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Re: [新聞] 美國房價連續第四個月上漲 樓市升溫恐給

看板Stock標題Re: [新聞] 美國房價連續第四個月上漲 樓市升溫恐給作者
empliu
(冬馬黨中央政治局委員)
時間推噓21 推:23 噓:2 →:46

昨天看到美國FHFA、Zillow房價指數雙雙破新高

https://i.imgur.com/QwGIHtS.png

https://i.imgur.com/j8wcS0L.png

今天台灣這邊兩大指數也公布Q2的統計結果

國泰房價指數
https://i.imgur.com/4BHOImJ.jpg


信義房價指數
https://i.imgur.com/2islr5U.jpg
https://i.imgur.com/pHqkdcV.jpg

欸不是全球經濟不景氣
怎麼又全部動起來了 = =+

這樣高通膨到底有沒有結束的一天

還是我應該滿倉信義幹進去= =
https://i.imgur.com/lUCeTW9.png


※ 引述《AnneofGreen (安的綠色小屋)》之銘言:
: 原文標題:
: 美國房價連續第四個月上漲 樓市升溫恐給通脹「澆油」
: 原文連結:
: https://www.hstong.com/news/hk/detail/23072521522298005
: 發布時間:
: 2023-07-25 21:50
: 記者署名:
: 原文內容:
: 智通財經APP獲悉,美國房價連續第四個月攀升,需求強勁加上庫存緊張推高了房價。標: 普CoreLogic Case-Shiller季調后數據顯示,美國5月份房價較4月份上漲0.7%。房價的上: 升主要是由於買家一直在為房源短缺而競爭,在美國的一些地區引發了競購戰。根據
: Redfin的數據,在截至7月16日的四周內,美國待售房屋總數較上年同期下降了16%。
: 標普道瓊斯指數董事總經理Craig Lazzara周二在聲明中表示:「美國房價在2022年6月之: 后開始下跌,5月份的數據支持了2023年1月(之后房價開始上升)是房價下跌的最后一個月: 的説法。5月份報告的廣度和力度與對未來幾個月的樂觀看法一致。」
: 對於一些買家來説,供應緊張可能會繼續讓房屋變得相當昂貴。Realtor.com經濟研究分: 析師Hannah Jones稱:「相對於買家需求而言,有限的庫存可能會讓價格在一定程度上保: 持浮動。然而,這些趨勢因市場而異。」
: 心得/評論:
: 美國狂升息, 房貸利率快接近7%
: 結果連續四個月房價還越來越高
: 美國人真有錢.........Orz
: 房價如果持續上升, 聯準會要徹底壓下通膨
: 還有得努力了
: 看今晚鮑爾怎麼說

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.71.159 (臺灣)
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※ 編輯: empliu (114.137.71.159 臺灣), 07/28/2023 00:07:55

