Re: [心得] 臺灣ai、臺灣房價。兩個都會腰斬
放心 房價不會腰斬
一堆人滿手現金等著買房
你覺得貴,但別人不覺得貴
你知道這兩年建商賺多少嗎?
園區仔這幾年賺翻天你知道嗎
2020年台商疫情回流的時候台灣的工業地已經被掃光了,到現在不一直重劃根本沒地可以用
這幾年蓋房子的建商或是材料商一堆30歲就買凱彥抵稅了
直到現在只要有適合的土地都用搶的,現在不錯的位置根本沒有地了
疫情前2019年,朋友拿200萬頭期買台南重劃區900萬,到今年房子已經1800萬了
新竹朋友2020買三間公寓650一間,現在一間1200他也不賣
2020年朋友買2000萬竹北公寓的,現在已經翻到3800了
你同事2021年才買中國的房子會不會太慢,當初鴻海前幾批去中國的台灣人早就買好幾套翻倍再翻倍了
我問建商朋友建築購地成本上升怎麼辦?他們都說沒關係加給消費者就好,反正就算賣不掉他們也撐得住
建商朋友2020年買土地畫設計圖到2022年初開始動工,土地已經增值一億了
今年初朋友買一萬坪,準備要重劃的土地已經漲30%了,而且都沒有要出售,要跌實在是太難了
土地只要便宜就直接掃掉了
有十間房子的朋友說打税他也沒差,都漲那麼多了繳一些不痛不癢
不要幻想買不起房子就會腰斬,有錢的人很多的,利率又那麼低,隨便都被撿光
--
沒股點。討論房市建議去專板
笑死 這種文永遠都是我朋友XXXX
我說的這些朋友,幾乎每1-2個禮拜都會見面,有些是兩三天
今年初我朋友買10萬坪
老哥 這種人裝睡叫不醒 不過轉去房版再討論好嗎?
好的 也是
我朋友航海王
我朋友2020年買10000張長榮海運
等你變成你朋友再來吹吧!還有那麼貴的房子,誰要
接手?
房價只會漲不會跌
起起浮浮但要大跌很難
好啦 你多買一些
你可以跟你朋友的單啊,或請他們讓你入股
有一種風險叫政策風險,囂張沒有落魄久
會問誰要接手就完全沒供需概念了 會叫漲到3800前
提就是3800賣得掉
補噓強者我朋友
客群是換屋族
who cars
都實價登錄了,知道賣家的成本,為何還要加錢買?
嗯啊,所以腰斬的時候一定搶光的
因為有錢的人跟你想的不一樣
確實
我老婆娘家上櫃甲建都在思考未來了,還賺翻
講得一副經驗老到,結果全是我朋友,笑死
房價腰斬?金融危機了啦,臺灣多得是現金滿手的人
沒錯,真的腰斬的時候台灣早就不行了,實話總是讓人難以接受,台灣滿手現金的人超多 ,中小企業、或是小公司一年只賺幾百萬的老闆,301做好看一點根本輕鬆月付,但是大 部分的人接觸不到就無法接受
賺了就不會賠了嗎 那當初 航海王 現在都在 ????
全部都我朋友 我朋友?
為什麼每次討論到房價 就一堆人回文XDDDDDDDDDD
因為大家都想買
因為大家都滿手現金啊XD 昨天那個PO緯創獲利上千萬的買房一定也輕輕鬆鬆
最近一堆工業區在賣 哪裡被掃光
我朋友先給噓 自己有買再推回來
這裡大家都想從股票賺錢買房你不知道嗎?XD
之前升息半碼文 你看推文都是些什麼 都嫌升太少
政府炒房 奇怪 玩股票的會喜歡升息?
看到這麼多人想買只能說房地產真穩
2019台南買900現在1800W 會不會吹太大
買南崁房價都沒台南噴得多 笑死
2020 竹北2000 現在3800W 笑死哪邊阿
2019到現在 南崁本來就漲得沒台南多
3-4年房價+100% 吹很大 10幾年噴100%比較合理
竹北高速公路以東都有這漲幅
南崁在2009-2014 這一段噴比較猛 後面就普通
你笑死了嗎?
