Re: [心得] 美國降息再度引爆房價大漲的可能?

tsukuyomii 發表於 2024/9/20 下午12:48:45

看板Stock標題Re: [心得] 美國降息再度引爆房價大漲的可能?作者

tsukuyomii

(timmylin3613)時間Sep 20 12:48:45 2024推噓38 推:41 噓:3 →:56

PTT評價

各位大大安我無腦鈊象多哥啦

沒錯從去年一直鼓吹各位無腦歐印鈊象就是我

想到鈊象就氣去年470壓了10張小賺4萬就跑

https://i.imgur.com/umrst9m.jpeg

放到現在已經變20張了唉唉唉

最後只追在除權前730附近6張但就一直放著

好今天先不聊鈊象

現在要來討論一些房子議題

首先先說我還是支持各位持有（一間房子自住）

而且是有需求（隨時都可以買）

不用一直猜測房地產會跌會跌

結果你有需求還不買

你怎麼知道跌了你又敢買？然後搞不好跌個2年

後面又漲上去

（參考過去50年台灣房地產的歷史經驗）

買房子好處就是讓你有一個家的感覺而且你有房貸也會比較懂得存錢不要亂花錢

但我一再強調我只說（買一間自住）

剩下的錢請歐印鈊象謝謝

然後再來討論大威金龍哥哥昨天的作法

其實他很高招天知地知你知我知

房地產要怎樣才能打崩盤？阿不就一次升息5碼

或者提高囤房稅嗎這麼簡單的金龍會不知道？

不要跟我說什麼升息不會跌

台灣半碼半碼升當然不會跌

利率一次提升個2%我看你還撐不撐得住

如我前幾個月剛貸到房貸接近2000萬

我寬限期內35000寬限期後65000

一次多2%我一個月要多3萬講真的很硬

那為啥金龍知道怎樣打崩他不做？

阿不就很簡單我們站在客觀立場想

先撇除掉你房蟲以及魯空的思維

房地產這個東西一旦崩盤

你知道建商多少貸款跟銀行貸款嗎

會不會引發金融危機？

況且一個國家正在持續向上發展

（科技業帶動台灣）

房地產跟國家經濟是正相關的

所以龍哥這次做到了我不把房地產打崩

我也顧到了清德宗的新青安政見不打臉他

我只能說這波高招到不行

我做到了年輕人愛的打房

還顧到了一堆年輕人上車的新青安

2028 穩到不行啊哥

我還可以（非常有效）的降溫房地產

沒錯他是降溫房地產減少未爆彈

而不是在做打崩房地產這件事

有人問我是不是剛買房地產急了

我老實告訴你我這波也認為房地產會修正

自己覺得大概（10-20%）之間都很合理

再次強調我說的是有自住需求你隨時都可以買

而那些沒什麼錢硬要跟風去跟別人炒房的小白

買什麼嘉義頭份台中海線啊

這種蛋殼到不行的地方

我是認為鐵定GG

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※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.189.23 (臺灣)

※ PTT 網址

※ 編輯: tsukuyomii (42.72.189.23 臺灣), 09/20/2024 12:51:04

推

nanako81240 09/20 12:49打房不用崩阿 5年不漲你就受不了了

推

ccl007 09/20 12:50是不同區域跟地段的歧異度跟不同產業類別不同公司

→

nanako81240 09/20 12:50你會想說這五年的錢拿去買0050多好之類的

→

ccl007 09/20 12:50差不多當你看到幾個房版多頭仔開始評論不同縣市

→

ccl007 09/20 12:50就知道差不多了政府一定會出手這麼神奇這麼懂?

推

NovaShin 09/20 12:50大象王是你

推

pices 09/20 12:51急了

→

nanako81240 09/20 12:51整個國家的錢30%拿去炒房本來就很好笑又沒有產值

推

jecint1707 09/20 12:51升息一袋米要扛幾樓

推

gbman 09/20 12:53失落10年開始!香港都崩拉!台灣下1個!-50%差不多CC

推

a03520 09/20 12:53升息半碼再補貼根本只是拿納稅人的錢去幫房蟲付貸

→

a03520 09/20 12:53款

→

zer0319 09/20 12:54嘉義炒到50，真的太扯

→

cerwvk 09/20 12:54歷史上頂到72-2天條,有幾次? 印象中就這一次.

