Re: [新聞] 美國房價連續第四個月上漲 樓市升溫恐給

zeroxod 07/28 23:47QE每年印的大概都能漲30% 3年就翻倍根本無腦買房

a0808996 07/28 23:52美國有向亞洲人一樣 一定要有房子的觀念嗎??

aitt 07/28 23:52美國房價這幾年大漲.確實也改善有些州的財政

aitt 07/28 23:52以前可能還好.但是這幾年房價大漲後.也開始有此觀念

aitt 07/28 23:53尤其一堆科技巨擎拼命砸錢搶地皮.地價被炒的老高

aitt 07/28 23:53房價自然也水漲船高.何況美國房租漲幅也很驚人

a0808996 07/28 23:54不如說 美國有炒房團?

a0808996 07/28 23:54這邏輯下去 房價高>租金高

a0808996 07/28 23:54我不覺得美國政府會不管

aitt 07/28 23:55美國現在有地產科技.就是拿來炒房的.

zeroxod 07/28 23:55基本上大概就是QE的錢跑到房產跟股市 全世界都一樣

zeroxod 07/28 23:55反正現在大家抱定，有問題就QE的心態

a0808996 07/28 23:55美國cpi有算房租ㄅ 等等被鮑爾天罰

aitt 07/28 23:56難說.有美國的專家拿中國房價與買房壓力

a0808996 07/28 23:56我覺得跟中國比還是有怪怪的

tomdavis 07/28 23:56美國跟加拿大有華裔炒房團XD

aitt 07/28 23:56試圖說服美國人認為房價不算太貴的想法

zeroxod 07/28 23:56專家不準啦，還不如直接看當地成交數據最準

a0808996 07/28 23:56那種亞洲人的觀念 美國人沒有ㄅ

tomdavis 07/28 23:57類似台灣進香團那樣整台遊覽車載去看房的行程XD

zeroxod 07/28 23:57有啦，當房租<房價，還不如直接買房

a0808996 07/28 23:58應該說有沒有炒房團 才對

aitt 07/28 23:58問題在於北上廣深人可以住鳥籠.紐約洛杉磯人沒法

a0808996 07/28 23:58你舉矽谷那些 比較像是實際需求?

zeroxod 07/28 23:58紐約跟洛杉磯不就是鳥籠.....

Arodz 07/28 23:59美國的持有稅很恐怖的...