國泰房價指數台南在2019年1月是85.05, 今年4月是151
.27, 確實噴了快一倍
哪個建案阿 蚊香一下 把不同建案拿出來比 不要笑死
85->151 要170才有一倍
有時價登錄再來說嘴 拿開價來當漲幅笑死
大概2200漲到3960 這還是被限貸卡住的狀況
低總漲更多
沒有人拿開價來講
打開樂居看看不就知道了
2200->3960 80%確實猛 但沒到100%
隨便找都有
1750 —> 3990 這是被豪宅線卡住的 低總漲幅更高
工業地被掃光沒錯 冰水主機開下去就知道痛了
自己開樂居看看就知道了 唉
有行無市的東西別再貼了,騙不了人啦
都是成交價什麼有行無市?
本身邏輯很差才會講這種話
沒有勇氣打開實價登錄網站?
我貼的也都是中古屋 單價比新屋低不少
辛苦了,你認真了,我都懶得回XD 因為去查就查的到的事情,但很多人都不願意面對XD 接觸不到不代表沒有~
好唷,那你呢
哈哈 被打臉打到不敢出來認錯歐
如此鴕鳥不知道該說啥
股點
以前是漲 這幾年是飆漲 年輕人膝蓋不夠射了
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首Po臺灣ai股、臺灣房價兩個都會腰斬 。 2021年我還在深圳工作的時候,我的同事全都卯起來買房,要麼就是家裡幫忙買房,不然 就是努力存錢買房,無論如何一定要買房 他們工作很辛苦的,一個禮拜要作6天,千辛萬苦工作就是為了買房14
話說這個人在長榮被評價會套10年時 出來喊話長榮可以放到死、走長多 也說過2022之前富邦會上100 現在出來瘋狂打壓ai (廣達他也發過文,發完後還創新高)6
安拉 在台灣奴沒站起來反抗之前 股票房價一定穩如泰山 大不了降息降到負利率 政府一樣用媒體洗腦說,我們是出口導向國家,貨幣貶值有益出口之類X
馬桶時代 : 無殼底層人民抗議高房價 蔡執政 : 覺青在學打工存頭款 看出甚麼了嗎?? 疫苗黨徒都是中低階層 不會造主子的反 所以房價安啦! --7
你提到中國地產 剛好我最近看了一些中國旅外專家做的專題 可以分享一下 供給面: 中國地方政府財政收入一大部分是靠賣地3
利率才是關鍵 屯房族 只要本+利 cover過房貸 他就有本事一直屯一直買 多出來的錢,就是現金流威力 ,財富永動機 不然依照現在這兩年 六都房價暴漲 能cover過房貸 就很了不起了6
房地產是資產不是投資 雖然說是這樣說,土地增值還是常態 主因不外乎通膨,人口成長,和人性 而人性是能作為技術分析的 又人口負成長,可預期“20年”後23
一切都是可能的。 就像兩岸有沒有可能發生戰爭,也是有這種風險。 一旦發生,房價不只腰斬、股價不只腰斬,就算是小規模衝突最後議和,都會讓台灣的 股市房市估值被降評,外資大舉減碼、台資也外流,台幣大幅貶值。 所以重點不是台灣房價會不會跌,AI股會不會跌,而是當風險萬一發生時,5
我忽然想到 前幾年不是吵一堆公務員年改、勞退要破產之類 其實可以把這些錢大部分投入房市, 政府當包租公賺錢,反正房價不會跌, 這樣這些退休基金不是都不用怕破產了嗎?
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[閒聊] 不太懂為何竹北房價這麼高?老實說看到竹北房價7字頭蠻訝異的 房子用成本法估價 老實說就是 土地+建物 頂多再加些管銷稅金銷售成本利潤 然後建築成本頂多13-17萬,這邊就先抓15萬 建商給你賺20萬好了32
Re: [新聞] 突襲式打房慘如抄家 4000炒房客恐遭斷頭每次看到有人在提打房炒房問題的時候 總會有人舉那種很蠢的例子是 要居住正義 要打房 你家房子半價拿出來賣阿 靠 我家房子住好好的為啥要拿出來賣阿 這才是真正的問題 如果市場上所有房子真的都只剩下半價可賣 那ok阿 我半價賣 換得 我半價本來想買的房子 根本不是問題阿32
Re: [新聞] 等房價下跌再進場?賴正鎰:建商不會這樣說拉 沒有建商不怕囤 買地跟完工時間對了,只有囤了賺更多 2003從SARS後疫情,及亞洲金融風暴,網路泡沫化後,一路漲到2008 被美國金融打掛股市18