推

Smaragdus 09/20 12:54說真的拿納稅人的錢去補貼房貸不是買票而是敗票

推

ctes940008 09/20 12:55太保勇士

※ 編輯: tsukuyomii (42.72.189.23 臺灣), 09/20/2024 12:56:21

→

Smaragdus 09/20 12:55因為薪資成長跟不上房價阿變成大家拼命借貸不然

→

Smaragdus 09/20 12:55怎麼房貸餘額成長率飆的這麼高

推

gbman 09/20 12:55GG建廠就炒房!每個人都能進GG媽!崩死剛好CC

→

cerwvk 09/20 12:56定存ETF的人越來越多,這水位是會下降的.

→

z23061542 09/20 12:57蛋白蛋殼崩死剛好而已

→

destroyss 09/20 12:59好像一堆人搞不懂打房跟打炒房的不同全都認為是

→

destroyss 09/20 12:59打房政府的賣地價格就是靠房地產再怎麼打都不會

→

destroyss 09/20 12:59打到自己斷手腳只有炒房的會斷

老實說應該說大家也知道選舉的錢從哪裡來這個不方便講太明白但是大家也知道從哪個（行業）來的

→

z23061542 09/20 13:01槓桿仔會跳樓而已啊

※ 編輯: tsukuyomii (42.72.189.23 臺灣), 09/20/2024 13:02:51

→

fukku100 09/20 13:02一直都是打炒房而已

→

destroyss 09/20 13:02一年溫和上漲3-5%央行啥都不會做現在超過10%再不

→

destroyss 09/20 13:02動作是想看煙火噴出後墜入馬里亞納海溝嗎一堆該該

→

destroyss 09/20 13:02叫的有錢去買ETF啦

推

gest7240 09/20 13:04薪資跟不上房價不是你薪資太低就是眼高手低

→

gest7240 09/20 13:04場外喊燒確實最近房炒很兇但老公寓買不起是不是

→

gest7240 09/20 13:04要笑死我還是你只想買台北

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gest7240 09/20 13:04炒房是一定要打的但別把自己的能力不足全都怪給市

→

gest7240 09/20 13:04場

→

babyMclaren 09/20 13:05就算中古也不合理好嗎

→

bnn 09/20 13:05房地產五年沒漲有啥好受不了的一直都是長期標的

→

babyMclaren 09/20 13:06還好我早點都買了，後面的人不敢想像要怎麼活

→

bnn 09/20 13:06更何況房地合一後鎖五年你炒房短期繳稅做辛酸的

→

gest7240 09/20 13:07今年房價這麼兇都是首購衝出來的要搞清楚一堆科

→

gest7240 09/20 13:07技新貴或爸媽能幫出頭款全部跑出來加價搶 1500

→

gest7240 09/20 13:07以下預購一路秒殺

→

poeoe 09/20 13:07台中海線這種蛋殼還去追高的那就保重了

→

z23061542 09/20 13:07年年通膨你房地產怎麼降台灣就鼻屎大

推

pippen2002 09/20 13:07早說~~ 為什麼不早說??

推

Smaragdus 09/20 13:09所以這次央行做的很好阿現在別貸款了來比能力了

→

z23061542 09/20 13:09整體就是緩漲除非有黑科技

推

gest7240 09/20 13:092-3萬多房貸雙薪還繳不起的話自己該反省

推

s61817002 09/20 13:10推

推

bdbddbdb 09/20 13:11戰象王是你，想問現在可以買戰象了嗎？

6or7開頭無腦買 8開頭要有信心長抱不然很容易被洗出去

推

cablate 09/20 13:14豪宅線什麼時候拉回去就有機會

推

smallkop 09/20 13:15你是心齋橋分身吧

推

fhjqwefs 09/20 13:15推不用怎麼活啊不要買又不是沒地方住

推

CorkiN 09/20 13:15象王

→

Skycrane 09/20 13:16炒蛋殼的賠爛舒服

噓

smilesi 09/20 13:22這種文體咧咧咧的好像講了一堆又什麼都沒講

→

lusifa2007 09/20 13:225%就有人進去了啦還10%

→

ivan710110 09/20 13:26可是鈊象覺得目前估值偏高而且已經反應明年，有想法

→

ivan710110 09/20 13:26或著看法嗎

鈊象估值請問怎樣才算高目前本益比已今年來看大概就25倍一個每年穩定20%以上成長的? 挐憫琣菑v覺得已（今年來看）本益比這樣不算貴因為明年維持今年成長大概就不到20倍了

推

ef8637562 09/20 13:31年輕人一半薪水去付房貸合理?