ZackRyo 07/28 00:10你看看台股現在萬七在想想XD

thbygn98 07/28 00:11新竹,我的超人

MinJun5566 07/28 00:19看來只能跟高通膨共存

mlda888 07/28 00:19新竹打工仔,我的超人

a0808996 07/28 00:21台灣跟美國不能比拉 美國那神鬼利率 還能開這樣才扯

jim82124 07/28 00:23火車龍頭

jim82124 07/28 00:2399冠德斷氣

nanako81240 07/28 00:27美國真的很狂 利率5.5% 房價還不崩 台灣一定崩

nanako81240 07/28 00:272000萬房子如果利率5.5% 一個月要10多萬呢

a000000000 07/28 00:27美國4因為去年新屋開案急凍 造成現在供給不足

a000000000 07/28 00:28台灣利率根本沒高多少

a000000000 07/28 00:28美國在賣得房子透天為主 木頭蓋的一年差不多就好

a000000000 07/28 00:28台灣的房子都要蓋四五年

a000000000 07/28 00:29還有葛忘惹說 美國因為一堆人2021都轉超低利率30年

a000000000 07/28 00:30就變成升息之後大家都惜售 供給進一步惡化

Riesz 07/28 00:30我大新店的房子12層 只蓋三個月 師傅擔心水泥未乾

jayppt 07/28 00:30如果現在美國要拼建房子 是不是該買dr horton了

duckwei 07/28 00:30樓上教主

jayppt 07/28 00:30雖然dr horton也漲一大段了

a000000000 07/28 00:30這問題長期下去有點複雜 雖然說目前美國就業好

a000000000 07/28 00:31可是連租屋房大型建案都開始急凍惹

Yisai 07/28 00:37出貨文

dmcry 07/28 00:40美國現在只有10%左右的房子房貸利率在5%以上

dmcry 07/28 00:41https://tinyurl.com/4u88msbz

avmm9898 07/28 00:41不解決供給(普丁)問題 通膨永遠壓不住

fourkg 07/28 00:44fed就把通膨控著 窮人吃不飽 也餓不死

fourkg 07/28 00:45然後拖時間 拖到通膨降下來

yes920101 07/28 00:52通膨就是跟去年同期比…明年這時候搞不好通膨就為0

yes920101 07/28 00:52了 這計算方式根本詐騙

loopdiuretic07/28 00:57通膨本來就是正常現象 牛肉麵現在一碗多少了

sa13961387 07/28 01:22政府帶頭炒怎麼跌

andylu1207 07/28 01:24美國房價不可能跌啊 舉SoCal為例子 一間房子80W美

andylu1207 07/28 01:24金6%房貸還是一堆人買 這些人家庭收入少於15W 但每

andylu1207 07/28 01:24個月要繳3000 4000美金。 這些房子到後年就100W,

andylu1207 07/28 01:24降息後可能噴到150W 現在不買 以後更貴

andylu1207 07/28 01:24台灣的房子有政府撐腰 要跌除非阿共打過來

andylu1207 07/28 01:24結論:不管利率怎樣 就是要進場買

andylu1207 07/28 01:30美國的新建案不蓋就是因為建商知道現在市場供給還

andylu1207 07/28 01:30是不足 加上一堆人惜售 想要繼續壓低供給 等市場價

andylu1207 07/28 01:30格繼續噴 再來慢慢釋放房源 但到時候房子可能漲了3

andylu1207 07/28 01:300 40%, 再配合後年FED降息 需求上來 房價要噴50 60

andylu1207 07/28 01:30 % 不是問題

andylu1207 07/28 01:30剛剛點成噓..補推

kkchen 07/28 02:08房價漲與通膨和CPI無關,只要房租不漲就不會通膨。

Ripper 07/28 02:19我這邊超過200w鎂的SFH幾乎都是降價求售。成交價高

Ripper 07/28 02:19於開價的通常是1xx的房子,100多這個區間的房子很競

Ripper 07/28 02:19爭。

liuman 07/28 03:51美國房貸利率是看合約的

specialrain 07/28 06:24空空:............y

lovingbase 07/28 07:19美國現在的利率高 之後可以轉貸重簽 只有當下高 只

lovingbase 07/28 07:19要經濟夠好 沒什麼影響

teve429 07/28 08:44反觀台灣,我去年進場後房市都不漲QQ

shinyi444 07/28 09:46升息房價會多空長爆噴,自己google好嗎

shinyi444 07/28 09:47還有你看的是美國數據,買台灣房地產0.0?比佛利山

shinyi444 07/28 09:47莊比新莊?

neak 07/28 10:07美國新建案欠缺主要原因是地很缺,市中心的地,隨便

neak 07/28 10:07破房子都很貴,建材又貴,蓋成新的不划算(賣地的人

neak 07/28 10:07現在可以上網看鄰居成交價,太透明就是沒有好康的可

neak 07/28 10:07以撿),唯一有大片土地的只有郊外,通勤太遠沒有人

neak 07/28 10:07

neak 07/28 10:08大部分地只能蓋獨棟,連三樓都不讓你蓋,這個土地

neak 07/28 10:08成本超級高

kasim547960307/29 00:54會說郊外沒人住,市中心土地很貴,是只活在紐約嗎

kasim547960307/29 00:54

neak 07/29 08:27我住LA ,LA 90公里之內我都算市中心包括LA 縣跟橘

neak 07/29 08:27線,我所謂的郊區是Riverside,通勤單次1:45小時高

neak 07/29 08:27速公路,一天來回3.5小時,你願意每天開3.5小時塞

neak 07/29 08:27車當然可以住郊區

bboman 07/29 11:35大家都覺得明年會降息,現在房貸利率高根本沒差照買

bndan 07/29 20:31預期高利率時間會很短(例1-2年內降回去) 如果最

bndan 07/29 20:31後是花10年才降回去 到時就是血流成河了…