Re: [新聞] 轉增貸買房末日！央行信用管制「這2招」

IBIZA07/04 23:17這個我之前就寫過了啊，就只有特定地區第二戶受限

qqphor07/04 23:17這個剛剛我也被解開疑惑，贊啦

OUX851307/04 23:18銀行會叫你提供以前的買賣契約書，或直接查實價登錄

aa0078807/04 23:18低調

hellogym07/04 23:18IB你推文太多了 很難找阿 囧

qqphor07/04 23:18原來I大寫過，我資質太努頓了......

IBIZA07/04 23:19所以除非你是兩戶都是今年才買才貸款，或是非得有寬限期，

IBIZA07/04 23:19不然你拿第一戶出去貸款就行了

IBIZA07/04 23:20只有一戶的更是不受影響

KrisNYC07/04 23:22算了 ...這板也就幾千人在看 扣一些來亂的 也不用低調了

IBIZA07/04 23:22原貸契約申辦時間查聯徵就有了，而且為了以後繼續貸下去，

IBIZA07/04 23:22你應該保持原貸契約，只增貸，這樣這筆貸款就能一直增貸

ceca07/04 23:23台灣寫新聞智障很多

ceca07/04 23:23一切以政府公告的字為主,不要看新聞二度翻譯的內容.

ceca07/04 23:23不然你會被新聞稿成智障.

cute78121707/04 23:23信貸也有在轉貸的？怎麼打來行銷信貸的每次利率都

cute78121707/04 23:23五六趴

ceca07/04 23:24主流貸款都有轉貸...XD

IBIZA07/04 23:24三年後，第二筆也可以開始增貸，只是就七成

hellogym07/04 23:24我們信貸都比房貸低了 你還在5-6% 囧

IBIZA07/04 23:24信貸當然也有轉貸的

hellogym07/04 23:25信貸轉貸主要是把本金拿回來投資 對我們這種小資很重要

IBIZA07/04 23:25中信本來要貸500萬給我，看到我有另一個剩兩百多的信貸，就

IBIZA07/04 23:25加碼到700

NTU30315019507/04 23:25c大好些時間沒文章了,我的蟲魂快枯竭

ceca07/04 23:26最近市場沒大變化m所以也沒變化.

IBIZA07/04 23:26轉貸就是把別的銀行的業績變成自己銀行的業績啊

ceca07/04 23:26就成交量普普,價格死魚.

hellogym07/04 23:26你看遇到有錢人 信貸上限500都能破 銀行就是這樣

IBIZA07/04 23:29我把兩家併一家, 原本利率降0.2%, 剩三年重新拉長成七年

IBIZA07/04 23:29所以我就貸了

NTU30315019507/04 23:29我最近有個物件，如果廁所翻成投資客那樣大概要八萬

NTU30315019507/04 23:29，加上我要囤更久，租金能提升多少才划算翻修

ceca07/04 23:30裝潢成本攤提租金7年差不多....

NTU30315019507/04 23:30我記得c神推文有計算過額外租金跟翻修成本，否則一

NTU30315019507/04 23:30律要賣再翻

NTU30315019507/04 23:31那翻廁所大概+1000左右合理qq

IBIZA07/04 23:32我今年貸款重新平衡之後, 月付小小增加3500元 但手頭多700

IBIZA07/04 23:32萬..

kill240007/04 23:38信貸利率多少啊？

hellogym07/04 23:38你早就該增貸了XD

hellogym07/04 23:39我信貸年期永遠都在7年 哈哈

hellogym07/04 23:39你這麼會賺錢 不拿信貸出來賺 有點浪費啊

zhuilou07/04 23:50中信信貸根本不用薪資 集保和活存和租金給他看他就貸了

zhuilou07/04 23:52政府越擋房貸 銀行就越從信貸管道放錢出去 信貸會越好貸

zhuilou07/04 23:53沒擔保品 app跟著行員操作 幾天後錢就下來

zhuilou07/04 23:54睡覺接到電話 講一講 就莫名其妙借到錢

frowning122607/04 23:58這版看的很多...潛水的一堆！

creulfact07/05 00:05信貸可以年年轉貸+1 利率大概就2%而且轉的過程還能夠

creulfact07/05 00:05把還的錢通通拿回來 手續費大概就四五百元吧 哈哈哈

IBIZA07/05 00:10我信貸利率1.8% 這個月會升半碼

IBIZA07/05 00:11我這三年一直都有信貸啊 自從信貸利率降了之後...