噓

qazwsx0128 09/20 13:32真的急了

→

ChikanDesu 09/20 13:34大象有點太高了吧感覺可以賣賣等年底

推

ljh109 09/20 13:35炒房的自己保重，自住的根本沒差

噓

suPerFlyK 09/20 13:35買自住買高點很痛要多工作五年欸 xD

請問你各位是神仙嗎能猜測房市高低點所以之後修正了你保證你一定敢買？不會等未來7-

※ 編輯: tsukuyomii (42.72.189.23 臺灣), 09/20/2024 13:40:09

推

pttouch 09/20 13:40不可能跌啦，就算小跌，也保證2028前漲回來

※ 編輯: tsukuyomii (42.72.189.23 臺灣), 09/20/2024 13:41:34

→

CozyLife 09/20 13:41無腦多賺四萬就跑懂了

文章請別看一半我後面說了750又無腦歐印了我無腦多是因為受過480那次的痛學到的教訓一開始買的時候並沒有這種想法謝謝

※ 編輯: tsukuyomii (42.72.189.23 臺灣), 09/20/2024 13:42:34 ※ 編輯: tsukuyomii (42.72.189.23 臺灣), 09/20/2024 13:46:59

推

gibbs1286 09/20 13:45班馬龍沒有要打房，是打槓桿

推

yomo2 09/20 13:46台中海線吹風吹到頭痛的地方炒成那樣不崩他崩誰

推

xxlaws 09/20 13:47啊我自住最近買了個老公寓我就覺得打不打我沒差..

推

asjimmy 09/20 13:47請問，鋅象目前這樣還適合持續買嗎

做短線不要追8開頭等待7開頭的機會做長期3-5年投資隨時都可以買但慢慢加碼不要一次歐印在一個點位避免下跌恐慌殺出

推

jimmy12332 09/20 13:50那是因為你買老公寓要是買在蛋殼區的新大樓周遭

→

jimmy12332 09/20 13:50只有流浪狗一個月管理費4000房貸4萬呵呵呵

不需要這樣笑買的人說不定別人月收入10幾萬在科技業上班或者當醫生

※ 編輯: tsukuyomii (42.72.189.23 臺灣), 09/20/2024 13:51:46

推

xxlaws 09/20 13:53我一開始就不想買新大樓了買老公寓壓力少一半

→

yipi1357 09/20 13:55買預售屋小心未來幾年貸不到款

→

yipi1357 09/20 13:56現在滿水位明後年大交屋潮滿到溢出來

推

DustinFu 09/20 14:03這波就是殺房市槓桿仔跟殺股市融資質押槓桿仔一樣

→

DustinFu 09/20 14:04要無腦賺錢可以,現金請足夠能撐過政府的殺手鐧

推

jerrylin 09/20 14:06好像很多人都不知道房子是會折舊的

→

jerrylin 09/20 14:06拿來投資只要沒漲就是虧了

推

youbee 09/20 14:13我大象買在7開頭，但沒抱住唉，還是用零股慢慢買好

→

youbee 09/20 14:13了

→

lokoo 09/20 14:17你還沒考慮買賣手續費，沒漲到10%大概都算賠

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MagicMomo19 09/20 14:37這三年都至少漲一倍去了,修個10-20%也不痛不癢

→

MOMO0478 09/20 14:41估值太高就不要買等他跌到妳覺得可以再買

→

MOMO0478 09/20 14:41想買又嫌貴~ 那去找便宜買等大象跌到便宜妳再買

推

eywin 09/20 15:05小象就分批低調一路買賭波段真的很像在做白工

推

anyu0805 09/20 15:55麻煩台中沙鹿降一點，敗偷～

推

tsaibibar 09/20 16:02太保勇士QQ

推

jb0929n 09/20 16:36撇除近期追高的頭份有蛋殼到不行嗎

推

darkangel11909/20 17:02嘉義炒到50 根本垃圾比竹北西區還高

推

boreas224 09/20 17:16餘屋貸款成數減少建商推案會慢一點空屋比會下降

→

boreas224 09/20 17:18也許會稍微修正等投機客加上空屋消化後還是會向上

→

boreas224 09/20 17:19建築成本一直提高房價修正一段時間後還是會緩漲

推

boreas224 09/20 17:22我身邊有錢的老闆們買房沒想像中多都是在買土地

推

crohns 09/20 17:36大象你至少放到2026,27為什麼要這麼早賣QQ

→

jimhall 09/20 17:54一年2%就是跟著通膨漲現在漲多少要跌多少才是正

→

jimhall 09/20 17:54常通膨

→

say0717 09/20 19:02說鈊象本益比高的怎麼不去看看遠傳台哥大還有

→

say0717 09/20 19:02華城 AI類股

推

kurtis0359 09/20 19:57蛋黃蛋白才有可能只跌10-20%

→

kurtis0359 09/20 19:57蛋殼蛋盒區喔…保重

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