但怎麼股市卻是反著來呢? 科技廠越震越高…87
[請益] 預售屋建商欲逕行(強行)解約最近發現建商未經告知直接將外觀設計變更(顏色由深灰變白色) 並用較廉價的磁磚貼外牆, 我們致電建商老闆想要尋求雙方可以接受的處理辦法, 但建商直接落下一句你們不滿意可以退。 我只是向其表示這樣不是解決問題負責任的態度,65
Re: [新聞] 限貸令 房貸2個月下不來 違約案暴增不會貸不到,危言聳聽 是貸不到低利率房貸 以往首購都要求最低利率、最大寬限 最優質就85成/40年/2.185%/寬3 如果願意支付2.5甚至2.8%以上利率銀行鬥願意談48
Re: [新聞] 限貸令害慘「這群人」 預售屋、營建股將對不起 慧根不足實在看不懂 不懂就問 水位滿了貸不到導致成交量下滑 那為什麼建商獲益會提高? 中古流通也覺得怪怪的44
[請益] 炒預售屋轉單是不是賺錢so easy在這個資金氾濫,建商建案一次釋出幾戶慢慢釋出,一個建案鎖樓層,待預售屋轉約單開 始 拉高出售的同時,建商再拉高於投資客丟仲介轉約戶完同案未銷售樓層。預售屋淺銷期進 場 甚至一開賣就進場,到整個案子結束至少2-3年,一種期貨概念,有些新建案甚至0工程款44
[請益] 怎麼說服建商等我匯款?這個建案是預售的,己售完,剩業主保留戶二戶 目前還沒蓋好,未完工(可能要6月才會好) 因為看了那二戶不是很滿意,小姐說還有三戶買家付不出錢,違約 公司預計收回來的 我看中了其中一戶24
[閒聊] 違約交屋的違約金要扣稅 ?大家好, 最近收到國稅局寄來的補繳稅單 理由是預售屋建商延後交屋的違約金要算進所得扣稅 但是我越想越不對勁, 這不是應該要算我的財產損失而當成扣除額的一部分嗎? 建商延後交屋導致我需要多花錢在外面租屋, 違約金就當成補償租屋費用 另外, 感覺好像被扒了兩層皮, 一開始拿出來買屋的費用就是已經扣完所得稅的錢了17
Re: [閒聊] 平均地權條例排在第一案覺得禁止預售約轉讓這波會有斷頭潮的,真的interesting 預售漲的時間就是 2021-2022前半年,漲最多的就2021買的人, 2021買的預售每坪漲幅算最少都有30%(25萬變至少30萬/每坪),我這樣估都算客氣的,抱 到現在沒賣的,估值早就被拉上去了,2021到現在2023上半年差不多要交屋了,交屋才會去- 推文說要嘛投資客違約 要嘛建商違約 最後再平轉 問題是 實價登錄應該要登錄A預售期成交價+B後續平轉的成交價
- 房地產百年大多頭 漲幅要用月來看的 慢一個月買恐多花一台賓士的錢 建商賣到沒有房子 可以賣 大盤往下走 營建股你是往上走創新高 從建商 建材到代銷公司都噴噴噴 碳權成本增加 缺 工缺料 台商閉鎖期到期 種種利多 不知道今天還能追嗎 建商建案營建股還能追嗎?
爆
[情報] 美國初請失業金人數/8月PPI57
[情報] 8249 菱光 多次達注意標準 8月自結 0.4443
[情報] 09/12 WCI 下跌 12.6%99
[情報] 0912 上市外資買賣超排行13
[心得] 美國降息後的美股可能走法34
[請益] 畢業文金額為何越來越少?爆
[情報] 113年09月12日 三大法人買賣金額統計表21
[請益] 當年網路泡沫為何不QE25
[情報] 4420 光明 處分台積電股票20
[情報] 6187 萬潤 達注意標準 8月自結 1.6922
[創作]正港的英雄21
[情報] 0912 上市投信買賣超排行14
[情報] 4909 新復興 8月自結0.838
Re: [新聞] 輝達恐拋棄台積電?黃仁勳稱「有必要35
[標的] 6470.TW 宇智波段反彈多10
[情報] 113年09月12日信用交易統計7
Re: [新聞] 高端總座哭了!哽咽揭新冠疫苗研發秘辛9
[情報] 3045台灣大 自精誠子公司取得精誠股權15
[情報] 7658 乙丁公司 9月23日 創櫃板登錄前籌資8
Re: [新聞] 誤信「當沖致富」陷阱! 台中婦匯200萬被2X
[心得] 辜董要不要也喊一下司法迫害?6
[情報] 1457 宜進 本公司及子公司處分台積電7
[情報] 113/09/12 八大公股銀行買賣超排行6
[情報] 0912 上市櫃股票週轉率排行1
Re: [新聞] 輝達恐拋棄台積電?黃仁勳稱「有必要58
[情報] 台股史上前十大漲點紀錄(今日第四)26
[請益] 怎麼判斷是不是騙線?20
Re: [標的] 2408 南亞科 請益4
[請益] 美國大選與美元走勢的關係?26
Re: [新聞] 不敵台積電!三星 2 奈米良率最多 20%,