[閒聊] 你心目中理想的房價是多少?你心目中的房,它理想的房價是多少呢? 整天看到五折團喊房子貴要腰斬,請想買房又認為現在貴的人,具體將其數字化如何? 你想買哪的房?(哪個縣市哪一區?) 你想買怎樣的房? (新大樓? 老大樓? 老公寓?) 你想買幾坪的房? (室內XX坪)11
Re: [新聞] 高雄房價全面漲 屋齡10年內開價比照新房高雄的房價跟其他幾都不太一樣,高雄的房價是不會跌的。 因為現在高雄的房價是高雄市政府在撐的,建商。 一般來說,房價的定價來自於四邊型:政府,建商,屋主跟消費者,現在政府建商跟屋主站在同一邊,房價不可能下跌。 首先是高雄的房子基期為六都最低,說到這裡,必須感謝陳菊,如果不是她執政期間賤賣土地壓房價,陳其邁執政以前也沒有便宜的房子可以買。 以仁武為例,在陳菊執政的後期,仁武的新大樓房價坪價大約15萬到16萬,新透天總價約1200萬,而且長期維持緩緩漲或凍漲,由於沒有什麼投資價值,也沒有什麼投資客來買,多數案件都是自住需求。8
Re: [新聞] 房價壓不住!學者揭「引爆點」:躺平族政府對於房價已經無計可施。 小弟最近也是剛上車的,在高雄買了一間新成屋1000萬出頭,貸款30年,房貸利率1.31,建坪42坪含平面車位,主臥外面看起來像這樣 昨天剛做完初驗跟對保,下個月等複驗完成就準備開始揹房貸,我買的單價比起半年前的價格幾乎漲了2萬,這還不是最近漲最凶的楠梓仁武。 本來想說高雄房價溫和上漲只要我薪水增加不用買房,結果這一波上來直接把我上半年所有股票獲利全部吃掉,等於白賺。4
Re: [閒聊] 房價真是如此不動如山嗎?最近各種因素 導致交易量清淡 不細講這部分 單純討論為何房價一直漲 用通膨帶過太攏統了 實際給出數據實在 簡單來說就是土地一直漲 首先土地 公告現值(這跟市價有落差 不過沒差 看趨勢而已) 從68到111年 基本上就是年年都在調漲 少數幾年下跌X
Re: [問卦] 日本房產會泡沫 台灣為什麼不會 ??嗯…..說個故事 我朋友當年1500萬買了首購 貸款1200 後來沒三年2000多賣掉 小換大換了更新的3000萬房 然後因為條件好X
Re: [問卦] 建商持有一堆空屋,為何房價還不跌就房價的漲跌不能單純用需求理論來解釋啊 各式的原物料的數量,都有可能增加 比如說糧食,某糧商囤積居奇,預期收成期歉收 那價格就扶搖直上~~~但是如果突然,該期收成比平均多了50% 糧商大概賠到姥姥家去了
爆
[心得] 指數仔 第4年分享62
[請益] 債真的沒人在停損的嗎?39
[創作] 煎熬(美債)40
Re: [標的] 大盤空 農曆十月空14
[情報] 6869 雲豹能源 澄清媒體報導23
[請益] 大盤仔心得+多300W運用21
[情報] 2636台驊控股 公告董事長異動20
[情報] 6869 雲豹能源113年YTD EPS19
[情報] 美國10月重型卡車銷售量(年化)大幅下滑34
[情報] 7723 築間 通過113年第三季合併財務報告16
[請益] 零股當天賣出 當天買17
[情報] 2636台驊投控 授權董事長於半年內處分帳上航運類財務投資,18
[情報] 8086宏捷科 Q3 EPS 0.4215
[情報] 2376 技嘉 十月營收8
[心得] 百花齊放之夜必有寂寞之人15
[情報] 3450聯鈞 113年10月營收12
[情報] 2368金像電Q3 3.28 3044健鼎Q3 4.422
Re: [標的] 2609 陽明 繼續大獲全勝送錢多11
[情報] 9938 百和 十月營收10
[情報] 2884 玉山金 10月自結 0.09 累計 1.4010
[情報] 9963 台電 10月營收 年增15.54%17
[標的] 2330.TW 台積電 每位GGer發iphone15多3
[情報] 2886兆豐金10月自結0.12 累計2.14
Re: [標的] 00687B 國泰20年美債 質押開三層多18
[情報] 2812 台中銀 10月自結 0.11 累計 1.267
[情報] 2889.TW 國票金10月自結 (單月eps0.04)6
[情報] 6523 達爾膚 H1.5 7.45 Q3配息 57
[情報] 3017 奇鋐 10月營收7
[情報] 1107 上市櫃外資投信買超金額排行5
[情報] 2493揚博 Q3 EPS 1.6