Re: [新聞] 新一波打炒房 鎖定信貸買房、新青安
※ 引述《DDDDRR (DDDDRR沒人在意了吧？！)》之銘言：
: 原文標題：新一波打炒房 鎖定信貸買房、新青安轉租
: ※請勿刪減原文標題
: 原文連結：
: https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1650422
: ※網址超過一行過長請用縮網址工具
: 發布時間：2024/06/09 05:30
: ※請以原文網頁/報紙之發布時間為準
: 記者署名：記者徐義平、高嘉和／台北報導
: ※原文無記載者得留空
: 原文內容：
: https://i.imgur.com/Of7Df4R.jpeg
: 〔記者徐義平、高嘉和／台北報導〕超低首付、建商公司貸搭配工程期零付款，引發預售
: 豪宅門檻擬下修 下調二戶房貸成數
: 內政部正彙整三個時間點的房市價量走勢，包括去年「平均地權條例」修正案修法前、去
: 緊盯新青安人頭戶、先出租再轉售
: 不少建商、代銷與房仲業者，將近來房市爆熱與「新青安」畫上等號，但內政部認為，新
: 官員指出，只要是首購，年滿十八歲以上，本人、配偶與未成年子女名下沒有房屋即可申
: 財政部除將主動勾稽報稅、租金補貼及新青安數據外，金管會也將嚴格要求承辦行庫核貸
: 信貸、房屋增貸 不可流入房市
: 至於預售屋出現部分建商提供信貸，推出「超低首付、零工程款」，讓購屋者誤以為可無
: 官員坦言，因預售階段尚未涉及貸款，只能在未來交屋、分戶貸款才有管理空間，目前正
: 心得/評論：
: 現在政策打算打信貸/房屋增貸買房
: 新青安轉租戶/新青安人頭戶
: 想必會法拍屋大增...
: 因為青年都不知道新青安 尤其等到寬限期後..
: 真的連環爆是大事了吧？！
: 這是鬼故事嗎？！
: ※必需填寫滿30正體中文字，無意義者板規處分
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: Sent from JPTT on my iPhone
①房市新青安貸1千萬 信貸300萬
40萬簽約金就有房,還有寬限期3年先繳利息
②房子2年後增值3成,增貸300萬
③貸款全買ai概念股股票賺30%,3年後再質值押進房市還貸款,不夠還就小賣1張,邊賣邊還
只繳利息,股房雙賺,乾坤大挪移之術
很多初屋族朋友都在搞
政府送錢大利多 偶爾還加碼補貼房貸利息
財神爺到 迎財神
活的實在有夠爽
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我們政府錢很多.jpg
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真的有人這樣玩？心臟這麼大顆？
講完你也是不敢這樣做
有哦弄了1850萬貸款壓台積電 利率2.4% 寬限期月繳4萬利息 敢梭哈就 股房雙賺
低調低調...
投股市的方案只怕景氣走崩 金流卡很緊（能開的都開
了剩質押）
景氣走崩與否的初期指標在於今年內美國降不降息（
任何理由降息都可） 你的方案是在賭這個…
瞎扯2年後你預售屋還在蓋 第一筆都還沒對保 拿啥貸
是哦 網紅某集有功略大全 都在講這種現象 自己去挖嘍
就是有這種幻想仔
別不信這樣操作,把老公老婆爸媽都拿來當人頭的多的
是,增貸後再當下一間的頭期,前面的貸款就用房租cove
r就夠,新的一間時間到了再增貸,一直買下去
祈禱信貸不會被抓啊 一堆在洗錢
還在繳寬限期 你薪水能不能增貸也是個問題好嗎
前面的寬限期到就賣掉賺價差
股板都剩這種文喔
U質
感覺越來越可怕= =
增貸的錢不能拿來當頭期，這樣幹的超有種
這種被抓到完全合理合法取消
寬限期只繳利息還能增貸嗎？
不要怕，反正最後這個政府一定會救，到時候再用全
體納稅人的錢錢來補，割爆這些躺不平的韭菜
你連交屋都沒有是貸個卡撐喔，唬爛那些沒買過房子的
鄉民剛好而已
開這麼大...
都有這種文了 完了
同事信貸買50正二再質押買高雄橋頭，不知道哪時候才
要抓
寬限期如果只是繳三年就要賣房，還有房地合一稅比
較高的問題
懂玩，我們都是這樣玩，轉一手
幻想仔水準真低
這是Dcard嗎？
喇叭嘴
小朋友 多善用你愛的ai幫你查一下資料再來發文
房都還沒交 是要增貸個雞巴
預售屋使用執照都還沒出來，那個銀行給你貸款
看起來op大沒炒房在反串 實屬難得 幫推一下
你該不會剛好買台中兩房吧 靠最近一堆這種教人買房
的小屁孩網路自稱網紅仔的人欸
預售屋不能貸款 懂嗎小朋友
幻想文
拿紅單貸款484?？唬爛仔
笑死 你沒買過預售屋喔?