aitt 07/29 00:00只是對於炒房的人來說只要預期房價漲幅夠大

aitt 07/29 00:00就不會管什麼利率與持有成本

a0808996 07/29 00:00你這想法 取決於政府打房的決心

a0808996 07/29 00:01應該又先研究一下稅制

nowitzki020707/29 00:02人家房價沒那麼誇張是因為稅吧

Arodz 07/29 00:02每年1-2%的持有稅 不知道要怎麼噴就是了

a0808996 07/29 00:03你這問題 比古A十郎 應該很熟

brabra 07/29 00:05美國的房產持有稅很高，加上他們很習慣市場出清，我

a0808996 07/29 00:05你說的每年漲10% 可能也有原物料價格的影響

a0808996 07/29 00:05工人的薪資成長 之類的

brabra 07/29 00:05是覺得不可能漲太快而不崩跌的

brabra 07/29 00:06主要還是新成屋數量太少，剛性需求導致的

a0808996 07/29 00:06不如說是 資產貶值 以前的錢跟現在的錢 不一樣

ryan851215 07/29 00:09很難 持有稅跟管理費每年都總價1-2% 像西雅圖前年

ryan851215 07/29 00:09也才跌過一次

martinlin77 07/29 00:10美國房產不分地區討論就是來喇賽而已

nowitzki020707/29 00:12目前房屋庫存低，沒人想重貸

aitt 07/29 00:14中國房價漲最兇的那十幾年.也曾多次升息

aitt 07/29 00:14但是怎麼樣都壓不住

qaz13579 07/29 00:15美國太大各州差別大 每個州

qaz13579 07/29 00:15城鄉差距也大

a0808996 07/29 00:16只說升息也不一定對ㄅ 如果那時房價便宜 直接砸現

a0808996 07/29 00:16現金買阿~

jayppt 07/29 00:16知道美國多大就知道美國絕對和中國不一樣

a0808996 07/29 00:17重要的還是稅制

jayppt 07/29 00:17我曾開車經過美國road trip 可以開幾個小時沒啥房子

jayppt 07/29 00:17美國以前房價低就因為地方實在太大了 人沒那麼多

a0808996 07/29 00:17幾十年前中國 應該是錢淹腳那時候ㄅ

woofwoof009 07/29 00:21新房需求很大 itb 都破前高了

woofwoof009 07/29 00:21現在利息很高 享有低利的舊房釋出量少 不然ibuying

woofwoof009 07/29 00:21類股股價不會還壓在這裡

callTM 07/29 00:29這篇在說啥 lol

bj45566 07/29 00:35加拿大的房子現在基本上不讓外國人買了，亞洲炒房

bj45566 07/29 00:35團的資金可能更集中流向美國？

Mimmature 07/29 00:36上一波這樣想的人都在07 08年噴了

jayppt 07/29 00:37加拿大比美國可能更貴 溫哥華一個房台幣2000萬 我天

chocoball 07/29 00:37每個人都想住新房阿 新房只會一直漲 世界趨勢

jayppt 07/29 00:37美國非加州紐約 並沒那麼貴

a000000000 07/29 00:38尼在供三小 啥鍵盤美國人

bj45566 07/29 00:39加拿大比美國更地廣人稀許多，為何多倫多和溫哥華 (

bj45566 07/29 00:39esp. 後者) 房價那麼高 -- 有良好生活機能的地方就

bj45566 07/29 00:39是那些，和國土大小沒啥關係

abiggun 07/29 00:41美國持有稅市價1-2% 台灣人現在的薪資房價繳得起市

abiggun 07/29 00:41價1%的稅嗎

bj45566 07/29 00:42溫哥華好一點的地段一棟獨立屋隨便都超過新台幣 3,0

bj45566 07/29 00:4200 萬

jayppt 07/29 00:42親戚移民加拿大 那時聽到他們房值多少我嚇死

jayppt 07/29 00:42台北價

qwe78971 07/29 00:53等你IP是美國再來講 幻想仔

qaz13579 07/29 00:56人家美國是真的供需問題

qaz13579 07/29 00:56台灣則是持有成本太低 投機客房東建商壟斷市場來抬

qaz13579 07/29 00:56價抬租金

kasim547960307/29 01:01加拿大那麼冷，除了幾個靠美國的城市比較大之外，

kasim547960307/29 01:01其他都是荒野

jerrylin 07/29 01:03那你股票有用預測三年後的漲幅加價買嗎

jerrylin 07/29 01:03鬼扯甚麼東西

peter9s3b 07/29 01:12持有稅高 每年不動就付個1-2% 哭死

sbshiu 07/29 01:38為何還有人認為房價高漲是炒房團影響xdd

Ripper 07/29 01:47這篇在說什麼？利率明明影響很大，利率高造成之前

Ripper 07/29 01:47享受低利率的屋主不願現在換房，所以市場上屋源少。

Ripper 07/29 01:47美國房價漲的是供不應求，跟炒房有什麼關係…

HenryLin123 07/29 02:00房租都漲不起來了是要漲去哪？

aegis43210 07/29 02:06美國不是在QT了嗎?房價真的會漲?