IBIZA07/05 00:11現在信貸地板比房貸地板低半碼

fireheart98807/05 00:31幫忙低調

leota07/05 00:37推

elfish12307/05 01:24信貸為什麼要轉貸啊，我沒轉貸也差不多2而已（？

C2412839007/05 01:55信貸只要綁約到期都麻隨便轉貸

popcool07/05 01:571.8太強了，我最多只能談到2.2

C2412839007/05 01:57其實要到6-700+地板利率 沒有某些人想像的嚴苛XD

C2412839007/05 01:57只是台灣薪資中位數是50萬而已

C2412839007/05 02:23信貸為什麼要轉貸? 因為你7年可以重算XD

orz81101707/05 02:501.88路過

sspider082907/05 08:01所以說之前新聞亂寫 什麼1000增值到1500 轉增貸還是

sspider082907/05 08:01只能700 亂寫一通

kusomanfcu07/05 08:28信貸 缺點就沒寬限期而已

hellogym07/05 08:38信貸你一直轉貸 就是無限寬限期阿XDD

hellogym07/05 08:39反正本金都能在轉貸後拿回來

rivera556607/05 09:02純信有寬限期？

jc76112807/05 09:35前幾年買的二戶這個限制有追朔嗎?

jc76112807/05 09:40信貸5.6% 這個是某大樹開的價吧XDDD 樂天隨便2%

hellogym07/05 09:47應該有 央行信用管制都是開地圖砲的

hellogym07/05 09:47大樹廢物貸 你媽的這種利率還敢打電話

creulfact07/05 10:23信貸沒有寬限期拉 只是透過轉貸的方式 把繳的錢拿出來

creulfact07/05 10:23 等於是你每年都只繳利息 變相的寬限期 我去年在永豐

creulfact07/05 10:23轉貸甚至申請到1.68%還免手續費 只是升息升到2.01%所以

creulfact07/05 10:23今年轉貸看看linebank有沒有1.88再給他轉過去 等於又

creulfact07/05 10:23降息惹

johnny37819407/05 11:41王道信貸有寬限只是利率有點高就是…

TheDream07/05 12:18條件夠好的話，信貸轉貸也不用手續費

babyMclaren07/05 13:12感謝分享

babyMclaren07/05 13:12信貸大概2.3% 現在。最近用的分享一下

leadergod107/05 15:50第三點不是還有個買賣價上限在擋嗎??

gwboy07/05 18:04請問IB大信貸是指那一篇？

mazi07/05 19:19明明第3點是說鑑價或買賣價取低 就算房價漲再多 頂多就是貸

mazi07/05 19:19到買賣價的7成

leadergod107/05 22:22我的理解也是跟樓上一樣，除非有人頭能左手換右手，

leadergod107/05 22:22做高成交價，不然第二間就只能當小金庫存錢用而已了

leadergod107/05 22:22吧，房客幫存錢XD

hellogym07/06 01:22因為你會錯意 如果只能貸到原始買賣價七成 漲再多都沒

hellogym07/06 01:22用 那就不用分三年前三年後 因為你永遠只能貸出你繳過

hellogym07/06 01:22的本金 懂嗎

hellogym07/06 01:24你轉貸就是給其他銀行重新鑑價 當然取得不到原始銀行的

hellogym07/06 01:24鑑價 所以就會看你轉貸銀行的鑑價為主

hellogym07/06 01:26你自己思考下 如果永遠只能貸第二戶當年辦房貸的金額的

hellogym07/06 01:26七成 漲多少都無法增貸的話 那就是第一點就好 不用分3

hellogym07/06 01:26年前後 這叫脫褲子放屁

leadergod107/06 13:31懂了！三年後來實作看看XD

cute78121707/07 03:33信貸門路怎麼找啊？我公司營業額一千多萬，自己掛

cute78121707/07 03:33負責人，可是打來找信貸的條件都好差