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Re: [心得] 美國降息再度引爆房價大漲的可能?

看板Stock標題Re: [心得] 美國降息再度引爆房價大漲的可能?作者
blueian
(義恩阿庫犽)
時間推噓 3 推:20 噓:17 →:41

※ 引述《NovaShin ()》之銘言:
: 先說
: 台灣九月會議
: 1:預測不會降息
: 2:可能利率不變或升息
: 3:第二屋貸款成數可能變成五成
: 4:非首購貸款成數 條件 寬限都會更差
: 5:核心利率沒動 銀行也會提升房貸利率
: 可以看最近025營建走勢
: 就會知道下半年到明年的房屋市場
: 中古屋不好貸款不會影響營建代銷
: 只會影響仲介業的股價
: 其實可以從新車/二手車/精品業業績
: 就可以看出來
: 房地產有僵固性
: 加上禁止換約後流動性會更慢
: 唯一房價有支撐的是雙北蛋黃區
: 跟可支配所得高的新竹
: 還有地下經濟蓬勃的台中
: 觀察鈊象 華藝


講實話你說的東西太矛盾了,你都知道新竹台中經濟發達有錢人多,為什麼會認為沒錢買房?

投資就是找有利潤的地方,今年除了新青安一堆竹科台北都包車來南部買房,

價格都一半而已每個都大買特買,就算少了二房貸款有錢人還是瘋狂套利,

反倒南部房價會繼續漲,因為北部資金持續湧入,妳說央行限制只是打到一般人,

有錢人就是繼續加碼!!

你真的期待房價要跌,只有經濟崩盤才有可能,連有錢人都降低保守像2022那樣,

補個股點,屆時股價大盤也會腰斬你才可能看到房價崩盤,代表黑天鵝來臨金融海嘯,

股市不跌,就是資產繼續膨脹,別再妄想房價會跌了!

什麼蛋殼區沒人買,都噴一倍了還在沒人….

就好像緯創都噴了三倍了,你笑他BI股主力還是撐在一百不可能跌一樣道理。


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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.177.189.3 (臺灣)
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sdbb 09/14 12:28台肯,空蛙夜裡公園哭哭

SabreN 09/14 12:29預測常常跟現實相反,美國升息,誰能想到量縮、新

SabreN 09/14 12:29屋少反而造成房價漲,現在要降息了,後來又有什麼

SabreN 09/14 12:29事後諸葛的分析也不意外啦

leota 09/14 12:32確實

julian42 09/14 12:32有錢人現在沒辦法貸款才不會買 不能開槓誰要投資房

julian42 09/14 12:32

ga023630 09/14 12:36那個咖就邏輯死亡 笑死

b020candy 09/14 12:36股市先跌一半,房市在開始跌喔

roy0710 09/14 12:39真的有錢人都現金買啊,後面還能搬錢出來。這種的

roy0710 09/14 12:39沒差,但是有辦法這樣的人不多。不過最近591上面已

roy0710 09/14 12:39經有開價在實登的物件出來了

MrStone 09/14 12:39確實 大家不缺錢房價是不會大跌的

MrStone 09/14 12:40頂多就是炒不上去撐在那裏

baseken 09/14 12:40丸子 這週末股版應該房產文大戰

mitic1029 09/14 12:45説房市不好前,先看看股市吧,還在2萬點房子怎麼跌

MrStone 09/14 12:48房價要崩 租屋市場要先崩潰

LimYoHwan 09/14 12:50好了啦 槓桿開爆懶趴捏著買在高點 在那邊講有錢人吧

LimYoHwan 09/14 12:50啦吧啦的 笑死

stpada 09/14 12:52南部早買可以找接盤 現在買南部人薪資可以接盤有多

stpada 09/14 12:52

2022不就演過了? 接盤的只會越來越多,新新青安50年期以為是笑話?

maxwell21 09/14 12:55都知道未來了 買幾戶了

NovaShin 09/14 12:55好喔 我ok你先買 記得貼合約書

maplefff 09/14 13:00現金買房,基本上是智障吧

ga023630 09/14 13:01這邊就要別人貼證據惹 笑死 有夠魯

AirLee 09/14 13:02美國物價高耐久財成長率真的很差,等三年後利率降

AirLee 09/14 13:02下來房子的供給多價格就會變低,但是房市會很boomi

AirLee 09/14 13:02ng

koldacdk 09/14 13:03美國降息是美國房地產的玩法,台灣啥時因為升息降

koldacdk 09/14 13:03息有影響?台灣只有金融危機才會有影響,金融危機

koldacdk 09/14 13:03時候不用扯什麼有錢人,經過至少2.3輪了,大家都是

koldacdk 09/14 13:03凡人沒什麼超厲害操作

pfj 09/14 13:04現金買房只是不想開槓桿而已,每個人都要開槓桿嗎

pfj 09/14 13:04

zero249238 09/14 13:08很急很急 到底誰急了

文章沒說現金買房吧? 就算信用管制也有五成以上,什麼時候變全額現金?