aegis43210 07/29 02:08不過肯定是看地段吧，離學區近的最值錢

Eriri 07/29 02:20溫哥華腹地那麼小 華人又喜歡移民這那邊 加拿大移

Eriri 07/29 02:20民又簡單 不貴怎麼可能 但其實也就台北市價…

Eriri 07/29 02:21除了溫哥華和多倫多 加拿大其他地方房子都沒很貴

Eriri 07/29 02:23甚至多倫多住郊區一點 房價也沒那麼貴 只是加拿大

Eriri 07/29 02:23華人還不習慣像美國一樣住郊區

Eriri 07/29 02:28華人聚集的地方 房價就容易貴 離開華人聚集的地方

Eriri 07/29 02:28 房價就自然便宜了 蒙特利爾城市規模比溫哥華還大

Eriri 07/29 02:28很多 房價卻便宜很多

lianli1024 07/29 02:42加拿大越北房價越低 幾百萬就有一棟房了 不過住那

lianli1024 07/29 02:42種地方對大部分人來說都很痛苦

TheObServer 07/29 02:43第一句就知道幻想

Eriri 07/29 03:25也沒什麼對大部分人很痛苦 卡加里 蒙特利爾 愛德蒙

Eriri 07/29 03:25頓 渥太華 都是超過一百萬人的城市 人類還是能在那

Eriri 07/29 03:25邊生存很好 或者去大西洋三省 房價都不貴 何況全球

Eriri 07/29 03:25暖化 那些地方會更暖 反過來 台灣夏天熱成那樣 也沒

Eriri 07/29 03:25多舒服 只是住台灣久了習慣罷了

callTM 07/29 04:16暖化氣象學也不是這樣吧。 北邊有可能更冷

callTM 07/29 04:17又不是直線型 全球都往上。

Eriri 07/29 04:42那些地方的長期趨勢 就是冬天最低溫度都在逐漸上升

Eriri 07/29 04:42啊…

Eriri 07/29 04:43例如這是卡加利的每年紀錄到的最低溫度

Eriri 07/29 04:43https://reurl.cc/nDMpYd

lianli1024 07/29 04:52很痛苦在於不方便啊 在亞洲怎麼方便怎麼來

sorryla 07/29 04:55這個id已經沒人記得了嗎QQ

lianli1024 07/29 05:00那個溫度記錄很不準2020直接跳到2023 我去年1月在多

lianli1024 07/29 05:00倫多的時候那邊下暴雪溫度到零下30多度 我看新聞卡

lianli1024 07/29 05:00加利那邊零下40幾的

vericool 07/29 05:18笑死

AGODC 07/29 06:19美國房屋自有率不高，但經過這次大通膨，應該越來越

AGODC 07/29 06:19多人咬牙自己買了，被房貸壓死或是通膨壓死，機率哪

AGODC 07/29 06:19個高你又選哪個？

callTM 07/29 06:38像東岸今年變冷 去年德州是有史以來最冷。 加州變熱

callTM 07/29 06:38但多雨。 氣象學不是像你說的每個地方都越變越熱

callTM 07/29 06:38這個暖冷氣流互相推擠比較有關

ymlin0331 07/29 06:42不硬買最高分的學區房，漲幅其實還好

boy1031 07/29 06:47其實就跟股市一樣，大家搶的城市貴，不搶的便宜而已

boy1031 07/29 06:47。頂多找外勞來多蓋房，或是增加持有稅，看要不要認

boy1031 07/29 06:47真解決。不要解決的話就是窮鬼滾出高價區這麼簡單

boy1031 07/29 06:47而已

AGODC 07/29 06:54QE是一口氣印幾兆，QT是一年收點毛毛雨，量級不同，

AGODC 07/29 06:54有種就速度調一樣一口氣一年QT幾兆，不然現在QT的影

AGODC 07/29 06:54響已經被市場消化了

bj45566 07/29 07:02覺得華人炒房團不會影響房價的應該完全不知道為何加

bj45566 07/29 07:02拿大、澳洲等國這幾年採取嚴厲的反擊措施(外國人買

bj45566 07/29 07:02房售價加倍甚至基本上禁止外國人買房) wwww

shawn0205 07/29 09:19每個國家情況不一樣 不能類比

shawn0205 07/29 09:21美國投資很多元 獲利很多高於房市

ice1015 07/29 10:03美加買爛房翻修轉賣賺一大筆，這個光是電視節目就

ice1015 07/29 10:03好幾檔。

ice1015 07/29 10:03同樣的事黃皮猴來作 罪該萬死

ice1015 07/29 10:03高貴白人買房就叫投資

ice1015 07/29 10:03看到都推給華人的快笑死

ice1015 07/29 10:03怎麼能自卑到這樣

SILee 07/29 10:04美國的學區房其實是蛋生雞問題...

SILee 07/29 10:05對於有未來發展潛力的區域，學區好壞根本不是大問題

SILee 07/29 10:06人口增加、房價上漲，學區自然就起來了

SILee 07/29 10:07像之前Cupertino居民在抗議關閉學校的事也是很逗

SILee 07/29 10:08學區好->房價漲->漲太多年輕人買不起->沒小孩->關學

SILee 07/29 10:09校->居民怕房價因此下跌跑出來抗議 禾斗禾斗

Tatsuya72 07/29 10:09講的好像房價不貴的地方你敢去住一樣lol

Tatsuya72 07/29 10:09恐慌症發作去看身心科啦

Tatsuya72 07/29 10:11股版

SolarMan 07/29 10:26看不懂這篇...

azxswqa 07/29 11:53房版？

lpestguy556607/29 15:16講的好像你美國人一樣

Kobe5210 07/29 18:05不知道在股票板寫這個做啥

bigkuan 07/30 09:23美國準備GG