丸子 少年房神幻想文出現了
想買房想瘋了？
…，寬限期銀行不可能給你增貸的…，就算你房子帳面
漲幾趴都一樣…，幻想文欸…
然後你信貸可以到300萬？！那你月薪已經高到房貸不
只可以1000萬了
謝謝分享
爆
Re: [閒聊] 增貸真的是算賺嗎？已實現或未實現，其實不重要 只有你的淨資產變化才是真的 1000 房 200 頭期 800 貸款88
[請益] 為什麼這麼多人推買房? (股VS房 試算)我簡單算一下，怎樣買股都比買房好。 假設持有現金300萬。 租金 vs 房貸利息 -------------------------------- 假設租屋一個月1萬5 一年18萬![[請益] 為什麼這麼多人推買房? (股VS房 試算)](https://img.youtube.com/vi/NwFMQyFlXP4/mqdefault.jpg "[請益] 為什麼這麼多人推買房? (股VS房 試算)")
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Re: [新聞] 新一波打炒房 鎖定信貸買房、新青安轉租根據報導內文：「財政部除將主動勾稽報稅、租金補貼及新青安數據外，金管會也將嚴格要求承辦行庫核貸 時，限制不得有轉租行為，且要強化貸後管理，若違法可追回補貼，改成一般貸款，將利 率拉高、貸款成數降低等。」 這樣看起來，可能是以後申請新青安時，銀行會特別切結不能出租，因為目前大部分銀行的新青安契約中都沒有明確規範不能轉租。 --24
[請益] 新青安選擇拜讀版上前輩知道就是新青安貸好貸滿85成40年 小弟有一間預售屋即將交屋,看板上都說3年後新青安就是要轉貸 但小弟3年後就40了, 到時怕轉貸辦不了40年, 是要一次選擇一般房貸還是新青安還是有它的優勢在? A. 85成40年![[請益] 新青安選擇](https://i.imgur.com/oCJHau8b.jpg "[請益] 新青安選擇")
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[請益] 到底貸款多跟少,哪個才是理財好方法??關於買房是否貸款，我聽過兩種截然不同的說法 實在難以判斷究竟何者才是比較好的方式 一種是，有人說買房能貸多高就貸多高，理由是現在利率低 即使你有能力一次付清房款，也最好用貸款方式 一來跟銀行建立信用關係，二來身邊多點閒錢可自由運用配置13
Re: [新聞] 新一波打炒房 鎖定信貸買房、新青安轉租大家好，肥宅佬我啊，去吃吃到飽火鍋被拒絕進入，因為不接待一個人，只好吃肯德基。幫QQ 在股版說房子雖然有點怪，但，說白點，雷聲大雨點小。而且一定死一堆真的首購。 投資客一定都沒事。 再者說的利息補貼寬限期後，就延長三年之後又三年，轉貸轉貸再轉貸，年年補貼，就跟家電一樣，每月都說補助這個月就結束，結果？ 銀行也是要賺錢的，誰理你政府，抓到一個重罰3萬，但一個客人可以賺上百萬起。沒抓到都是純賺的3
Re: [問卦] 房仲：房貸沒有人在繳完的啦事實上是這樣沒錯啊 我一個朋友就是貸款40年 買台北的房子 他的盤算是一路寬限期下去 寬限期到了再轉貸 繼續無限寬限期![Re: [問卦] 房仲：房貸沒有人在繳完的啦](https://i.imgur.com/lARbpvdb.jpg "Re: [問卦] 房仲：房貸沒有人在繳完的啦")
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[問卦] 房價越來越高，所以銀行也沒賺頭嗎？今天看新聞啊，說什麼管制措施，未來可能也沒有30年房貸？ 有沒有可能是因為台灣的房價越來越高… 所以銀行其實也不想讓你用少少的利息就貸款到一大筆金額，然後分到30年、40年還款嗎 ？ 舉例4
Re: [問卦] 打房其實第三戶起限貸最多2成不就解決了?講過很多遍了 政府沒有要打房 沒有打 沒有打 居住正義不是讓每個人都買得起房 是讓你可以租得起房 政府真的要打房 限制購買就好 限制第二戶不能貸款就好 還有不能打的? 現在為啥一堆人炒房 炒房好賺阿 政府還幫買房阿2
[請益] 房貸還款方式請益目前家庭年收稅前300左右 最近剛購入房屋 房貸共1500萬 目前貸款會1500萬額度40年+寬限5 再買房之前每個月都是固定丟10萬投資(大盤+認股) 目前是有可能會在加開部分信貸來裝潢