Re: [心得] 臺灣ai、臺灣房價。兩個都會腰斬
房地產是資產不是投資
雖然說是這樣說,土地增值還是常態
主因不外乎通膨,人口成長,和人性
而人性是能作為技術分析的
又人口負成長,可預期“20年”後
房價會下跌或被通膨追過
所以大命題沒錯,只是不是現在
算有生之年系列吧
說到底房地產就不應該是投資
拿來炒作會傷害國家生產力的東西
--
你這篇建議不自殺聲明
習主席也這麼想
就算下跌,還是會有另一批更有錢的人 下去接盤
只是台灣現在 是很多上班小資族也在屯房 玩房
這個系列到底要有多少廢文
什麼爛心得,當個版?
你準備被嗆爆了,房子既得利益在10秒中準備抵達
屯到最後的結果歷史也都看到了,只是這個長線太長
所以股市一直高檔,表示現在房價合理,國家生產力
沒被影響
甚麼歷史?
是你自己下了一個假設, 宣稱他是歷史
這也是很多人投資失敗的原因, 把個人的想像、假設、
預期甚至是期待, 誤以為是事實
被現實打臉之後, 再怪東怪西, 「都是政府ooxx」
歷史?瑞典百年房貸,日本失落20年,次貸風暴,無產
階級革命,看你要挑哪一個
都沒發生呢?
笑死
看吧 我就說是想像假設預期期待, 講成歷史
貸款40年不是現在進行式?
不然你告訴我 是不是有可能都沒發生?
40年早就有了好嗎
以前40年要35歲
而且為什麼百年房貸會被放進來?
百年房貸怎麼了嗎?
百年房貸的性質 很顯然跟其他三個不同
你不是宣稱會傷害國家?
瑞典百年房貸是怎麼傷害國家了?
百年房貸是政策還是炒作,我說的傷害國家是政策還
是炒作,炒房最成功的結果也不過百年房貸呢
為什麼百年房貸就是炒作?
這些不都是你先下了結論再畫靶
而且為什麼傷害國家你還是沒說 不是嗎
人口減少是現在進行式 不用等
事實上不少研究指出, 房地產, 尤其是住宅房地產
價格增加會刺激GDP成長
Housing is the Business Cycle這個研究指出, 二次
大戰後美國10次景氣, 有8次是住宅領先GDP
Case, Quigley, and Shiller的類似研究指出, 住宅
價格上漲, 使得民眾資產增加, 進而增加消費並帶動
GDP
你宣稱傷害國家, 到底根據是甚麼
事實上, 日本失落20年的根源是匯率造成的熱錢, 房地
產只是結果, 事實上同樣的熱錢也炒高了日經指數
怎麼不說股市傷害日本生產力?
因為不幻想炒房傷害國家 沒辦法面對自己買不起房的
事實 哭哭
其實你沒有甚麼根據, 你只是希望房價跌而已
就跟升息派一樣 不幻想政府cpi作假 沒辦法接受政府
升的少的事實 阿問他政府cpi裡面那個環節做假 每一
個講的出來 嘻嘻
房蟲總是以己度人,好像講實話就沒房一樣
講這麼多你根據到底是甚麼
靠幻想?
看到無產階級革命就可以end惹
沒辦法 買不起只能靠幻想 哭哭
我說是歷史的必然,你要堅持台灣房蟲能創造新的神
話,我也不能說啥,未來的事還真的沒有一定
都買第二戶了...
甚麼必然啦 笑死 XDD
哪裡有甚麼歷史的必然
哪來的神話?
事實上宣稱甚麼歷史的必然 才是神話吧
而且你對自己講的必然顯然也沒甚麼信心
別人分析一堆,只能回房蟲,還真說服不了人
所以才會一下把百年房貸也放進來, 一下又說未來沒有
一定
什麼必然?害我笑得好大聲
你快點放空 相關概念股 必然財富自由
歷史送分題
雙B開20年後殘值也歸零,你會因此放空?