※ 編輯: blueian (180.177.189.3 臺灣), 09/14/2024 13:11:05

NovaShin 09/14 13:12這就最好笑的邏輯啊,你北部電子業好棒棒有錢買一

NovaShin 09/14 13:12堆,請問你有幾個屁股要住?還不是蓋好賣人,但問

NovaShin 09/14 13:12題來了你非北部非資產家非電子業又限貸誰要幫你下

NovaShin 09/14 13:12車?再講一次,今天台灣人會瘋買房就是有利可圖,

NovaShin 09/14 13:12沒錢賺你屯一堆房子幹嘛?

NovaShin 09/14 13:13還真的以為全台灣都電子業喔,產業傾斜到一個病態

NovaShin 09/14 13:13了還在幻想,等餐飲業月薪12萬來幫你解套嗎?

l04 09/14 13:15有錢人怎樣怎樣超多超多,結果豪宅門檻沒多少錢,怎

l04 09/14 13:15麼都賣那麼爛

l04 09/14 13:16有錢人多也不代表就沒事厚

NovaShin 09/14 13:17有錢人很會算啊 會賠錢的的東西有多好都不會買

kurenaiz 09/14 13:17不是耶 你要十成現金買房 政府根本不管你啊

kurenaiz 09/14 13:17問題是十成現金買房 算是很性價比的投資嗎

NovaShin 09/14 13:17103年北市調整契稅跟房屋稅就嚇死多少資產客了

asd2014725 09/14 13:19別怕,你趕快買

ketter 09/14 13:24股市沒崩盤 經濟持續成長 房市就是一樣向上

tctv2002 09/14 13:25有錢人為什麼要買一堆房? 有錢人很重視流動性...

tctv2002 09/14 13:26資產配置都馬分散風險

shyshyan 09/14 13:26新竹到處買....看一下台灣薪資中位數阿 你真的以為

shyshyan 09/14 13:26竹科有錢的滿街跑喔?

DolphinCP 09/14 13:37https://i.imgur.com/UcV6N2x.jpeg

zebirlin 09/14 13:42防蟲整天喊剛需,你就看看如果不會漲還有誰要住彈殼

l04 09/14 13:43真的,有錢人也不是87,現在有錢也在出貨降槓桿

Catdatfat 09/14 13:48南部 急了?

qasaq 09/14 13:50系咧哭喔!有錢人都全款買房是不是?

Falair 09/14 13:535-6成現金買房,房價最好不崩

qasaq 09/14 13:54超級蛋殼區~橋頭新市鎮,前身是拉機場XD

t124222210 09/14 13:57很急XDD

ga780358 09/14 14:02台灣房價只會漲不會跌

andye215 09/14 14:02笑死 你物價下次還會跟著基本薪資漲一波 房價繼續

andye215 09/14 14:02漲也只是有錢人再互炒而已 窮人跟本買不起 現在年

andye215 09/14 14:02輕人跟本不走老人那一套 誰跟你貸款幫未來小孩買房

andye215 09/14 14:02 搞的自己沒有生活品質 那些錢我還不拿去出國吃大餐

yousking 09/14 14:07個人大推500萬日幣經營管理簽,再花2000萬日幣買

yousking 09/14 14:07一戶建,誰跟你待在鬼島

zer0319 09/14 14:19短期跌的機率不大,但10-15年後就不一定囉

blove 09/14 14:24大家都在抄新竹功課 房價繼續噴

alonzohorse 09/14 14:44雙北新竹臺中有支撐,南高崩盤,代銷王都明示成這

alonzohorse 09/14 14:44樣了還執迷不悟?

alonzohorse 09/14 14:45你看過的房子搞不好連代銷王賣過的百分之一都不到

Suckmine 09/14 14:59急了

repast 09/14 15:18https://i.imgur.com/8WeDodu.gif

repast 09/14 15:19我只知道你急的不行 嘻嘻