原來是嘴砲空QQ,拿車子比房子
我都買了,當然算作多,只是看壞20年後,有機會就
脫手不會乖乖繳完房貸
所有物品都可以是金融財貨,沒有應該不應該
31
首Po臺灣ai股、臺灣房價兩個都會腰斬 。 2021年我還在深圳工作的時候,我的同事全都卯起來買房,要麼就是家裡幫忙買房,不然 就是努力存錢買房,無論如何一定要買房 他們工作很辛苦的,一個禮拜要作6天,千辛萬苦工作就是為了買房14
話說這個人在長榮被評價會套10年時 出來喊話長榮可以放到死、走長多 也說過2022之前富邦會上100 現在出來瘋狂打壓ai (廣達他也發過文,發完後還創新高)6
安拉 在台灣奴沒站起來反抗之前 股票房價一定穩如泰山 大不了降息降到負利率 政府一樣用媒體洗腦說,我們是出口導向國家,貨幣貶值有益出口之類X
馬桶時代 : 無殼底層人民抗議高房價 蔡執政 : 覺青在學打工存頭款 看出甚麼了嗎?? 疫苗黨徒都是中低階層 不會造主子的反 所以房價安啦! --7
你提到中國地產 剛好我最近看了一些中國旅外專家做的專題 可以分享一下 供給面: 中國地方政府財政收入一大部分是靠賣地3
利率才是關鍵 屯房族 只要本+利 cover過房貸 他就有本事一直屯一直買 多出來的錢,就是現金流威力 ,財富永動機 不然依照現在這兩年 六都房價暴漲 能cover過房貸 就很了不起了1
放心 房價不會腰斬 一堆人滿手現金等著買房 你覺得貴,但別人不覺得貴 你知道這兩年建商賺多少嗎? 園區仔這幾年賺翻天你知道嗎23
一切都是可能的。 就像兩岸有沒有可能發生戰爭,也是有這種風險。 一旦發生,房價不只腰斬、股價不只腰斬,就算是小規模衝突最後議和,都會讓台灣的 股市房市估值被降評,外資大舉減碼、台資也外流,台幣大幅貶值。 所以重點不是台灣房價會不會跌,AI股會不會跌,而是當風險萬一發生時,5
我忽然想到 前幾年不是吵一堆公務員年改、勞退要破產之類 其實可以把這些錢大部分投入房市, 政府當包租公賺錢,反正房價不會跌, 這樣這些退休基金不是都不用怕破產了嗎?
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[心得] 房價跟通膨是一樣的,漲了就很難跌——前言—— 沒房的人自然很容易成為空空希望有機會撿便宜進場。 有房的人自然巴不得房價狂漲,變相讓自己的房貸縮水,資產增加~ 今天的空空,明天買房立刻變一個嘴臉。 ——主題——15
Re: [請益] 不想再幫房東繳房貸了某人說他是業內, 這種投資腦袋我真為他的客戶感到難過 你可不可以透露一下到底是哪家投信, 我好避開? 50萬跟5000萬選哪個? 只要下面四個原因沒有改變 1.房租>利息 2.利率<通膨 3.長期仍是通膨 4.一個人能管理的房地產有限3
Re: [閒聊] 八年級尾是不是很難買房了=版上很多自然分析,不外乎是在平穩的情況下分析為先漲後不漲,(反正都是漲) 我們跟日本不一樣的地方是 中國因素 所以8年級以後 應能於有生之年看到真正的大變局 例如: 壞的:習近平不在後.中國發生政變或發生大戰1
Re: [閒聊] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?人口負成長會不會造成房價下跌,這需要時間驗證 歷史上發生人口負成長,不外乎流行病和戰爭, 但你不會從歷史上看到關於房價的紀錄,因為這不值一提。 所以人口負成長會不會導致房價大跌,頂多算是個假設 這邊就先不討論那些你假設會跌的理由。2
Re: [閒聊] 唱衰台灣人口流失和房價會跌的是什麼一戰美國沒打 房價跌 人口成長上升 二戰美國有打 房價漲 人口成長相對下降 二戰後 人口成長激漲5
Re: [新聞] 買房很難?作業員拚2年買千萬總結一個懶人包吧 1:找一個勝率最高的標的(不動產) 2:最大化資金槓桿(5倍槓桿) 3:等~~~槓桿發酵以及非常重要的"通膨" 為什麼標的要選房地產呢5
[心得] 台股一年預期漲(跌)幅如何計算?我大概跑出一個公式出來,台股長期以來的走勢報酬率大概不脫這個公式 房價漲幅(如跌則為負值)+GDP增幅(負成長則為負值減項)+通貨膨脹率(負值為減項) =台股漲(跌)幅 比如預期未來一年房價漲幅10%,GDP成長4%,通貨膨脹成長3% 則台股報酬率(還權息)可望達到17%,即未來一年漲幅有機會達到17%3
Re: [心得] 資產配置: 房地產人均購買力會上升 中位數購買力會下降 然後通膨持續 因為炒作資產槓桿(股票,區塊鍵)刺激通膨
爆
[請益] 聯電 昨天全出 今天噴,有啥利多嗎!20
[請益] 股市下一個戰場是日本?36
[標的] 統一FANG+ 0075723
Re: [新聞] 孫正義宣布1千億投資美國! 川普當場喊12
[標的] 3078 僑威 新一代顯卡行情2
Re: [新聞] 晶華潘思亮:明年國際觀光客回流 「五星8
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[請益] 請問買正2錢最後到哪裡?5
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Re: [新聞] 晶華潘思亮:明年國際觀光客回流 「五星X
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